Familienvermögen, Eigenheim, Erbschaft ...

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Bestenauslese: Analysen über ~230 aktuelle Politik-Konflikte
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Petition für "artgerechte Kinderhaltung": Familien mit Kindern: Vorzugsförderung Eigenheim. Oder Großstädte: Für Eigentumswohnung, sofern Kinderspielplatz
► 2024-01-11 =zuletzt aktualisiert:

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Vorbemerkungen:

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Dies Textbeispiel kommt in mehr als einer Kategorie vor. Völlig identisch.
Dies ist nur Textbeispiel.
Bedeutung? Suche (inklusive * ): *Textbeispiel im Browserfenster ► https://infos7.org/pde/eeaa-de.htm
Bereits konkret verwendbar.
Vermutlich zukünftige Ausweitung mit weiteren Fakten, Anträgen, Lösungen. Diese Diskussion sollte aber schon jetzt möglichst rasch ausgelöst werden und dann dauerhaft fortgesetzt werden. Die Zuständigen werden die besondere Förderung für Familien mit Kindern und gesichertem Einkommen ablehnen. Dies Thema bleibt uns deshalb leider und vermutlich jahrelang erhalten.
Wie nützlich ist eine Petition?
Suche (inklusive * ): *Petitionen im Browserfenster ► https://infos7.org/pde/eeaa-de.htm

Adressaten?
Dies ist sowohl bei Landesparlamenten wie auch beim Bundestag einreichbar, ebenso bei Bundes- und Landesministerien, besonders sinnvoll auch bei Kommunen.
Ferner im Fall des Einzelfalls nach Anpassung einzureichen bei jeweils zuständigen Behörden. Das kann je nach Sachlage gelegentlich genügen, um das Recht von unmittelbaren Verfassungsbeschwerden zu gewinnen.
Hinweis auf das Petitionsrecht Art. 17 GG ist hilfreich bei Ministerien, bei Behörden. Bei Briefen an Parlamente ist das am besten zu streichen, weil überflüssig.

An den Petitionsausschuss
des Deutschen Bundestags
Platz der Republik 1
11011 Berlin).

Absender (gemeldeter Wohnsitz):
(Name, Ort, Str. Nr.)
.....................................................................

.....................................................................

.....................................................................
Telefon, E-Mail (oder wird freigelassen)

Beigefügt: Personalausweis-Kopie (Vorder- +Rückseite)

Datum: ........................................................

´

A1. Der Antragskern lautet: #
Für "artgerechte Kinderhaltung":

A1.a1) Für Familien mit Kindern im Alter bis zu 15 Jahren ist Eigenheimförderung besonders wichtig,
damit medizinische wie auch mentale Gesundheit und Begreifen der Natur und der Entstehung von Obst und Gemüse erlernt werden können. Dies schützt gegen ideologische Übertreibungen und verankert freiheitliches Denken lebenslang.

A1.a2) Die Förderung soll der Allgemeinheit keine Lasten oder Subventionspflichten erzeugen.
Die ganz wichtige Finanzierungsförderung soll Darlehn oberhalb 60 % der Verkehrswerte gegen eine niedrige Bürgschaftsgebühr verbürgen. Vollfinanzierung soll im Fall eines ausreichenden Familieneinkommens möglich sein. Bankgebühren sind zeitverteilt umzulegen.

Maklermitwirkung ist meistens nicht erforderlich, da Förderprogramme es koordinieren. - Maklerkosten sind auf maximal 1 Prozent zu begrenzen. Sie werden mitfinanziert. Makler, die dies trotz der hohen Gegenstandswerte ablehnen, können diesen Markt nicht bedienen.

A1.a3) Eine Risikoregelung muss die Familie vor Zahlungsausfall-Problemen schützen.
Dies selten zu erwartende Risiko bei ausreichendem Einkommen ist aus den Bürgschaftsgebühr-Einnahmen zu decken. Zu standardisieren sind Lösungsmodelle für den Fall der Partner-Trennung.

A1.b1) Grunderwerbsteuer muss entfallen.
Notarkosten sind auf einen niedrigen Betrag abzumindern, da die Verträge wegen Standardisierung keine Besonderheiten aufweisen und die Gegenstandswerte in der Regel hoch sind.

A1.b2) Baulandbereitstellung ist zu fördern.
Es ist genügend viel Land verfügbar. Es muss nur die Bereitstellung gewollt sein und koordiniert werden. Die Baulandpreise sind auszurichten nach landwirtschaftlichem Bodenpreis zuzüglich Erschließungskosten, also ohne Verkäufer- und Bauträger-Sondergewinne.

Die irrige Berechnung, wodurch Eigenheime die Versiegelung der meisten Fläche erzeugen würden, ist durch exakte Berechnung widerlegt. Der Anteil bleibt verschwindend, verglichen mit der Summe der versiegelten Flächen, beispielsweise durch Verkehrswege und gewerbliche Nutzung.

A1.c1) Eine Staffelung der Förderung nach Zahl der Kinder ist anzuwenden.
Oberste Förderstufe beginnt ab 3 Kindern - immer aber auch gebunden an ausreichendes Familieneinkommen mit erkennbarer Arbeitsplatz-Treue.

A1.c2) Sofern Kinder später studieren, sind Entlastungen der Eltern
bezüglich der Finanzierungsdauer vorzusehen, so dass ihr Einkommen in dieser aufwendigen Phase vorwiegend der Studienzeit-Finanzierung dient.

A1.d1) In Ballungsgebieten oberhalb von etwa 500.000 Einwohnern
kann die mögliche Verfügbarkeit von Eigenheim-Bauland begrenzt sein. In diesem Fall müsste die Förderung von Eigentumswohnungen hinzutreten, sofern verbunden mit Spielplätzen für Kinder oder in der Nähe von Grünflächen.

A1.d2) Zur Entlastung der Zentren müssen die Verkehrswege für Pendler ausgebaut werden.
Dies gilt unabhängig von Fördergebieten auch für den Bestand. Die irgendwann kommende Automatisierung des Pkw-Fahrens kann für diese Strecken technisch mitgedacht werden. Sofern die Straßen Kraftfahrzeugen vorbehalten werden können, könnte dies den sehr teuren klassischen Personennahverkehr überflüssig machen und die Vorstadt-Nachteile weitgehend aufheben.

A1.e) Die einzelnen Elemente dieser Petiton sind als Denkanstöße zu verstehen.
Sie können als Gesamtpaket vollzogen werden, aber auch einzeln zur Anwendung gelanden.

Verletzte Rechte: Siehe Abschnitt C.
Interims-Lösungen: Siehe Abschnitt D.
Nähere Begründung: Siehe Abschnitt E. ++

A2. Inhaltsverzeichnis:
A1. Betreff und Antragskern.
A2. Inhalt
A3. Anlagen.
A4. Kosten.
A5. Persönliche Legitimation für dies Verfahren.
B. Anträge
C. Verletzte Rechte / Übersicht
D. Verfahrensaspekte

Weitere Begründung und Nachweise: (je nach Bedarf)
E.
F.
....

A3. Anlagen:
Die Unterlagen-Beifügung ist geordnet nach Datum, Seitenzahl siehe unten (fortlaufende Nummerierung deshalb überflüssig).
Beigefügt wird, worauf in den einzelnen Abschnitten Bezug genommen wird, insbesondere:
A5. Beschwerdeberechtigung
D. Verfahren und bisherige Vorgänge
E. und folgende: Sachverhalt, Gutachten u.a.m.

Anlage "2024-mm-dd" (1S.) Kopie meines Personalausweises.

Anlage "2024-mm-dd" (...S.) ...............

Anlage "2024-mm-dd" (...S.) ...............

Anlage "2024-mm-dd" (...S.) ...............

A4. Kostenfreiheit:
Es wird von der Kostenfreiheit für diese Anträge ausgegangen. Das Anliegen wird als legitim angesehen, ferner begründet und substanziiert.
Sollte dennoch Kostenentstehung vorgesehen sein,
so wird beantragt, die Kostenhöhe vor Eintritt in die Bearbeitung aufzugeben. Es wird dann abgewogen werden, ob die Beschwerde aufrechterhalten wird, beispielsweise dank Crowdfunding im Internet.

A5. Persönliche Legitimation
für dies Verfahren:

Oder aber eine andere Form des Betroffenseins:

...................................................................

Weitere Angaben, wie ich betroffen bin:

..................................................................

..................................................................
Sofern ausführlichere Nachweise zweckdienlich erschienen, ergeben diese sich aus dem Anlagenverzeichnis, siehe Abschnitt ► A3.

B. Anträge:

B1. Beantragt wird, wie unter A1. angegeben.
Begründung: Siehe Abschnitte E. und F.
Hilfsweise Interims-Regelung: Siehe Abschnitt D.

*C-AAA. Verletzte Rechte:
Einführung: https://de.wikipedia.org/wiki/Grundrechte
"Grundrechte": Artl. 1 bis 19 GG (so https://handbookgermany.de/de/basic-law )

Grundrechte-Synopsis: GG, GrCharta, EMRK, (LVerfG)
erfolgt in "LIBRA VERNUNFTDENKER" für Antrags-Beispiele, soweit betroffen. Gesamtliste: Im Sammelgutachten "Rechtsrahmen Medienfreiheit", dort Abschnitt ► AD4 (Software synchronisiert mit den LIBRA-Synopsen.) - Dies monatliche Sammelgutachten pm-rec-(Datum).pdf ist für einen maßvollen Jahresbeitrag abonnierbar, beispielsweise für Bibliotheken, Ministerien, Verwaltung. ok @ volxweb.com

*C-HAN. Handlungsfreiheit
Gegen dies Grundrecht wird verstoßen.
C-HAN.a) Synopse: "Freie Entfaltung" --- GG Art. 2
(Unvollständig. Letzte Ergänzung 2023-12-28.)

--- EU-GrCharta Art. 10 Denken, Gewissen ; Art.15 Info-Anbieter: Beruhfsfreih., Subv..Teilhabe --- EMRK Art. 14 (Diskrim.)
--- _BE_ Art.7 ; Art.8 Freiheit --- _BR_ Art. 48 Abs. --- _BW_ Art. 2: 'wie GG' --- _BY_ Art. 118
--- HB_?-? --- _HE_ Art.2 Abs.1 Entfaltung - Art.10 Wissenschaft, Kunst -- Art.5 Freiheit ---- _HH_ ?-?
--- _MV_wie GG ---- _NI_ ?-? --- _NW_ wie GG --- _RP_ ?-?
--- _SH_Art. ?-? --- _SL_ ?-? --- _SN_ Art. 15 (wortgleich mit Art. 2 Abs. 1 GG) - Art. 16 Abs. 1 (wortgleich mit Art. 2 Abs. 2 GG) ---_ST_ Art. ?-? --- _TH_ Art. 3 und 4 ---

C-HAN.b) Artikel 2 Absatz 1 Grundgesetz:

"Jeder hat das Recht auf die freie Entfaltung seiner Persönlichkeit, soweit er nicht die Rechte anderer verletzt und nicht gegen die verfassungsmäßige Ordnung oder das Sittengesetz verstößt."

*C-GLE. Gleichheitsgrundsatz:
(auch: Willkürverbot, Bestimmtheits-Grundsatz)
Gegen dies Grundrecht wird verstoßen.
C-GLE.a1) Synopse: "Gleichheit" --- GG Art. 3 :
(Unvollständig. Letzte Ergänzung 2023-12-24.)

--- EU-GrCharta Art. ?-? --- EMRK Art. ?-?
--- _BE_ Art.10 --- _BR_ Art. ?-? --- _BW_ Art. 2: 'wie GG' --- _BY_ Art. 118
--- _HB_?-? --- _HE_ Art.1 Abs.1 --- _HH_ ?-?
--- _MV_wie GG ---- _NI_ ?-? --- _NW_ Art. wie GG --- _RP_ ?-?
--- _SH_Art. ?-? --- _SL_ ?-? --- _SN_ Art. 18 Abs. 1 (wortgleich mit Art. 3 Abs. 1 GG) ---_ST_ Art. ?-? --- _TH_ Art.2 ---

C-GLE.a2) Artikel 3 Grundgesetz:

"(1) Alle Menschen sind vor dem Gesetz gleich.
(2) Männer und Frauen sind gleichberechtigt. Der Staat fördert die tatsächliche Durchsetzung [...]
(3) Niemand darf wegen seines Geschlechtes, seiner Abstammung, seiner Rasse, seiner Sprache, seiner Heimat und Herkunft, seines Glaubens, seiner religiösen oder politischen Anschauungen benachteiligt oder bevorzugt werden. [...]

C-GLE.b) Dieser Grundsatz ist oft verletzt. Gegen das Willkürverbot wird verstoßen.
Kern des Problems ist in die Regel die unzulängliche Definitionsqualität der vom Gesetz verwendeten Begriffe. Verstoßen wird gegen das Prinzip, Begriffe zu wählen, die sich klar abgrenzen lassen. Begriffe, die sich beliebig weit oder eng auslegen lassen, verstoßen gegen das Bestimmtheitsgebot für Gesetzgebung.

Wenn es im Ermessen der Sachbearbeiter und Gerichte liegt, eine Bewertung auf das Doppelte oder gar bis zum Zehnfachen zu fixieren, so verstößt es gegen das Willkürverbot, und zwar bereits das Gesetz, nicht etwa erst der falsche verwaltungsrechtliche Anwender.
C-GLE.c) "Das Allgemeine Gleichbehandlungsgesetz (AGG)
gilt seit 2006. Mit diesem Gesetz hat Deutschland vier europäische Richtlinien umgesetzt. Das AGG schützt Menschen, die aus bestimmten Gründen Benachteiligungen erfahren."

► 2023-12-28 =Aufruf https://sozialministerium.baden-wuerttemberg.de/de/ministerium/antidiskriminierungsstelle-des-landes-baden-wuerttemberg/agg

► 2023-12-28 =Aufruf https://www.antidiskriminierungsstelle.de/agg-schuetzt/agg-schuetzt_node.html

"Niemand darf in Deutschland aus rassistischen Gründen, wegen der ethnischen Herkunft, des Geschlechts, der Religion oder Weltanschauung, aufgrund einer Behinderung, des Alters oder der sexuellen Identität benachteiligt werden."

C-GLE.d1) Art. 14 der EMRK (Europäische Menschenrechtskonvention):

"Diskriminierungsverbot. - Der Genuß der in dieser Konvention anerkannten Rechte und Freiheiten ist ohne Diskriminierung insbesondere wegen des Geschlechts, der Rasse, der Hautfarbe, der Sprache, der Religion, der politischen oder sonstigen Anschauung, der nationalen oder sozialen Herkunft, der Zugehörigkeit zu einer nationalen Minderheit, des Vermögens, der Geburt oder eines sonstigen Status zu gewährleisten."

C-GLE.d2) Man beachte die größere Erstreckung der EMRK:
"Anti-Kapitalisten-Hassrede" ist Verstoß, ebenso die Benachteiligung von mancher politischer Anschauung durch ARD, ZDF usw.
Politisch motivierte Diffamierung ist Verletzung, siehe Art. 17 EMRK.

*C-FAM. Grundrecht "Familie, Privatheit"
Gegen dies Grundrecht wird verstoßen.

C-FAM.a1) Synopse: "Familie, Privatheit" --- GG Art. 7
(Unvollständig. Letzte Ergänzung 2023-12-24.)

--- EU-GrCharta Art.7 Familie, Wohnung, Kommunikation ; Art. 8 Datenschutz --- EMRK Art.8 Abs. 1 Privatheit
--- _BE_ Art.12 Familie ; Art. 16 Brief-,Post-,Fernmelde-Geheimnis - --- _BR_ Art. 26 bis 30, Datenschutz Ar. 11 --- _BW_ Art. 2: 'wie GG' --- _BY_ Art. ?-?
--- HB_ ?-? --- _HE_ Art.4 Abs.1 Familie - Art.8 Wohnung - Art.12 Postgeheimnis - Art.13 Datenschutz, Gesetzesvorbehalt --- _HH_ ?-?
--- _MV_wie GG ---- _NI_ ?-? --- _NW_ Art. 5 und wie GG --- _RP_ ?-?
--- _SH_Art. ?-? --- _SL_ ?-? --- _SN_ Art. 22 Familie - Ar. 27 Brief-,P.,F.---_ST_ Art. ?-? --- _TH_ Art. 6, 17 ---

C-FAM.a2) Artikel 6 Grundgesetz:

"(1) Ehe und Familie stehen unter dem besonderen Schutze der staatlichen Ordnung.
(2) 1Pflege und Erziehung der Kinder sind das natürliche Recht der Eltern und die zuvörderst ihnen obliegende Pflicht. 2Über ihre Betätigung wacht die staatliche Gemeinschaft. [...]
(4) Jede Mutter hat Anspruch auf den Schutz und die Fürsorge der Gemeinschaft. [...]"

*C-FRE. "Berufsfreiheit"
Gegen dies Grundrecht wird verstoßen.
C-FRE.a1) Synopse: "Berufsfreiheit" --- GG Art. 12
(Unvollständig. Letzte Ergänzung 2023-12-24.)

--- EU-GrCharta Art.15 Info-Anbieter: Beruhfsfreiheit, Subventions-Teilhabe ; Art. 17 Güterschutz --- EMRK Art. 10 Abs. 1 monopolisierende Subvention unzulässig ; EMRK Art. 16 gegen Missbrauch
--- _BE_ Art. ?-? --- _BR_ Art. 49 --- _BW_ Art. 2: 'wie GG' --- _BY_ Art. ?-?
--- HB_ ?-? --- _HE_ Art. ?-? --- _HH_ ?-?
--- _MV_wie GG ---- _NI_ ?-? --- _NW_ wie GG --- _RP_ ?-?
--- _SH_Art. ?-? --- _SL_ ?-? --- _SN_ Art. 28 ---_ST_ Art. ?-? --- _TH_ Art.35 ---

C-FRE.a2) Artikel 12 Grundgesetz:

"(1) 1Alle Deutschen haben das Recht, Beruf, Arbeitsplatz und Ausbildungsstätte frei zu wählen. [...]
(3) Zwangsarbeit ist nur bei einer gerichtlich angeordneten Freiheitsentziehung zulässig."

*C-EIG. Eigentum
Gegen dies Grundrecht wird verstoßen.
C-EIG.a1) Synopse: "Enteignung" (Wirtschaftssystem...) --- GG Art. 14
(Unvollständig. Letzte Ergänzung 2023-12-24.)

--- EU-GrCharta Art. 17 Güterschutz --- EMRK 1.ZP Art. 1 Schutz Immaterialgüter
--- _BE_ Art. 23 Enteignung - Art.24 gegen Monopolmissbrauch --- _BR_ Art. 41 --- _BW_ Art. 2: 'wie GG' --- _BY_ Art. 159 Satz 1
--- HB_ ?-? --- _HE_ Art.45 Abs.1 gegen Enteignung - Art.46 Schutz von Immaterialgütern "Wissen, Kunst" - Art. 39 bis 42 Sozialismus gegen Wirtschaftsmacht --- _HH_ ?-?
--- _MV_wie GG ---- _NI_ ?-? --- _NW_ wie GG --- _RP_ ?-?
--- _SH_Art. ?-? --- _SL_ ?-? --- _SN_ Art. 32 ---_ST_ Art. ?-? --- _TH_ Art.34 ; Art. 38 Soziale Marktwirtschaft! ---

C-EIG.a2) Artikel 17 Absatz 1 Grundgesetz:

"Jede Person hat das Recht, ihr rechtmäßig erworbenes Eigentum zu besitzen, zu nutzen, darüber zu verfügen und es zu vererben. Niemandem darf sein Eigentum entzogen werden, es sei denn aus Gründen des öffentlichen Interesses in den Fällen und unter den Bedingungen, die in einem Gesetz vorgesehen sind, sowie gegen eine rechtzeitige angemessene Entschädigung für den Verlust des Eigentums. _ ... _ "

- und implizites Antwort-Recht, teils ausdrücklich benannt -
(Unvollständig. Letzte Ergänzung 2023-12-28.)

(1) --- EU-GrCharta Art. 44 (EU-Grundrechte-Charta: Petitionsrecht zum EU-Parlament) - Auslegung und Normenkollision: Gemäß Art. 52
--- Artikel 20 Abs. 2 AEUV garantiert Antwortrecht durch EU-Organe (AEUV Vertrag über die Arbeitsweise der Europäischen Union) - auch für Petitionen gemäß vorstehend Art. 44 EU-GrCharta - Artikel 227 entspricht dem vorgenannten Artikel 44 EU-GrCharta

(2) --- EMRK Art. 13 "... Recht, bei einer innerstaatlichen Instanz eine wirksame Beschwerde zu erheben, auch wenn die Verletzung von Personen begangen worden ist, die in amtlicher Eigenschaft gehandelt haben."

(3) Bundesländer (vermutlich durchweg ohne Landesbürger-Beschränkung:)
--- _BE_ Art. 34 --- _BR_ Art. 24 --- _BW_ Art. 2: 'wie GG' --- _BY_ Art. 159 Satz 1
--- HB_ ?-? --- _HE_ Art.14 an zuständ.Behörde oder Volksvertret. --- _HH_ ?-?
--- _MV_wie GG ---- _NI_ ?-? --- _NW_ wie GG --- _RP_ ?-?
--- _SH_Art. ?-? --- _SL_ ?-? --- _SN_ Art. 35 - in Satz 2: "Es besteht Anspruch auf begründeten Bescheid in angemessener Frist." ---_ST_ Art. ?-? --- _TH_ Art.14 mit Antwortpflicht ---

C-PET.a2) (4) Artikel 17 Grundgesetz:

"Jedermann hat das Recht, sich einzeln oder in Gemeinschaft mit anderen schriftlich mit Bitten oder Beschwerden an die zuständigen Stellen und an die Volksvertretung zu wenden."

*C-SZP. Grundrecht "Sozialstaat"
Gegen dies Grundrecht wird verstoßen.

C-SZP.a1) Synopse: "Sozialstaat (Sozialpflicht)" --- GG Art. 20
(Unvollständig. Letzte Ergänzung 2023-12-24.)

--- EU-GrCharta Art.21 Abs.1 soziale Diskriminierung --- EMRK Art.14 Soziale Diskriminierung
--- _BE_ Art.22 --- _BR_ Art. 2 --- _BW_ Art. 2: 'wie GG' --- _BY_ Art. 3 Bayern als Rechts-, Kultur- und Sozialstaat
--- HB_ ?-? --- _HE_ Art. ?-? --- _HH_ ?-?
--- _MV_wie GG ---- _NI_ ?-? --- _NW_ wie GG --- _RP_ ?-?
--- _SH_Art. ?-? --- _SL_ ?-? --- _SN_ Art. 1 und Art. 7 Abs. 1 ---_ST_ Art. ?-? --- _TH_ Art.?-?; Art.16 (Obdach-Garantie) ---

C-SZP.a2) Artikel Sozialpflicht Absatz 1 Grundgesetz:

"(1) Die Bundesrepublik Deutschland ist ein demokratischer und sozialer Bundesstaat."

D. Verfahrensaspekte:

D-NICHT. Bitte nicht "Nicht-Bearbeitung".
Es ist nicht hilfreich, wenn ein Ministeriumsbeamter mitteilt,
(1) Man bedanke sich für den Bürgerbeitrag,
(2) mit vollem Verständnis für die Besorgnis
(3) und habe alles aufmerksam gelesen.
(4) Man sei über die Problematik gut informiert,
(5) halte alles für ausreichend bedenkenarm
(6) und deshalb bestehe kein akuter Änderungsbedarf.
(7) Der engagierte Beitrag des Bürger bleibe aber vorgemerkt,
(8) sofern die betreffende Frage sich konkreter stellen werde.

Bürgerrechtler sind nicht mehr bereit,
sich mit derartiger gängiger diplomatisch verbal umkleideter Nichtbearbeitung für wesentliche Fehler abzufinden. Das Land ist in Gefahr. Ideologen und Unkundige und sektenartige Heilslehren haben in zu großer Zahl den Eintritt in Machtpositionen erhalten und den Zugriff auf staatliche Fördergelder.

Bürgerrechtler erwarten die Rückkehr zu verantwortungsbewusster Politik,
mehrheitlich parlamentarisch zu verantworten durch mehrheitliche Besetzung mit Personen, die irgendwann einige Jahre an der produktiven volkswirtschaftlichen Wertschöpfungskette teilgenommen haben.

E. Weitere Begründung und Nachweise:

E-LIB. Begründende Nachweise

E-LIB. In der Anlage beigefügt: Auszüge aus LIBRA VERNUNFTDENKER
für die verschiedenen in diese Petition enthaltenen Argumente.

F. Weitere Begründung und Nachweise:

F-VER. - vorgesehen: -

F-VER. Einfügung von Textauszügen in diese Petition:
Dies ist noch nicht verfügbar, dürfte aber später nachreichbar sein.

Unterschrift:

........................................................................
______________________________________________________________________________________________

► WWF-ZZREB-EIGENT j (zuletzt LIBRA-aktualisiert: 2024-01-11)

Wichtig? Vielleicht kleine Spende, z.B. 5 €, mit Vermerk, was sie belohnt. Das motiviert für mehr davon.

***** _!_ Verfassungsbeschwerde gegen die Erbschaftsteuer für die eigengenutzte Hauptwohnung. Ähnlich auch als Petition verwendbar. . *sb! ■ (2023-12-26) ► REB-TAX-HERIT _x_

▼ mehr! ▼

Verfassungsbeschwerde gegen die Erbschaftsteuer für die eigengenutzte Hauptwohnung. Ähnlich auch als Petition verwendbar. .
► 2023-12-26 =zuletzt aktualisiert:

Link im Volltext-Archiv: (Spalte 1, 2 oder 3; Buch-Lesebreite)
► https://infos7.org/pde/reb-aaa-de.htm#REB-TAX-HERIT

► 2023-12-00 (ABOx) H

_ _
-->

Vernunftdenker Don Pedro:

Dies ist nur Denkmodell.
Bedeutung? Suche (inklusive * ): *Denkmodell im Browserfenster ► https://infos7.org/pde/eeaa-de.htm

▼ mehr! ▼

Dies ist hier angelegt als Verfassungsbeschwerde.
Diese muss gegen des Bundesrecht gerichtet werden, obgleich die Bundesländer diese Steuer voll vereinnahmen.

Mit ähnlichen Gründen könnte es als Petition beim Bundestag eingereicht werden.

Mit ähnlichen Gründen könnte es zudem als Petition beim Bundestag wie auch bei Landesparlamenten eingereicht werden.

An das Landesverfassungsgericht
(Ort, Str., Nr.).
.....................................................................

.....................................................................

....................................................................

Weitere Begründung und Nachweise: (je nach Bedarf)
E.
F.
....

A3. Anlagen:
Anlage "2024-01-17": Kopie meines aktuellen Ausweises.

Anlage "2024-01-18": . Etwa 3 Seiten als Nachweis, betroffen zu sein.

A4. Kostenfreiheit:
Es wird von der Kostenfreiheit für diese Anträge ausgegangen. Das Anliegen wird als legitim angesehen, ferner begründet und substanziiert.
Sollte dennoch Kostenentstehung vorgesehen sein,
so wird beantragt, die Kostenhöhe vor Eintritt in die Bearbeitung aufzugeben. Es wird dann abgewogen werden, ob die Beschwerde aufrechterhalten wird, beispielsweise dank Crowdfunding im Internet.

A5. Persönliche Legitimation
für dies Verfahren:
ich bin von den gerügten Rechtsmängeln persönlich betroffen. Etwa 3 Seiten als Nachweis. Weiterer Nachweis auf Anforderung.

Oder aber eine andere Form des Betroffenseins:

...................................................................

Weitere Angaben, wie ich betroffen bin:

..................................................................

..................................................................
Sofern ausführlichere Nachweise zweckdienlich erschienen, ergeben diese sich aus dem Anlagenverzeichnis, siehe Abschnitt ► A3.

B. Anträge:

B1. Erbschaftsteuer auf die eigengenutzte Wohnimmobilie der Verstorbenen ist Diskriminierung von Familienerbe.
Die Benachteiligung von nicht-reichen Nachkommen ist Verstoß gegen den Gleichheitsgrundsatz.

B2. Die zunehmende Abhängigkeit der Bundesländer korreliert mit dem zunehmenden Bedarf für Grenzen-Übertreter.
Durch die steigenden Immobilienpreise - deutlich oberhalb der allgemeinen Geldentwertung - decken die Bundesländer ihren wachsenden Bedarf: Eine implizite beträctliche Steuererhöhung.
Zunehmend erzeugt es für Erbschaften schwer lösbare Probleme.

Der Staat privilegiert Großkapital gegenüber Familienvermögen.
'Ausgenommen bei Familienstiftungen:

► 2024-01-du =Aufruf https://www.haufe.de/finance/haufe-finance-office-premium/erbschaftsteuer-alle-30-jahre-fuer-familienstiftungen_idesk_PI20354_HI20774.html

Warum nicht bei Kapitalgesellschaften? Diskriminierung der Familie - Grundgesetz-Verstoß.

► 2024-01-du =Aufruf https://www.handelsblatt.com/vergleich/erbersatzsteuer-stiftung/

Wer teure Antwälte einkauft, kauft sich frei von dieser noch viel teuereren Steuer.

Das Problem ist, dass die Bundesländer durfh die hohen Abgabensätze nun in Abhängigkeit von diesen Einnahmen gelangt sind.
Die Erbschafsteuer ist aktuell unter den wichtigste Finanzierungsquelle aus eigener Befugnis der Bundesländer. Ohne die könnten die Lasten für die Grenzen-Übertreter nicht gemeistert werden.

*C-AAA. Verletzte Rechte:
Einführung: https://de.wikipedia.org/wiki/Grundrechte
"Grundrechte": Artl. 1 bis 19 GG (so https://handbookgermany.de/de/basic-law )

*C-HAN. Handlungsfreiheit
Gegen dies Grundrecht wird verstoßen.
C-HAN.a) Synopse: "Freie Entfaltung" --- GG Art. 2
(Unvollständig. Letzte Ergänzung 2023-12-28.)

C-HAN.b) Artikel 2 Absatz 1 Grundgesetz:

"Jeder hat das Recht auf die freie Entfaltung seiner Persönlichkeit, soweit er nicht die Rechte anderer verletzt und nicht gegen die verfassungsmäßige Ordnung oder das Sittengesetz verstößt."

*C-EIG. Eigentum
Gegen dies Grundrecht wird verstoßen.
C-EIG.a1) Synopse: "Enteignung" (Wirtschaftssystem...) --- GG Art. 14
(Unvollständig. Letzte Ergänzung 2023-12-24.)

C-EIG.a2) Artikel 17 Absatz 1 Grundgesetz:

C-EIG.a3) Wichtig ist, dass bei "indirekten"
Enteignungen durch vernunftwidrige Gesetze regelmäßig:
- Teilenteignung zwar vorliegt;
- aber es an der Entschädigung fehlt.

D. Verfahrensaspekte:

E. Weitere Begründung und Nachweise:

D-INT.a) Interims-Antrag:

D-INT.a) Interims-Antrag: So lange der Gesetzgebungsprozess dafür noch nicht abgeschlossen ist, ist durch die Exekutive effizient gegen Fehlentwicklungen einzugreifen.
Begründung:

D-INT.b) Interimsregelung: Gegen Grundrechte darf auch temporär nicht verstoßen werden,
sofern es dafür keinen übergeordneten Notstand gibt.

D-INT.b1) Antrag für die Zeit bis zur Neuregelung.

Oben Abschnitt ► B. beinhaltet Anträge auf gesetzgeberisches Handeln für ein Ergebnis. Hier. wird die bis dahin zu verfügende Nichtigkeit der geltenden Rechtsnormen beantragt, so lange das als geboten beantragte gesetzgeberische Handeln noch keine Wirksamkeit entfaltet.

D-INT.b2) Die gegenwärtige Rechtslage erzeugt bereits beträchtliche Verletzung
des Rundrechteschutzes, ohne dass ein Eilbedarf erkennbar ist.

Unterschrift:

........................................................................
______________________________________________________________________________________________

► REB-TAX-HERIT j (zuletzt LIBRA-aktualisiert: 2023-12-26)

Wichtig? Vielleicht kleine Spende, z.B. 5 €, mit Vermerk, was sie belohnt. Das motiviert für mehr davon.

***** _!_ Petition: Für Erbschaften: *Senkung der Anwalts- und Notarkosten, ferner der Gerichtskosten, soweit sehr hoch. *sb! ■ (2024-01-10) ► REB-HERit-ADVOCA _x_

▼ mehr! ▼

Petition: Für Erbschaften: *Senkung der Anwalts- und Notarkosten, ferner der Gerichtskosten, soweit sehr hoch.
► 2024-01-10 =zuletzt aktualisiert:

Link im Volltext-Archiv: (Spalte 1, 2 oder 3; Buch-Lesebreite)
► https://infos7.org/pde/reb-aaa-de.htm#REB-HERit-ADVOCA

► 2024-01-10 =zuletzt aktualisiert

LIBRA Vernunftdenker:
Vorbemerkungen:

▼ mehr! ▼

Dies ist nur Textbeispiel.
Bedeutung? Suche (inklusive * ): *Textbeispiel im Browserfenster ► https://infos7.org/pde/eeaa-de.htm t
Bereits konkret verwendbar.
Vermutlich zukünftige Ausweitung mit weiteren Fakten, Anträgen, Lösungen. Diese Diskussion sollte aber schon jetzt möglichst rasch ausgelöst werden und dann dauerhaft fortgesetzt werden. Die Privilegien-Besitzenden werden den aktuellen Stand verteidigen. Dies Thema bleibt uns deshalb leider und vermutlich jahrelang erhalten.
Wie nützlich ist eine Petition?
Suche (inklusive * ): *Petitionen im Browserfenster ► https://infos7.org/pde/eeaa-de.htm

Adressaten?
Dies ist sowohl bei Landesparlamenten wie auch beim Bundestag einreichbar, ebenso bei Bundes- und Landesministerien,
Hinweis auf das Petitionsrecht Art. 17 GG ist hilfreich bei Ministerien, bei Behörden. Bei Briefen an Parlamente ist das am besten zu streichen, weil überflüssig.

An den Petitionsausschuss
des Deutschen Bundestags
Platz der Republik 1
11011 Berlin).

An den Petitionsausschuss
des Landesparlaments
(Ort, Str., Nr.).
.....................................................................

.....................................................................

....................................................................

An das Landesverfassungsgericht
(Ort, Str., Nr.).
.....................................................................

.....................................................................

....................................................................

An das Bundesverfassungsgericht
Schloßbezirk 3
76131 Karlsruhe

´

A1. Der Antragskern lautet:

A1.a1) Die Rechtsanwaltskosten für Erbschaftsverfahren
sind Herstellung von Gleichheit und Gerechtigkeit und sozialer Ausgewogenheit auf einen Bruchteil zu senken im Fall der häufig sehr hohen Gegenstandswerte, insbesondere beim Vererben von Immobilien.
Die anwaltliche Kostenordnung mal gelten für Gegenstandswerte bis zu 5.000 Euro, weil in dieser Größenordnung ein eventuelles Unrecht in Kauf genommen werden könnte.

Übersteigende Gegenstandswerte könnten mit nur beispielsweise 5 Prozent anrechenbar gemacht werden, Beträge oberhalb 105.000 Euro mit nur beispielsweise 1 Prozent.

Beispiel: Eigenheim 705.000 Euro: 5.000 + 5.000 + 6.000 = 11.000 Bemessungs-Gegenstandswert.
Dies Ergebnis ist immer noch ein reichlich hohes Anwaltshonorar für den relativ maßvollen Arbeitsbedarf bei Erbsachen für Fachanwälte.

A1.a2) Sinngemäß sollten Notarkosten abgesenkt werden.
Aber statt oben 5 Prozent auf beispielsweise 50 Prozent, statt oben 1 Prozent auf beispielsweise 5 Prozent.

Beispiel: Eigenheim 705.000 Euro: 5.000 + 50.000 + 30.000 Bemessungs-Gegenstandswert.
Resultat: 85.000 Euro. - Diese Absenkung ist zu rechtfertigen unter dem Gesichtspunkt, dass es bei Erbsachen in der Regel nur darum begeht, den Übergang des Eigentums zu begleiten.

Zwar können kundige Erben die Umschreibung beim Nachlassgericht viel günstiger bewirken. Aber dies geht nicht unter beliebigen realen Rahmenbedingungen. Ferner, die Notarfunktion ist immer nützlich, sofern mehrere Erben beteiligt sind und das ist der Regelfall.

Zugleich sollten die Notargebühren für andere Aufgaben in Erbschaftssachen auf ein Vielfaches angehoben werden, beispielsweise für umfangreiche notarielle Nachlassverzeichnisse. Für manche notarielle Leistungen in Erbsachen ist nicht einmal der gesetzliche Mindestlohn erreichbar.

A1.b1) Alle Betragsregeln sollten angepasst werden, sobald die Geldentwertung
seit der letzten Anpassung 10 % übersteigt. Diese Anpassung sollte automatisiert werden auf den Ersten eines Kalenderjahres. Die Automatisierung soll durch das Parlament aussetzbar sein. Dies kann in Zeiten der Bekämpfung von Geldentwertung wünschenswert sein.

A1.b2) Bei den Gerichtskosten ist die Absenkung
bereits gegeben bei den Nachlassgerichten und beim Beschwerdeverfahren und Mediationsverfahren. Man erkennt, dass derartiges grundsätzlich möglich ist.

Das Problem der Gerichtskosten beginnt, sobald das Landgericht angerufen wird. Auch diesbezüglich muss auf beträchtliche Kostensenkung hingewirkt werden. Denn der Streit über die hohen Summen beruht nicht auf wirtschaftlicher Leistungfähigkeit aller Beteiligten. Ein Erbschaftsstreit ist wider Willen durch die Umstände aufgezwungen, meist wegen mangelnder Testament-Gestaltung, also unabänderlich.

Die Gerichtskosten der Fachgerichte könnten nach den gleichen umgerechneten Bemessungsgrundlagen bestimmt werden wie bei den Notargebühren.

A1.c1) Das Ziel: Mögliche Kostentragung durch Normalverdiener beim Erbschaftsverfahren und bei Erbschaftsstreiten.
Das Ziel wäre in etwa wie folgt: Ein Pflichtteilsberechtigter mit einem mittleren Normaleinkommen sollte den gesamten Erbrechtsstreit mit etwa drei Monaten Arbetseinkommen finanzieren können, bezogen auf einen typischen Wert von privatem Immobilieneigentum zwischen 0,4 und 1,2 Millionen Euro. Das wären zeitverteilt insgesamt etwa 10.000 Euro nach Stand Anfang 2024 in leicht willkürlicher Rundung.

A1.c2) Einkommensteuer: Als weitere Erleichterung sollten Kosten
für Erbschaftsverfahren freigestellt werden von der Einkommensteuer. Wünschenswert wäre auch ein Abzug beim Arbeitnehmer-Anteil der Sozialversicherung. Der Arbeitgeberanteil sei nicht berücksichtigt, weil unter buchhalterischen Gesichtspunkten nicht ohne Weiteres ermittelbar und weil kein Mehrnutzen für den Arbeitnehmer entstünde.

Verletzte Rechte: Siehe Abschnitt C.
Interims-Lösungen: Siehe Abschnitt D.
Nähere Begründung: Siehe Abschnitt E. ++

A5. Persönliche Legitimation
für dies Verfahren:

Anlage "2024-mm-dd" (...S.) Nachweis, dass ein Erbfall zu Meinen Gunsten vorliegt oder zukünftig irgendwann eintreten wird.

Oder aber eine andere Form des Betroffenseins:

...................................................................

Weitere Angaben, wie ich betroffen bin:

..................................................................

..................................................................
Sofern ausführlichere Nachweise zweckdienlich erschienen, ergeben diese sich aus dem Anlagenverzeichnis, siehe Abschnitt ► A3.

B. Anträge:

B1. Beantragt wird, wie unter A1. angegeben.
Begründung: Siehe Abschnitte E. und F.
Hilfsweise Interims-Regelung: Siehe Abschnitt D.

*C-AAA. Verletzte Rechte:
Einführung: https://de.wikipedia.org/wiki/Grundrechte
"Grundrechte": Artl. 1 bis 19 GG (so https://handbookgermany.de/de/basic-law )

*C-HAN. Handlungsfreiheit
Gegen dies Grundrecht wird verstoßen.
C-HAN.a) Synopse: "Freie Entfaltung" --- GG Art. 2
(Unvollständig. Letzte Ergänzung 2023-12-28.)

C-HAN.b) Artikel 2 Absatz 1 Grundgesetz:

"Jeder hat das Recht auf die freie Entfaltung seiner Persönlichkeit, soweit er nicht die Rechte anderer verletzt und nicht gegen die verfassungsmäßige Ordnung oder das Sittengesetz verstößt."

C-GLE.a2) Artikel 3 Grundgesetz:

► 2023-12-28 =Aufruf https://sozialministerium.baden-wuerttemberg.de/de/ministerium/antidiskriminierungsstelle-des-landes-baden-wuerttemberg/agg

► 2023-12-28 =Aufruf https://www.antidiskriminierungsstelle.de/agg-schuetzt/agg-schuetzt_node.html

C-GLE.d1) Art. 14 der EMRK (Europäische Menschenrechtskonvention):

C-FAM.a2) Artikel 6 Grundgesetz:

*C-EIG. Eigentum
Gegen dies Grundrecht wird verstoßen.
C-EIG.a1) Synopse: "Enteignung" (Wirtschaftssystem...) --- GG Art. 14
(Unvollständig. Letzte Ergänzung 2023-12-24.)

C-EIG.a2) Artikel 17 Absatz 1 Grundgesetz:

C-EIG.a3) Wichtig ist, dass bei "indirekten"
Enteignungen durch vernunftwidrige Gesetze regelmäßig:
- Teilenteignung zwar vorliegt;
- aber es an der Entschädigung fehlt.

*C-WES. "Gesetzesvorbehalt"
Gegen dies Prinzip wird verstoßen.
C-WES.a1) Synopse: "Gesetzesvorbehalt" --- GG Art. 19 Abs. 1 --- --- "Wesensgehalt" --- GG Art. 19 Abs. 2
(Unvollständig. Letzte Ergänzung 2023-12-24.)

--- EU-GrCharta Art. ?-? --- EMRK Art. ?-?
--- _BE_ Art. ?-? --- _BR_ Art. 5 --- _BW_ Art. 58 --- _BY_ Art. ?-?
--- HB_ ?-? --- _HE_ Art. ?-? --- _HH_ ?-?
--- _MV_wie GG ---- _NI_ ?-? --- _NW_ wie GG --- _RP_ ?-?
--- _SH_Art. ?-? --- _SL_ ?-? --- _SN_ Art. 37 Abs. 1 und 2 (wortgleich mit Art. 19 Abs. 1 und 2 GG) ---_ST_ Art. ?-? --- _TH_ Art.?-? ---

C-WES.a2) Artikel 19 Absatz 1 bis 3 Grundgesetz:

"(1) 1Soweit nach diesem Grundgesetz ein Grundrecht durch Gesetz oder auf Grund eines Gesetzes eingeschränkt werden kann, muß das Gesetz allgemein und nicht nur für den Einzelfall gelten. 2Außerdem muß das Gesetz das Grundrecht unter Angabe des Artikels nennen.

(2) In keinem Falle darf ein Grundrecht in seinem Wesensgehalt angetastet werden.
(3) Die Grundrechte gelten auch für inländische juristische Personen, soweit sie ihrem Wesen nach auf diese anwendbar sind. [...]"

*C-RES. Grundrecht "effektiver Rechtsschutz"
Gegen dies Grundrecht wird verstoßen.

C-RES.a1) Synopse: "effektiver Rechtsschutz" --- GG Art. 19 Abs. 4 Satz 1
(Unvollständig. Letzte Ergänzung 2023-12-24.)

--- EU-GrCharta Art. ?-? --- EMRK Art. ?-?
--- _BE_ Art. ?-? --- _BR_ ?_= --- _BW_ Art.?_? --- _BY_ Art. ?-?
--- HB_ ?-? --- _HE_ Art. ?-? --- _HH_ ?-?
--- _MV_wie GG ---- _NI_ ?-? --- _NW_ wie GG --- _RP_ ?-?
--- _SH_Art. ?-? --- _SL_ ?-? --- _SN_ Art. 38 (wortgleich mit Art. 19 Abs.4 Satz 1 GG) ---_ST_ Art. ?-? --- _TH_ Art.?-? ---

C-RES.a2) Artikel 19 Absatz 4 Grundgesetz:

"(4) 1Wird jemand durch die öffentliche Gewalt in seinen Rechten verletzt, so steht ihm der Rechtsweg offen. 2Soweit eine andere Zuständigkeit nicht begründet ist, ist der ordentliche Rechtsweg gegeben. 3Artikel 10 Abs. 2 Satz 2 bleibt unberührt."

*C-SZP. Grundrecht "Sozialstaat"
Gegen dies Grundrecht wird verstoßen.

C-SZP.a1) Synopse: "Sozialstaat (Sozialpflicht)" --- GG Art. 20
(Unvollständig. Letzte Ergänzung 2023-12-24.)

C-SZP.a2) Artikel Sozialpflicht Absatz 1 Grundgesetz:

"(1) Die Bundesrepublik Deutschland ist ein demokratischer und sozialer Bundesstaat."

D. Verfahrensaspekte:

E. Weitere Begründung und Nachweise:

E-ANW. Anwaltskosten für Erbschaften senken

E-ANW.a1) Anwaltskosten für Erbschaften für erstmalige Herstellung von Gleichheit und Gerechtigkeit sen
Erbrechtler-Seminare bewirken, dass die relativ wenigen Fachanwälte für Erbrecht relativ viel Gelegenheit haben, einander persönllich kennenzulernen. Wegen der hohen Kosten gibt es nur wenig Mandatierung, also nur wenige Fachanwälte hierfür. Außerdem begegnen diese wenigen sich öfter beim Gericht.

E-ANW.a2) Die Mandanten können nie wissen,
die Anwälte untereinander einen der angeblichen gelegentlichen Anrufe tätigen: "Herr Kollege, wir haben da einen gemeinsamen Fall. Wie sehen Sie das, wie das ausgehen könnte..."
Und plötzlich erhalten möglicherweise beide Streitparteien einen etwa gleichlautenden Vorschlag? Nämlich, was die richtige Erbaufteilung sein würde - und sie wäre "dank anwaltlicher kriegerischer Kompetenz voraussichtlich gegen den ganz scharfen Gegner durchsetzbar".

Mediationsverträge über hohe Streitwerte, dies ohne Schriftsatzbedarf und ohne Gerichtstermine, damit ist Anwälten oft gut gedient, oft aber nicht der Gerechtigkeitsfindung.

E-ANW.a3) Die Anwaltskosten für hohe Gegenstandswerte sind vertretbar im Fall
im Fall von wirklich umfangreichen komplexen Rechtsstreiten des Geschäftslebens mit entsprechender wirtschaftlicher Leistungsfähigkeit beider Seiten und von verworrenen Sachverhalten, weil Streitvermeidung immer ein Ziel ist im Geschäftsleben.

E-ANW.b1) Hohe Anwaltskosten sind ein Ausschlusskriterium für Gerechtigkeit im Fall von Erbschaften.
Nur finanziell ohnehin Begünstigte können dann ein nur scheinbares Recht auf "noch mehr Geld" durchsetzen. Personen mit Normaleinkommen oder mit weniger können ihre Rechte nicht durchsetzen. Sie könnten durch geeignete Strategie zum weitgehenden oder vollständigen Verzicht ihrer Recht gedrängt werden. Strategisch gesehen könnte eine geringe Abfindung das Mittel der Wahl sein, weil dann eine dauerhaft bindende Zustimmungserklärung bewirkt wird. Der Verzicht kann dann später kaum oder gar nicht mehr angefochten werden.

E-ANW.b2) Prozesskostenhilfe: Es versagt die im System vorgesehenen L'ösung:
Prozesskostenhilfe wird im Hinblick auf die hohen Kosten kaum gewährt.
Geht es bis zum BGH, so könnten die Kostenrisiken auf über 100.000 Euro anwachsen. Ein Normalverdiener hat keiner Chance, dies durchzuhalten. Die Rechtsprechung wird ziemlich bemüht sein, den eigenen Arbeitgeber - und damit die Justizkasse - von Prozesskostenhilfe freizuhalten.
Gericht werden also zögern, die aussichtsreiche Zukunft von Verfahren zu bestätigen.

E-RSV. Rechtsschutzversicherung hilft nur selten.

E-RSV.a) Man könnte bei erkennbarem Ableben eine Rechtsschutzversicherung abschließen.
Das geht meistens ausreichend lange vor einem krankheitsbedingten Ableben. - Beispiel: 6 Monate Wartezeit.

E-RSV.b) Jedoch: Rechtsschutzversicherer: Erbschaft ist gewöhnlich ausgeklammert.
Aufruf 2024-01-10 https://www.transparent-beraten.de/rechtsschutzversicherung/arten/erbrecht/#:~:text=Für das Erbrecht existiert keine,beim Anwalt bei erbrechtlichen Streitigkeiten.

"Für das Erbrecht existiert keine gesonderte Rechtsschutzversicherung. Erbrechtsschutz ist in der Regel der privaten Rechtsschutzversicherung enthalten. Einige Rechtsschutzversicherer versichern aber allein eine Erstberatung beim Anwalt bei erbrechtlichen Streitigkeiten."

E-RSV.c) (noch Zitat:) "Wer einen Rechtsstreit um ein Erbe befürchtet,
sichert sich mit einer Erbrechtsschutzversicherung ab. Wichtig: Bei Versicherungsabschluss muss der Erblasser noch am Leben sein. Eine Erbrechtsschutzversicherung kostet je nach Anbieter ab 19 € im Monat. Eine Erbrechtsschutzversicherung kann nicht separat abgeschlossen werden – sie ist immer Teil einer privaten Rechtsschutzversicherung."

E-RSV.d1) (Weitere Fundstelle.) "Einige Rechtsschutzversicherungen decken Erbrecht umfangreich ab."
Auruf 2024-01-10: https://www.tarif-testsieger.de/rechtsschutzversicherung/erbrecht/

"Auch wenn die meisten Rechtsschutz-Anbieter im Erbrecht nur Erstberatungen abdecken, gibt es durchaus private Rechtsschutzversicherungen, die den üblichen Leistungsumfang des Rechtsschutzes auch bei Erbangelegenheiten bieten. Damit profitieren Sie von deutlich umfangreicheren Leistungen, die Sie z. B. auch vor den Kosten langwieriger Gerichtsprozesse schützen."

E-RSV.d2) (noch Zitat:) "Mögliche Rechtsschutzleistungen bei Erbangelegenheiten:
Anwalts- und Gerichtskosten: Wird der Erbstreit vor Gericht geführt, fallen Anwalts- und für den Verlierer auch Gerichtskosten an. Ein guter Erbrechtsschutztarif übernimmt diese Kosten für Sie. Achten Sie allerdings darauf, ob und ab welchem Betrag jährliche Kostenerstattungen gedeckelt sind."

E-RSV.d3) Sind die jährlichen Kosten "gedeckelt",
dann ziemllch sicher weit unterhalb der 50.000 oder 100.000 oder mehr Euro, auf die es hinauslaufen kann.

E-RSV.d4) Die Finanzierung von Erstberatung ist ein völlig untauglich
für Aufweisen von Lösungen. Allein die Information über Sachverhalt und Beteiligte und die Konfliktlinien ist in einer einzigen Beratungsstunde nicht bewirkbar. Es handelt sich im besten Fall um ein Anbahnungsgespräch zwecks Anwaltsauswahl Das kann man in der Regel aber bei den meisten Rechtsanwälten kostenlos erhalten, sofern man dem Anwalt beispielsweise eine kurz gefasste übersichtliche Seite vorab liefert, worum es geht, und geeignet anfragt.

Die rund 300 Euro vom Rechtsschutzversicherer helfen wenig im Vergleich mit 10.000 bis 30.000 Euro eines wie so oft verbissenen Erbschaftsstreit für ein Eigenheim von vielleicht 800.000 Euro mit den üblichen diversen Komplikationen,

F. Weitere Begründung und Nachweise:

F-RES. Resultat: Ziemlich hoffnungslos...

F-RES.a) Endergebnis: Der Miterbe mit dem größten Vermögen bekommt alles,
also noch mehr Geld dank Geldvermögen, was er/sie durchsetzen möchte, wenn die Verhältnisse nicht ganz einfachst gelagert sind. Das sind sie bei Erbschaften selten:

Oft ist das Testament anfechtbar, weil schlecht konzipiert und weil oft mehrere Testamente auftauchen, manche möglicherweise später, und dann beginnt alles von Neuem.

Oft sind Bankkonten und Wertpapierkonten im Spiel und den Zugriff hat möglicherweise nur die Witwe - im klassischen Fall, dass der Ehemann zuerst verstirbt. Die Bank ist nicht berechtigt, den Pflichtteilsberechtigten Auskunft über den Saldo zu geben, noch nicht einmal andeutungsweise, ob rund 500 Euro oder rund 2 Millionen Euro auf dem Aktienkonto lagern.

Besonders schwierig wird es, wenn der Verstorbene im Ausland verstorben ist, selbst wenn alle erbrechtlich Beteiligten im Inland sind. Dann kommt hinzu, dass das ausländische Erbrecht zu berücksichtigen ist. Die Anwälte, die dies können, lassen sich dies am liebsten sogar durch eine Verdoppelung oder mehr der sowieso schon hohen Honorare vergüten.

F-RES.b) Die Pflichtteilsberechtigten haben wenig Aussichten,
weil Immobilienversteigerung alles nur noch viel teurer macht und sich jahrelang hinzieht, wenn mehrere Termine nötig sind und wenn darüber prozessiert wird.

F-STE. Steuerliche Absetzbarkeit:

F-STE.a) Aktuelle Regeln der Absetzbarkeit im Todesfall:

Aufruf 2024-01-10 - von 2021-10-06 https://www.n-tv.de/ratgeber/Was-Erben-beim-Finanzamt-absetzen-duerfen-article21618123.html
Neben Kosten für ein angemessenes Grabdenkmal und für die übliche Grabpflege sind auch Kosten absetzbar, die dem Erben unmittelbar im Zusammenhang mit der Abwicklung des Nachlasses entstehen. Der Fiskus erkennt pauschal - also ohne Nachweis - insgesamt 10.300 Euro an.

F-STE.b) Das geht jedoch nicht für hohe Rechtsstreitkosten:
Aufruf 2024-01-10 - von 2022-12-16 - : https://www.smartsteuer.de/online/lexikon/p/prozesskosten/

"Mit dem Amtshilferichtlinien-Umsetzungsgesetz (AmtshilfeRLUmsG) vom 26.6.2013 (BGBl I 2013, 1809) wurde § 33 Abs. 2 EStG um einen Satz 4 mit folgendem Wortlaut ergänzt: »Aufwendungen für die Führung eines Rechtsstreits (Prozesskosten) sind vom Abzug ausgeschlossen, es sei denn, es handelt sich um Aufwendungen ohne die der Steuerpflichtige Gefahr liefe, seine Existenzgrundlage zu verlieren [...]"

F-STE.c) Wie ist der verschwommene Begriff "Existenzgrundlage" zu deuten?
Wie meist, wenn der Gesetzgeber mit verschwommenen Begriffen arbeitet, wird die Verwaltung sie maximal dehnen, wenn es um hohe Steuerbeträge geht. Man erwarte keine Wunder, sondern beantrage eine ausdrückliche gesetzliche Regelung, dass nun einmal plötzlich aufgezwungene beträchtliche Erbstreitkosten immer abziehbar sind. Das ist in Abschnitt A1. erfolgt. ¸

Unterschrift:

........................................................................
______________________________________________________________________________________________

► REB-HERit-ADVOCA j (zuletzt LIBRA-aktualisiert: 2024-01-10)

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***** _!_ *Grundschulden: Eine kurze Einführung für Verständnis, was Banken und Notare insoweit machen. *sb! ■ (2024-04-07) ► REB-GRB-SCHULDEN

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*Grundschulden: Eine kurze Einführung für Verständnis, was Banken und Notare insoweit machen.
► 2024-04-07 =zuletzt aktualisiert:

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► https://infos7.org/pde/reb-aaa-de.htm#REB-GRB-SCHULDEN

► 2024-04-07 =zuletzt aktualisiert

Grundschuld: Einführung
Dieser Text ist ohne juristischen und qualitativen Anspruch. Es ist eine Erstinformation für jedermann. Der Autor behauptet nicht Notarkompetenz - etwas Irrtum also vorbehalten.

Zur späteren Vertiefung der nachstehenden Einführung sei hingewiesen auf:

► 2024-03-20 =Abruf https://de.wikipedia.org/wiki/Grundschuld

A1. Wieso will die Bank eine Grundschuld?
Vertraglich ist nur bindend, was im Kreditvertrag steht. Die Grundschuld ist nur die Absicherung der Bank für den Konfliktfall der Nichtzahlung: Dann kann sie das Geld über eine Zwangsvollstreckung erreichten.

Das ist analog zum Teilzahlungsvertrag für den Autokauf: Das Auto dient als Sicherheit für den Kredit, bis er abgezahlt ist.

A2. Die Bank erhält maximal das, was sich aus dem Kreditvertrag ergibt.
Meist ist durch Tilgung nach einigen Jahren die Rückzahlpflicht niedriger als der Betrag der Grundschuld. Die Bank darf in der Zwangsvollstreckung nur den vertraglich vereinbarten Betrag beim Vollstreckungsgericht geltend machen.

Bei privater Absicherung durch Grundschulden sind die Verträge oft weniger klar. Besonders bei Erbschaften kann das zu Problemen führen - siehe am Ende dieses Textes.

Banken könnten nur begrenzt mit nachrangigen Grundschulden abgesichert werden, sofern die vorrangigen Rechte die üblichen hochverzinslichen Grundschulden sind. Bei der Immobilienfinanzierung strebt der Hauptfinanzierer - beispielsweise eine Volksbank - eine erstrangige Sicherheit an und kann ein Gesamtpaket mit einer Bausparkasse schnüren. Dann funktioniert das Paket durch die Vertragsklauseln gegen das Aufblähen des vorrangigen Grundrechts durch jahrelang sich kumulierende fiktive Zinsansprüche.

B1. Es gibt 2 sehr verschiedene Arten: Die Buch- oder die Briefgrundschuld.
Das, was Laien immer etwas Hineindenken abfordert, ist dieser Unterschied.

Eine "Buch"-Grundschuld heißt so, weil das "Grundbuch"
einst wirklich ein Buch war. Deshalb heißt die entsprechende Abteilung des Amtsgerichts Grund-"buch"-amt. "Buchgrundschuld" bedeutet, dass die Eintragungen in diesem amtlichen Verzeichnis ausweisen, für wen die Grundschuld bestellt wurde und an wen sie möglicherweise später abgetreten wurde.
(Besonderheiten werden hier fortgelassen.)

B2. Eine "Brief"-Grundschuld ist deutlich anders:
Im Grundbuch steht in der Regel nur, dass diese Grundschuld existiert. Die Kernangaben sind durchaus ersichtlich, insbesondere der Zinssatz. Das ist aber nur eine Rahmeninformation. Die eigentliche Darlehnsbeziehung ist daraus nicht ersichtlich.

B3. Das Grundbuchamt fertigt bei Eintragung einen Grundschuld-"Brief",
was wörtlich interpretiert heutzutage sprachlich keinen Sinn abgibt. Es ist eine Urkunde in gelber Druckfarbe, die von der Bundesdruckerei für das Amtsgericht geliefert wird und durch dieses an den Notar oder unmittelbar an den Berechtigten weitergegeben wird.

B4. Ausschlaggebend ist: Aus dem Grundbuch ist nicht zuverlässig ersichtlich,
wer aus der Briefgrundschuld berechtigt ist. Berechtigt ist,
- wer den "Grundschuldbrief" - also diese Urkunde - besitzt
- und eine Vereinbarung hat, wodurch ihm eine Forderung zusteht
- und zwar noch zusteht, also nicht im Rahmen von Rückzahlung gegenstandslos wurde.

C1. Realer Ablauf bei Grundschuld-Verwendung:
Auf die zahlreichen denkbaren Konflikt-Konstellationen, dies insbesondere im Erbfall, soll hier zunächst einmal nicht eingegangen werden. Der friedliche Normalfall ist:
(1) Darlehnsvertrag oder Ähnliches.
(2) Übergabe des Grundschuldbriefes an den Gläubiger
(3) - inklusive beglaubigter Abtretungserklärung.
(4) Auszahlung eines Darlehns (sofern dies der Zweck ist).

C2. Abtretung:
Beide Grundschuld-Formen können abgetreten werden - also der Sicherungsanspruch gegen die Immobilie. Aber nur bei der Buchgrundschuld ist die Abtretung (jedenfalls im Prinzip) zwingend aus dem Grundbucheintrag ersichtlich.

C3. Die "Eigentümer-Grundschuld" ist ein mächtiges Instrument.
Der Eigentümer kann sich durch Abtretung und Aushändigung jederzeit bei Banken oder privaten Geldgebern Finanzierung gewähren lassen. Ist der Vorgang abgeschlossen, so erhält der Eigentümer den Grundschuldbrief zurück und kann ihn mit den ganz geringen Beglaubigungskosten an einen anderen abtreten.

Ob die aktuellen Politiktendenzen diese unkontrollierte Privatheit dauerhaft dulden werden? Bei Dispositionen berücksichtige man, dass diese Möglichkeiten durch Gesetze kontrollierbar gemacht werden könnten.

D1. Wofür ist ein Notar nötig? Überhaupt nicht. Im Prinzip.
In der Regel werden Rechtslaien den Notar für alles beauftragen: Erstbestellung und Abtretung und Einreichung beim Grundbuchamt.

Alternativ kann man den Notar auf die sehr kostengünstige Beglaubigung der Unterschriften begrenzen. Das macht Notaren Arbeit, Terminblockierung und wenig Einnahmen. Die Begeisterung hält sich dafür in Grenzen. Macht man davon Gebrauch, so muss man sich auskennen.
: Kann man beim Grundbuchamt selber einreichen? - Dies wird hier informativ angemerkt. Es ist nicht der Normalfall.

D2. Der Notar ist zwingend nötig, sofern eine Unterwerfung unter die sofortige Zwangsvollstreckung enthalten ist. Da Banken dies möchten, ist der Notar dann nötig. Auf Details soll auch hier nicht nähere eingegangen werden.

Eine gleichartige Unterwerfung gegenüber Privatpersonen ist generell problematisch im Hinblick auf die hohe Missbrauchsgefahr. Juristen denken über die Konsequenzen wenig nach und man hat dies in der Regel nur zu oft bei Immoblien-Kaufverträgen. Das kann man anders handhaben, benötigt dann aber einen Berater, der dies gegenüber den Beteiligten verständlich macht und durchsetzt. Das ist ein immer neuer Konfliktpunkt bei Immobilien-Kaufverträgen.

D3. Beglaubigung
Für die Abtretung einer Grundschuld genügt Beglaubigung beim Notar. Es gibt auch andere Beglaubigungsmöglichkeiten. Aber Regelfall ist die seitens des Notars.

Man beachte, dass die hohe Stellung des Notars des deutschen Rechts nicht ohne Weiteres im Ausland gegeben ist. Bei Beteiligung von Notaren im Ausland kläre man die Anerkennungsregeln. Deutsche Konsulate im Ausland können darüber Auskunft geben und erforderlichenfalls mitwirken.

E1. Grundschuld oder Hypothek? Geschichtlich betrachtet:

Vorab: International ist vermutlich vorherrschend: Eine Analogie zur deutschen Hypothek, beispielsweise die angelsächsische "mortgage". Das führt leicht zu allerlei Komplikationen im Fall von internationalen Erbschafts-Vorgängen. Hierauf soll hier nicht näher eingegangen werden. Auch in Deutschland gab es die besondere Flexibilität der Grundschuld früher kaum.

Obwohl das Wort Hypothek noch häufig vorkommt,
funktionieren Bankfinanzierungen und private Finanzierungen heutzutage so gut wie immer mit Absicherung durch Grundschuld, nicht durch Hypothek. Der Wandel erfolgte um 1970 und zwar, weil allgemeine Geschäftsbanken damals die frühere Funktion der reinen Immobilienfinanzierung übernahmen. So konnten sie die zunehmende Ersparnisbildung breiter Bevölkerungskreise auf normalen Bankkonten eigenständig und regional in Anlageformen kanalisieren.

Das setzt einen geeigneten gesetzlichen Rechtsnahmen voraus. Dieser ist international nicht einheitlich.

E2. Durch die vorherigen reinen Hypothekenbanken
wurde bis zu rund 60 % des Verkehrswertes beliehen - "mündelsicher" zum Weiterverkauf als "Pfandbrief". Mit der Rückzahlung nach beispielsweise 30 Jahren war die erste und meist einzige Kundenverbindung zur Hypothekenbank abgeschlossen und es wurde das Recht im Grundbuch gelöscht.

Damals resultierte daraus die Bedeutung der Bausparkassen, darüber hinausgehenden Finanzierungsbedarf zu decken.

E3. Die Geschäftsbanken können bis zu 80 Prozent beleihen,
bei Bausparkassenmitwirkung und hoher Bonität bis zu nahezu 100 Prozent. Sie unterhalten meist eine allgemeine Kreditverbindung, beispielsweise auch für Pkw-Finanzierung und Umbau-Finanzierung. Diese Finanzierungsvariante hat nun im Lauf von einem halben Jahrhundert die Dominanz übernommen.

Für Finanzierung durch Geschäftsbanken ist die Grundschuld geeignet,
weil sie nicht den Kreditvertrag darstellt, sondern die gesamt Vertragsbeziehung absichert.

Kurz gesagt: Die einst vorherrschende Hypothek von Hypothekenbanken erlischt mit der Rückzahlung.
Die Grundschuld kann für neue Kreditaufnahme erneut zur Absicherung herangezogen werden.

F1. Die unübersichtlichen Effekte der üblichen hohen Zinssatz-Einträge von Grundschulden
können in der Realität aber dennoch durchaus bedeutsam werden, beispielsweise bei Erbschaften. Denn bei Grundschulden wird normalerweise ein an sich zu zu hoher Zinssatz registriert, damit alle zukünftig nötigen Vertragsklauseln und Marktentwicklungen abgedeckt sind.

Nach längerem Zeitraum erreichen Grundschulden durch die hohen Zinssätze einen mehrfachen theoretischen Maximalwert. Beispielsweise das 8-fache des eingetragenen Grundschuldbetrages ist für Klarheit in manchen Erbschaftssachen nicht optimal.

F2. Wer uner den Erben die die Grundschuldbriefe hat, kann die hohen Zinsen hinzurechnen
und versuchen, eine ausgewogene Regelung zu verhindern, indem entsprechende Forderungen gegen den Verstorbenen behauptet werfen.

Werden die Grundschuldbriefe als verschwunden erklärt, so ergibt sich bei der Erbschaft die Frage, ob ein unbekannter Gläubiger plötzlich auftreten kann - möglicherweise "ein:e Strohmann:frau" eines der Erben. Das Aufgebotsverfahren hiergegen hat seine Tücken. Wer es vor seinem Tod einrichten kann, sollte für alle eventuellen Grundschulden für klare Verhältnisse sorgen.

G. Dieser Kurzeinblick entstand
2024 in Gesprächen über Elementares von Absicherungsformen, um das Konzept mit wenigen Sätzen verständlich zu machen. Es waren die Antworten auf gestellte Fragen - zugleich bemüht um Freiheit von Fehlern. Juristische Tiefe wird nicht behauptet. Dafür gibt es kompetentere Autoren. Jeder Notar ist kompetenter.
______________________________________________________________________________________________

► REB-GRB-SCHULDEN j (zuletzt LIBRA-aktualisiert: 2024-04-07)

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***** _!_ Petition / *Sammelvorlage gegen Altersdiskriminierung: Erbschaftssteuer, Heizung + Dämmung, Kfz-Versicherung, Führerschein-Erneuerung, Impfmanipulation, Gesundheitsdienste,... (in mehreren Rubikf *sb! ■ (2023-12-24) ► YYF-DISKR _x_

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Petition / *Sammelvorlage gegen Altersdiskriminierung: Erbschaftssteuer, Heizung + Dämmung, Kfz-Versicherung, Führerschein-Erneuerung, Impfmanipulation, Gesundheitsdienste,... (in mehreren Rubikf
► 2023-12-24 =zuletzt aktualisiert:

Link im Volltext-Archiv: (Spalte 1, 2 oder 3; Buch-Lesebreite)
► https://infos7.org/pde/reb-aaa-de.htm#YYF-DISKR

► 2023-12-24 =zuletzt aktualisiert

LIBRA Vernunftdenker:
Vorbemerkungen:

▼ mehr! ▼

Petition "mehrere Themen"
ist dieser Sonderfall. Diese Vorlage ist deshalb in verschiedenen Rubriken der Websote gelistet. Der Inhalt ist immer total identisch.

Altersdiskriminierung kommt in vielen Formen vor. Mehrere davon sind in diesem Text behandelt. Es gibt davon noch viele weitere.

Eine Petition soll normalerweise nur ein einziges Angriffsziel haben.

Dieser Text ist also nicht für eine einfache Anwendung gedacht. Es ist eine Sammelvorlage, aus der Sie alle Themen bis auf eines streichen sollten in den Abschnitten E. und F.

Oder Sie streichen alles in den Abschnitten E. und F. und wählen stattdessen einen beliebigen eigenen ganz anderen Angriffspunkt.
Diese Vorlage ist bereits konkret verwendbar.
- Erstfassung "2023-12-26", sodann Erweiterung bei geeigneter Gelegenheit mit weiteren Textabschnitten. Zukünftige Erweiterungen müssen nicht abgewartet werden.

Jeder Versand durch sie fördert ein wenig die Reduzierung der betroffenen Missstände. Auf totale wissenschaftliche Perfektion kommt es bei Petitionen nicht an. Hauptsache, man macht sie und wartet mit Interesse auf die Reaktion des Imperiums. Das sind meist die üblichen diplomatischen Abwimmel-Textbausteine. Aber wie immer sei betont, im Hintergrund bewirken Sie mit jeder fundierten Petition ein Einwirken in Richtung von verbessernder Änderung.
Wie nützlich ist eine Petition?
Suche (inklusive * ): *Petitionen im Browserfenster ► https://infos7.org/pde/eeaa-de.htm

Adressaten?
Dies ist sowohl bei Landesparlamenten wie auch beim Bundestag einreichbar, sinnvoll auch bei Kommunal-Parlamenten und bei Behörden - je nachdem, was Sie gerade angreifen wollen in Sachen Altersdiskriminierung.

An den Petitionsausschuss
des Landesparlaments
(Ort, Str., Nr.).
.....................................................................

.....................................................................

....................................................................

´

A1.a) . Der Antragskern lautet: Die Gesetze für Alter X als Beginn oder Ende von Vorteilen oder Nachteilen sind verfassungswidrige Diskriminierung.
Es darf nur nach altersunabhängigen objektiven Kriterien eingestuft werden.

A1.b) Beispiele von nicht risiko-konformen Altersgrenzen:
(1) Die Corona-Impfempfehlung des PEI "ab Alter 60".
(2) Vorschlag "Führerschein-Neuprüfung ab Alter 70".

A1.c) Vertretbar und sinnvoll sind Altersgrenzen für das Alter von 0 bis 20 Jahren.
Bis dahin ist die Entwicklung ganz ungefähr im Gleichschritt, zumal das Ausbildungssystem den Gleichschritt verstärkt.

A1.d) Verfassungswidrig ist insbesondere die meiste altersbasierte gesetzliche Ankopplung an Jahrgänge oberhalb Alter 50,.
weil insoweit die Schere der biologischen, gesundheitlichen, kognitiven und intellektuellen Alterung weit aufgefächert ist. Der Gesundheitszustand, die Rest-Lebenserwartung und die berufliche Kompetenz haben eine Bandbreite von etwa 30 Jahren.

Wichtiges Indiz: Wenn immer das Wort "Senioren" fällt, ist Diskriminierung meist nicht fern.

Verletzte Rechte: Siehe Abschnitt ► C.
Interims-Lösungen: Siehe Abschnitt ► D.
Wichtige Fallgruppen: Siehe Abschnitte ► E. ► F.

A2. Inhaltsverzeichnis:
A1. Betreff und Antragskern.
A2. Inhalt
A3. Anlagen.
A4. Kosten.
A5. Persönliche Legitimation für dies Verfahren.
B. Anträge
C. Verletzte Rechte / Übersicht
D. Verfahrensaspekte

B. Anträge:

B1. Beantragt wird, wie unter A1. angegeben.
Begründung und Fallgruppen_ Siehe Abschnitte E. und F.
Hilfsweise Interims-Regelung: Siehe Abschnitt ► D.

*C-AAA. Verletzte Rechte:
Einführung: https://de.wikipedia.org/wiki/Grundrechte
"Grundrechte": Artl. 1 bis 19 GG (so https://handbookgermany.de/de/basic-law )

*C-WUR. Grundrecht "Würde"
Gegen dies Grundrecht wird verstoßen.

C-WUR.a1) Synopse: "Würde" --- GG Art. 1
(Noch unvollständig. Letzte Ergänzung: 2023-12-24.)

--- EU-GrCharta Art.1--- EMRK Art. ?-?
--- _BE_ Art.6 --- _BR_ Art. 7, Art. 27 Abs. 1: insbesondere Art. 7 Abs. 2 in Verbindung .mit Art. 5 Abs. 1 letzter Halbsatz - Entsprechung fehlt im GG, auch Dritte sind mögliche Verpflichtete
--- _BW_ Art. 2: 'wie GG' --- _BY_ Art. 100
--- HB_?-? --- _HE_ Art. 3 --- _HH_ ?-?
--- _MV_wie GG ---- _NI_ ?-? --- _NW_ wie GG --- _RP_ ?-?
--- _SH_Art. ?-? --- _SL_ ?-? --- _SN_ Art. 14 - Zusatz Abs. 2: "Die Unantastbarkeit der Würde des Menschen ist Quelle aller Grundrechte." ---_ST_ Art. ?-? --- _TH_ Art. 1 ---

C-WUR.a2) Artikel 1 Grundgesetz:

" (1) 1Die Würde des Menschen ist unantastbar. 2Sie zu achten und zu schützen ist Verpflichtung aller staatlichen Gewalt. [...]
(3) Die nachfolgenden Grundrechte binden Gesetzgebung, vollziehende Gewalt und Rechtsprechung als unmittelbar geltendes Recht."

*C-HAN. Handlungsfreiheit
Gegen dies Grundrecht wird verstoßen.
C-HAN.a) Synopse: "Freie Entfaltung" --- GG Art. 2
(Unvollständig. Letzte Ergänzung 2023-12-28.)

C-HAN.b) Artikel 2 Absatz 1 Grundgesetz:

"Jeder hat das Recht auf die freie Entfaltung seiner Persönlichkeit, soweit er nicht die Rechte anderer verletzt und nicht gegen die verfassungsmäßige Ordnung oder das Sittengesetz verstößt."

C-GLE.a2) Artikel 3 Grundgesetz:

► 2023-12-28 =Aufruf https://sozialministerium.baden-wuerttemberg.de/de/ministerium/antidiskriminierungsstelle-des-landes-baden-wuerttemberg/agg

► 2023-12-28 =Aufruf https://www.antidiskriminierungsstelle.de/agg-schuetzt/agg-schuetzt_node.html

C-GLE.d1) Art. 14 der EMRK (Europäische Menschenrechtskonvention):

C-FAM.a2) Artikel 6 Grundgesetz:

*C-FRE. "Berufsfreiheit"
Gegen dies Grundrecht wird verstoßen.
C-FRE.a1) Synopse: "Berufsfreiheit" --- GG Art. 12
(Unvollständig. Letzte Ergänzung 2023-12-24.)

C-FRE.a2) Artikel 12 Grundgesetz:

"(1) 1Alle Deutschen haben das Recht, Beruf, Arbeitsplatz und Ausbildungsstätte frei zu wählen. [...]
(3) Zwangsarbeit ist nur bei einer gerichtlich angeordneten Freiheitsentziehung zulässig."

*C-WHN. Grundrecht "Wohnung / Unverletzlichkeit"
Gegen dies Grundrecht wird verstoßen.

C-WHN.a1) Synopse: "Wohnung / Unverletzlichkeit" --- GG Art. 13
(Unvollständig. Letzte Ergänzung 2023-12-24.)

--- EU-GrCharta Art. ?-? --- EMRK Art. ?-?
--- _BE_ Art.28 Abs.2 --- _BR_ Art. 15, Art. 7 in Verb.mit Art. 47 Abs. 1 --- _BW_ Art. 2: 'wie GG' --- _BY_ Art.13 -- HE_ Art. ?-? --- _HH_ ?-?
--- _MV_wie GG ---- _NI_ ?-? --- _NW_ wie GG --- _RP_ ?-?
--- _SH_Art. ?-? --- _SL_ ?-? --- _SN_ Art. 30 ---_ST_ Art. ?-? --- _TH_ Art.8 ---

C-WHN.a2) Artikel 13 Grundgesetz:

"(1) Die Wohnung ist unverletzlich. [...]
(7) Eingriffe und Beschränkungen dürfen im übrigen nur zur Abwehr einer gemeinen Gefahr oder einer Lebensgefahr für einzelne Personen, auf Grund eines Gesetzes auch zur Verhütung dringender Gefahren für die öffentliche Sicherheit und Ordnung, insbesondere zur Behebung der Raumnot, zur Bekämpfung von Seuchengefahr oder zum Schutze gefährdeter Jugendlicher vorgenommen werden."

*C-EIG. Eigentum
Gegen dies Grundrecht wird verstoßen.
C-EIG.a1) Synopse: "Enteignung" (Wirtschaftssystem...) --- GG Art. 14
(Unvollständig. Letzte Ergänzung 2023-12-24.)

C-EIG.a2) Artikel 17 Absatz 1 Grundgesetz:

C-WES.a2) Artikel 19 Absatz 1 bis 3 Grundgesetz:

*C-SZP. Grundrecht "Sozialstaat"
Gegen dies Grundrecht wird verstoßen.

C-SZP.a1) Synopse: "Sozialstaat (Sozialpflicht)" --- GG Art. 20
(Unvollständig. Letzte Ergänzung 2023-12-24.)

C-SZP.a2) Artikel Sozialpflicht Absatz 1 Grundgesetz:

"(1) Die Bundesrepublik Deutschland ist ein demokratischer und sozialer Bundesstaat."

D. Verfahrensaspekte:

E. Weitere Begründung und Nachweise:

E-IMPF. Impfempfehlungen müssten risikoorientiert sein.

E-IMPF.a) Es geht bei Altersgrenzen um die Optimierung von Vorteilen gegenüber Nebenwirkungen.
Die erforderliche Abwägung hängt regelmäßig fast nur ab von Vorerkrankungen, Lebensstil, Ernährungsweise, Aktivität.
Man kann diese Abwägung nicht einfach auf den Hausarzt auslagern. Die nötige Vorgehensweise ist subtiler.

E-IMPF.b) Es kann nicht Aufgabe dieser Eingabe sein, die alternativen Verfahrensweisen zu entwickeln.
Wenn die kostspieligen kundigen Mediziner des Bundesgesundheitsministeriums sich außerstande fühlen, dies geeignet zu regeln, so wird der Unterzeichner dieser Eingabe gerne versuchen, ein beratended Bürgerrechtler-Team vorzuschlagen. Die Vergütung muss analog zu den zuständigen Ministeriumsbeamten sein, die ja dann ersetzt werden durch externen Beirat.

E-FUH. Deutschland muss auch weiterhin Führerschein-Nachprüfung ablehnen.

E-FUH.a) "Wissing gegen 'Zwangsuntersuchungen' für ältere Autofahrer."

► 2023-11-13 (ABO-frei) https://www.welt.de/politik/deutschland/article248501384/Bundesverkehrsminister-Wissing-gegen-Zwangsuntersuchungen-fuer-aeltere-Autofahrer.html

"Bundesverkehrsminister Volker Wissing lehnt Pläne der EU-Kommission für ältere Autofahrer deutlich ab. Diese sollen sich ab Jahren einer Tauglichkeitsprüfung unterziehen, um weiterhin fahren zu dürfen. _ _ Der Entwurf einer neuen europäischen Verkehrsrichtlinie sieht vor, dass Autofahrerinnen und Autofahrer ab einem Alter von 70 Jahren alle fünf Jahre den Führerschein auffrischen müssen. Dabei soll auch ihr Gesundheitszustand durch eine verpflichtende ärztliche Untersuchung oder durch eine Selbsteinschätzung abgefragt werden – die EU-Mitgliedsstaaten sollen selbst entscheiden können, welche der beiden Varianten bei ihnen gelten sollen. "

Ja, es geht um "Zwangs"-Untersuchungen. Der Neo-Totalitarismus bestimmter politischer Kreise mit Macht-Hybris kennt keine Grenzen mehr. Nach der "Zwangs"-Impfung, wer Soldat der Bundeswehr bleiben will, nun die "Zwangs"-Prüfung, wer weiterhin sein Auto fahren möchte.

E-FUH.b) Die Bemühungen auf EU-Ebene, beispielsweise Nachprüfung alle 5 Jahre vorzuschreiben ab Alter X,
sind in mehrfacher Hinsicht sachfremd. Dies Thema wird immer neu erörtert werden. Darum sei es trotz aktueller Nichtanwendung in Deutschland hier behandelt. Denn die Gefahr bleibt latent.

Die Prüfer, die das untersuchen sollen, und deren Berufslobby freuen sich über die Mehreinnahmen, können derartiges aber nicht sinnvoll prüfen. Was sollen sie feststellen bei einer Prüffahrt mit einem jahrzehntelangen Autofahrer? Den Alkohol hat er einen Tag pausiert und Fehler macht mancher unter Aufsicht öfter als ohne - und sei es einfach aus Empörung über derartige staatliche sinnwidrige Übergriffigkeit.

E-FUH.c1) Ältere Autofahrer sind im statistischen Mittel unfall-ärmer,
ausgenommen wegen Alkohol und Demenz. Demenz ist nicht gut prüfbar, weil es von ersten nicht prüfbaren Anzeichen bis zur starken Auswirkung meistens nur 1 bis 2 Jahre dauert, also weit weniger als die Prüfungsintervalle.

E_FUH.c2) "Ältere Autofahrer im Straßenverkehr: Seltener in Verkehrsunfälle verwickelt als jüngere

► 2023-12-04 (ABOx) https://www.epochtimes.de/politik/deutschland/aeltere-autofahrer-im-strassenverkehr-seltener-in-verkehrsunfaelle-verwickelt-als-juengere-a4505120.html?ea_src=article&ea_pos=col-middle&ea_elmt=related-articles&ea_cnt=3

((so das Statistische Bundesamt))

E-FUH.c3) Die erforderliche Abwägung hängt regelmäßig fast nur ab von Vorerkrankungen, Lebensstil, Ernährungsweise, Aktivität, zukünftiger Lebenserwartung
des einzelnen. Das kann man weder prüfen noch berechnen. Abhelfen kann nur ein Maßnahmenbündel auf der Empfehlungsebene.

Wenn die kostspieligen kundigen Beamten sich außerstande fühlen, dies geeignet zu regeln, so wird der Unterzeichner dieser Eingabe gerne versuchen, ein beratendes Bürgerrechtler-Team vorzuschlagen. Die Vergütung muss analog zu der der zuständigen Ministeriumsbeamten sein, die ja dann ersetzt werden durch externen Beirat, also von mindestens gleicher Qualifikation dafür.

"In Deutschland leiden rund 1,6 Millionen Menschen an einer Demenz, wobei Alzheimer mit einem Anteil von 65 Prozent die häufigste Form darstellt."

► 2023-10-17 (ABO!) https://www.faz.net/aktuell/wissen/medizin-ernaehrung/alzheimer-und-demenz-neue-frueherkennungs-methoden-dank-ki-und-biomarker-19312169.html

Ohne auf Berechnungdetails einzugehen, sei angenommen, dass etwa 0,5 Millionen Menschen noch ihr Auto fahren, obgleich sie bereits zu den schwerwiegenden Unfällen tendieren, beispielsweise als Geisterfahrer auf der Autobahn. Speziell dafür sind sie unfall-statistisch erheblich überrepräsentiert.

Der FAZ-Bericht zeigt Möglichkeiten, diese Personen in ihrem Übergangsstadum zur kognitiven Überforderung zu ermitteln. Dann können die Informierten im Umfeld ihren Einfluss geltend machen, das Autofahren aufzugeben. Es wird zugleich offenkundig, wieso Prüfverfahren alle 5 Jahre für das gleiche Ziel ungeeignet sind: Das wäre dann nur ein weiteres Beschäftigungsprogramm für überzählige Kontroll-Passionierte. Es wäre reich an Konflikten und Gerichtsprozessen ohne Ende, statt dass diese Kontrolleure in der Wertschöpfungskette mit ihrer Arbeitszeit etwas Produktives zu erzeugen.

E.c) Die Versicherer-Tarife für die Kfz-Haftpflichtversicherung sind alters-diskriminierend.

Die demenz. und alkoholbedingten größeren Unfälle verzerren die Statistik.
Außerdem wechseln Jahrgänge ab Alter 50 selten den Versicherer. Die Versicherer lassen diese Unwilligen für online-Änderungs-Bürokratie dann durch sukzessive jährliche Tarifsteigerung quer-subventionieren, dass sie Vorzugstarife für die Wechsler der jüngeren Jahrgänge anbieten. .

Dies ist ein komplexes Statistikthema, zumal ältere Autofahrer mehr Innenstadtverkehr-Anteil haben. Da die Versicherer privatwirtschaftlich sind, kann man ihnen nicht ohne Weiteres sachgerechtere Lösungen nahelegen. Aber es sollten Rahmenregeln eintreten, dass bei 10 oder mehr unfallfreien Jahren die Alters-Aufschläge der Tarife beispielsweise maximal 30 Prozent betragen dürfen. Dies könnte gesetzlich geregelt werden. Man dürfte sehr rasch feststellen, dass die Versicherer damit ausgezeichnet klarkommen, wenn sie Tarife nicht mehr alters-diskriminierend fixieren dürfen. Denn wer schwere Unfälle erzeugt, erzeugte in der Regel in den Vorjahren bereits leichte.

Es zählt durchaus zu den Staatspflichten, privatrechtlich erfolgende Diskriminierung auf Maßvolles einzuschränken.

Man vergleiche: Zur Zeit dürfte der Aufschlag etwa 100 Prozent betragen. (Nicht vergleichend verifiziert, aber über Vergleichsrechner leicht ermittelbar, indem man das Alter zwischen 40 und 95 Jahren variiert.)

Es würde bedeuten, dass die SF-Klassen nicht nur eine schematisch prozentuale Tarifabminderung erzeugen, sondern eine altersspezifische Überlagerung im vorstehenden Sinn erhalten.

Es gibt andere Lösungen, die aber gewöhnungsbedürftig wären, also hier zu weit führen würden Ein deutscher Versicherer praktiziert beispielsweise geschickte Zusatzfragen für die versicherungsmathematische Bewertung und ist deshalb für Personen ab etwa Alter 60 der deutlich Preiswerteste.

E-REN. Die Festlegung des Rentenalters ist nicht sachgerecht.

E-REN.a) Dies Problem kann durch die politische Diskussion nicht gelöst werden.
Das staatliche Rentensystem ist weit entfernt von einer versicherungsmathematischen Richtigkeit. Die Herstellung könnte rasch erfolgen, sofern sie in vielen kleinen Schritten vollzogen wird. Von dieser Möglichkeit ist der politische Wille gegenwärtig nicht geprägt.

Also kann nur auch von hier vorgetragen werden, dass die Fixierung der festen Rentenaltersgrenze noch weitergehend aufgeweicht wird. Außerdem muss die Mutterrolle ausgewogener gewürdigt werden. Das wegen Kindern verminderte Einkommen ist für diejenigen, die heute die Rentenversicherung finanzieren.

E-SEN. Wenn immer das Wort "Senioren" fällt, ist Diskriminierung...

E-SEN.a) ... meist nicht fern. Wenn Empfehlungen von etwas Gutem "für" Senioren erfolgen.
so ist es in Wahrheit oft verbal verdeckte Diskriminierung: Verfassungswidrig ist insbesondere meist eine altersbasierte gesetzliche Ankoppelung von Vorteilen und Nachteilen an Jahrgänge oberhalb Alter 50.

Es ist die Schere der Alterung weit aufgefächert ist. Der Gesundheitszustand, die Rest-Lebenserwartung und die berufliche Kompetenz haben eine Bandbreite von etwa 30 Jahren.
Was erscheint problematisch? - Beispiele:

E-SEN.b1) Senioren sollen Fahrrad fahren für mehr Gesundheit?
Oder damit sie nicht mehr so viele Parkplätze den Nicht-Senioren nehmen?
Solche Empfehlungen sollten unterbleiben. Im Gegenteil sollte PKW-Nutzung empfohlen werden.

Fahrradfahren hat ziemlich die höchste Unfallquote und hohe Folgerisiken, zumal dann, wenn die Knochen leichter brechen. Wie sehr das vom Alter oder von der Ernährung abhängt, vielleicht zusätzlich von genetischer Komponente, soll hier nicht behandelt werden. Die Risiken sind ein Faktum.

E-SEN.b2) Senioren sollen Erfüllung im Ehrenamt erhalten? Dankeschön statt Arbeitslohn?
Ehrenamts-Empfehlungen sollten für echte Arbeit unterbleiben. Es ist je nach Sachverhalt oft bereits eine verdeckte Beleidigung, dass Senioren nicht mehr Vollwertmenschen sind, indem sie nur noch für Halbwertiges taugen.

Nur zu oft ist es eine ganz besonders perfide Heuchelei: Nämlich, sofern die Koordinatoren aus der unterbezahlten Arbeit der "ehrenamtlichen Senioren" mächtige Business-Gewinne abschöpfen können. Wieso sollen Senioren die Rolle von unterbezahlten Arbeitnehmern spielen?

Was ist denn dann der Unterschied zum "strafbaren Lohnwucher durch Unterbezahlung"?

► 2023-12-26 =Abruf (ABO-frei) https://de.wikipedia.org/wiki/Lohnwucher

"Der Begriff Lohnwucher ist im juristischen Sprachgebrauch ein Synonym für die rechtswidrige Ausbeutung von Arbeitnehmern. Lohnwucher liegt dann vor, wenn in einem Dienst- oder Arbeitsverhältnis die Höhe der Vergütung in einem auffälligen Missverhältnis zur Arbeitsleistung steht und dieses Missverhältnis durch Ausnutzung der Zwangslage, der Unerfahrenheit, des Mangels an Urteilsvermögen oder der erheblichen Willensschwäche des Arbeitnehmers zustande gekommen ist."

Da würde es lange Gesichter geben bei der kommunalen Verwaltung, wenn alle ins Ehrenamt möglicherweise unterbezahlt hinein geköderten Senioren plötzlich rückwirkend 50 Euro pro Stunde in Rechnung stellen und für den Fall der Auszahlung ("tätige Reue") auf eine Strafanzeige verzichten. Rund 50 Euro kostet die Arbeitnehmerstunde, wenn alles umfassend, siehe übliche Autowerkstatt-Tarife. Denn bei Wucher erfolgt nicht eine zaghafte Anpassung an noch so gerade eben Erlaubtes, sondern ein Ersetzen des "sittenwidrigen nichtigen Vertrags" durch den Marktpreis-Mittelwert.

E-SEN.b3) Senioren erhalten Räume und Vereinshilfen?
Solche Empfehlungen sollten unterbleiben. Die sich treffen wollen, nutzen die Gastronomie und das ist gut so.
Subventionen, weil das nötig ist? Oder weil eine politische Partei sie mit Geschenken vom Geld anderer Leute zu ihren Wählern machen will?

E-SEN.b4) ARD-ZDF-Zwangsabgabe durch alle - trotz Zuschaueralter "rund 65"?
Richtig, damit die einseitige politische Ausrichtung der Sender die Senioren nur weit unter Kosten belastet, um bestimmte Parteien bei dieser Klientel zu fördern.

Der Zwang der Rundfunkabgabe sollte entfallen. Die Rundfunkabgabe würde auf rund 30 Euro steigen für die Noch-Zuschauer, mittleres Alter 65. Diese haben sicherlich fast alle dies Geld verfügbar für das häufige Vollzeit-Heimkino, was man im Fall von zuvor 40 Arbeitsjahren zu Recht genießen sollte.

Wem 30 Euro zu viel ist, der darf durchaus kostenfrei alles nutzen, außer Sport und Krimis und die kostspieligen großen Spektakel.

F. Weitere Begründung und Nachweise:
- hier einiges, was ältere Jahrgänge wirklich gut brauchen könnten -

F-ERB Die Erbschaftsteuer-Belastung...

... ist (auch) für eigengenutztes Eigentum erheblich gestiegen

und erschwert für Senioren die Übergabe des Eigenheims an die Nachkommen. Immobilen-Preisentwicklung und allgemeine Geldentwertung machen das Nach-Leben schwer. Wie in vielen Ländern sollte das eigengenutzte Eigentum auch in Deutschland frei von Erbschaftssteuer übertragbar sein.

Dies sollte ohne 10 Jahre Wartefrist sein und nicht beschränkt sein auf bestimmte Personen. Die 10-jährige Frist blockiert viele Objekte durch rein steuerlich bedingte Minimalnutzung statt Veräußerung an Familien. Die Bindungsfrist - real vermutlich eher 12 Jahre - trägt in Fernwirkung bei zur extremen Miethöhensteigerung.

F-ERA. Senkung der Verfahrenskosten für Erbschaftsstreite,

F-ERA.a) insbesondere auch bezüglich der Anwaltskosten.
Meist sind ältere Jahrgänge beteiligt - Ehegatten, Geschwister, oft auch bereits ältere Kinder. Rechtsstreite sind häufig und durch die Anwaltskosten derart teuer, dass sich eine spezialisierte Branche der Großverdiener herausgebildet hat. Gewiss sind bei hohen Gegenstandswerten etwas höhere Anwaltsgebühren angebracht, aber nicht bis zur Teilzerstörung des Erbschaftsvermögens.
Gerechtigkeit ist nicht erreichbar, weil weniger begüterte Erben die Anwaltskosten nicht gragen können. Erbrecht ist kompliziert und durch Laien nicht gut meisterbar.

F-ERA.b) Die hohe Streitintensität unter den Erben ist abzumindern durch bessere Testamenthilfen.
Über 90 Prozent der Streite dürften überflüssig sein und auf unbedachten Regelungen der Testamente beruhen, insbesondere im Fall des sogenannten "Berliner Testaments". Hier muss Änderung durch geeignete Gesetzgebung erfolgen, die die Testamentgestaltung und die Hinterlegung laienfest ermöglicht.

Immer häufiger ist ein Ableben im Ausland.
Hier muss die durchaus schon seit diversen Jahren bestehende Regelung berücksichtigt werden, durch die oft ausländisches Recht anzuwenden ist - mit noch höheren Kosten, wenn die Testamente unglücklich gemacht sind, und teils mit unberechenbaren Ergebnissen.

F-UMB. Aussetzung der Umbaupflichten

F-UMB.a) ... für Heizung und Wärmedämmung.
Wenn ein alleinstehender 85-Jähriger nur noch einen Teil seines großen Hauses heizt mit einer ziemlich alten Heizung, wieso soll er das Haus modernisieren für das nächste halbe Jahrhundert? Zumal es damit mehr Risiko von hoher Erbschaftssteuer erzeugt. Die Bank wird das auch nicht unbedingt einsehen mit einem Blick auf die Sterbetafeln der Versicherungswirtschaft.

Die früher vorherrschende dingliche Orientierung der Immobiliensicherheit ist den Banken in den letzten 2 Jahrzehnten zunehmend erschwert oder auch untersagt worden. Die angestrebte Rückzahl-Gewähr bis zum Erreichen des Rentenalters ist bei Alter 85 keine besonders überzeugende Forderung.

F-UMB.b) Die Gesetzgebung soll den Wegfall von Baukosten-Zwang nicht mit X Sonderregeln ansteuern.
Das Land benötigt keine unausgegorenen Gesetze für unausgegorene Ziele durch unausgegorene Vordenker. Wenn diese Politikziele derart großartig sind, wieso dann der Zwang mit festen Verschrottungsregeln nach Heizanlagen-Alter und mit bezifferten Wärmedämmzielen unabhängig von den Einzelfallumständen?

F-FIN. Immobilienbeleihung ohne Altersgrenzen

F-UMB.a) Fehler der Regel "Immobilien-Beleihung soll abbezahlt sein bis Beginn des Rentenalters".
Es wird nicht ausreichend unterschieden zwischen
(1) "Sichere" Darlehn mit erstrangiger Sicherung im fast risikofreien Bereich bis 50 % des Verkehrswertes.
(2) "Bonitäts"-Darlehn im risikogefährdeten Bereich: Nachranging und Auslauf nahe dem Immbilienwert.

Es gibt viele vernünftige Gründe, wieso Personen der älteren Jahrgänge
eine Finanzierung gemäß (1) haben möchten. Wen dies in Maßen erfolgt, so gibt es kaum vernünftige Gründe, es zu hemmen. Beispiele:

(1) Verwendung als Schenkung, um Erbschaftssteuer den Nachkommen zu ersparen.

(2) Verwendung für Konsum vor dem Ableben, sofern kein Grund besteht, viel zu vererben.

(3) Finanzierung von Modernisierung für Heizung und Wärmedämmung.

(4) Finanzierung von gesundheitsdienlicher Behandlung.

(2) Finanzielle Hilfe für das Studium und Kindern und Enkeln.

Oder auch, Kinderlose könnten ihre Immobilie beleihen,
um mit Förderung von LIBRA die Förderung von besserer Politik zu fördern. Das hat dann Vermächtniswert, wobei man schon zu Lebzeiten die Wirkung sehen kann.

Unterschrift:

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► YYF-DISKR j (zuletzt LIBRA-aktualisiert: 2023-12-24)

Wichtig? Vielleicht kleine Spende, z.B. 5 €, mit Vermerk, was sie belohnt. Das motiviert für mehr davon.

Familien-Immobilien

► infos7.org/ppr
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Medien-Bestenauslese:

Familien-Immobilien

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***** _!_ Warum blindroter Grünenhass auf Eigenheime im Grünen? Ökologischer Segen. *Flächenbedarf unerheblich. (LIBRA teil-exklusiv) (2024-03-17) ► REB-EIG-SURF

▼ mehr! ▼

Warum blindroter Grünenhass auf Eigenheime im Grünen? Ökologischer Segen. *Flächenbedarf unerheblich. (LIBRA teil-exklusiv)
► 2024-03-17 =zuletzt aktualisiert:

Link im Volltext-Archiv: (Spalte 1, 2 oder 3; Buch-Lesebreite)
► https://infos7.org/pde/reb-aaa-de.htm#REB-EIG-SURF

Flächenbedarf: Grundschul-Mathematik. Ist das so schwer zu begreifen?

Der Vorteil der Klugheit: Dass man sich dumm stellen kann.

Das Gegenteil ist schon schwieriger.
(Kurt Tucholsky)

infos7.org/eede

Verbreiten? - Bildschirmfoto hiervon! Dann telegram X Facebook usw.

► 2024-03-17 =zuletzt aktualisiert

Zur Volltext-Fassung?
(statt Auszug):- Nachstehenden Link anklicken. Dann suchen ganz oben bei einer der 3 Spalten. Dort anklicken: "v mehr v"
https://infos7.org/pde/reb-aaa-de.htm#REB-EIG-SURF

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- und hier ist er ja schon, der Volltext - zeigt ALLESl:

Vernunftdenker Don Pedro:

(Obendrein Fassedenbegrünung?)
Ideologie statt Grundschule-Mathematik? Pubertokraite? Und: Auch die meiste Versiegelung ist aufhebbar.

"Jeder Mensch kann irren! Unsinnige nur verharren im Irrtum," (Marcus Tullius Cicero 106-43 v. Chr.)

Grüne Zukunft: Vertikale Begrünung im urbanen Raum

► 2024-03-17 =Aufruf (ABO-frei) 2S. https://www.startup-atlas.de/company/90green-solutions-gmbh

Über die Firma 90green solutions GmbH

Durch ihren modularen Systemansatz und datengetriebene Steuerung
ermöglichen sie die Schaffung von vertikalen Grünflächen, die nicht nur die Umgebung verschönern, sondern auch die Luftqualität verbessern und CO2-Emissionen kompensieren. Ihre Lösungen sind an die individuellen baulichen Gegebenheiten anpassungsfähig und sparen bis zu 95% Wasser im Vergleich zu herkömmlichen Bewässerungssystemen.

_ _ modulare Elemente für die vertikale Begrünung
mit einer intelligenten, datenbasierten Steuereinheit kombiniert. Dies ermöglicht eine optimale Wasser- und Nährstoffversorgung der Pflanzen, ohne die bestehenden Fassaden zu beschädigen.

Vernunftdenker Don Pedro:

Schön, das nun sehr viel Technik schafft,
was unsere Urgroßeltern mit der linken Setzling-Hand schafften? - Das stimmt so einfach nicht. Denn:

_ _ ohne dass die Wurzeln die Wände angreifen...
Aber möglicherweise umso mehr den Geldbeutel? Vom Steuerzahler finanzierte Kommunen sind vermutlich dankbare Kunden, wenn die Politiker sich auf diese Weise "green-waschen" können ("Green-Washing") für die Wahl mit dem Geld der Wähler. Nährlösung und künstliche Bewässerung zählen allerdings nicht zu den Lösungen zum Nulltarif.

Man kann nicht beurteilen,
ohne es zur Analyse zu vertiefen und ohne Meinung und Gegenmeinung abzugleichen. Das soll hier nicht erfolgen. Jedenfalls belegt der Ansatz eine Möglichkeit, die man kennen sollte. Dass der Zeitgeist es nützlich macht, CO2-Effekte zu erwähnen, der Zeitgeist ist, wie er ist.

Zur Volltext-Fassung?
(statt Auszug):- Nachstehenden Link anklicken. Dann suchen ganz oben bei einer der 3 Spalten. Dort anklicken: "v mehr v"
https://infos7.org/pde/reb-aaa-de.htm#REB-EIG-SURF

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- und hier ist er ja schon, der Volltext - zeigt ALLESl:

Vernunftdenker Don Pedro:

Eigenheime ganz ohne Flächenversiegelung? Auf den spitzen Kopf gestellte kleine Pyramiden!
Mit einer Stahl- oder Stahlbetonkonstrukten schafft man das. Der breitflächige Pyramidenfuß ist dann oben und dort kann man einen Garten einrichten und somit sogar die entsiegelte Fläche mehren.

Alternativ oben auf dem Flachdach die Solarenergie sammeln.
Mit einer kleinen Windenergie-Anlage nach oben in den Himmel ist es vielleicht auch im Winter genug für die Hausversorgung. Die überschüssige Energie speichert man im Erdreich und ruft sie bei Bedarf wieder ab.

"Alles ganz einfach"? - Allerdings teuer? Nein.
Mehr kosten wird es nicht, weil die Regierung die Mehrkosten als Subvention zuschießt. Schließlich fällt das Geld ja irgendwo vom Himmel und kommt nicht aus den Zwangssteuern anderer Leute....

Flächenverbrauch _ : Das Einfamilienhaus im Faktencheck

► 2021-02-15 (ABO-frei) (arvno) https://www.tagesspiegel.de/politik/das-einfamilienhaus-im-faktencheck-6859732.html

Eigenheim. 60 Prozent würden am liebsten darin leben, _ 2018. Vor zehn Jahren träumten laut einer Umfrage _ sogar 96 Prozent aller Mieter von Eigentum, _ am liebsten ein Landhaus oder eine Villa im Grünen beziehen. 15,9 Millionen Einfamilienhäuser stehen _ im Land, seit 2001 steigt die Zahl.

Am Wochenende aber hatte Grünen-Fraktionschef Anton Hofreiter erklärt: "Einparteienhäuser verbrauchen viel Fläche, viele Baustoffe, viel Energie, sie sorgen für Zersiedlung und damit auch für noch mehr Verkehr“ _ Siedlungs- und Verkehrsflächen 51489 Quadratkilometer _ _

"Das Unglück derer, die nichts begreifen, ist, dass sie sich selbst für klug halten, so dass sie wahre Weisheit sicher nicht begreifen." (Lü Bu We (Lü Buwei) - um 300-235 v.Chr.)

Vernunftdenker Don Pedro:

Diese Berechnung stimmt so nicht.
"Tue nichts, was du nicht verstehst." (Pythagoras von Samos 570-500 v.Chr.)

Deutsche Eigenheimer im Grünen, ihr wählt zu wenig Grüne?
Die Mehrheit der Grünenwähler lebt in Wohnsilos? Liebe vernünftige Eigenheimer, mit eurer Liebe zum Grünen, zur "artgerechten Menschenhaltung", mit eurer ökologisch optimalen Wohnweise, seid ihr Verräter der Grünen-Ideologie?

Ihr Träger der Erbsünde am Planeten, ihr Häretiker und Ketzer, ihr verweigert für Familien mit Kindern die "nicht artgerechte Käfighaltung in Wohnsilos"?

Eigenheim abreißen lassen? Umziehen in eine Großstadt-Mietkaserne? Endlich wieder edler Mensch sein? Der Grüngott wird dich segnen - später wirst du im Paradies wohnen von Ewigkeit zu Ewigkeit? Wo Haferflocken-Milch und veganer Süßśtoff-Honig fließen?

Nun wird versucht, exakter den Flächenbedarf nachzurechnen:

Deutschlands Fläche: 357.588 km²:

► 2024-01-dd =Aufruf https://www.destatis.de/DE/Themen/Laender-Regionen/Regionales/_inhalt.html

~15 % schon in Nutzung für Verkehrswege, Nutzflächen, Gebäude: umweltbundesamt.de/daten/flaeche-boden-land-oekosysteme/flaeche/struktur-der-flaechennutzung#die-wichtigsten-flachennutzungen

Aber Deutschlands Fläche wird nur verschwindend für Eigenheime genutzt.
Nachweis: 1 qkm ermöglicht 5.000 Parzellen von brutto 2000 qm, reales Bauland ~1200 qm.
Rechnerisch mögliche freistehende Eigenheime: 360.000 * 5.000 = 1,8 Milliarden. - Haushalte zur Zeit etwa 42 Millionen.

Demnach würden lappalienhafte nur 2 Prozent von Deutschlands Fläche rein hypothetisch genügen,
alle Haushalte, die es wünschen, mit einem Eigenheim zu versorgen mit ausreichender Gartengröße für Fast-Selbstversorger, Obst, Gemüse, Bio-Dünger statt Chemie, inklusive 5 Hühner für tägliche Frühstückseier, "Hähnchen-" und Kaninchenbraten für Nichtvegetarier und 2 Weihnachtsgänse.

" „Wenn Du das Unmögliche ausgeschlossen hast, dann ist das, was übrig bleibt, die Wahrheit, wie unwahrscheinlich sie auch klingen mag."“ (Arthur Conan Doyle, Unwahrheiten erfindender Autor des Wahrheiten-Finders Sherlock Holmes (1859-1930)

Kinder-Paradiese, Solarenergie für Haus und Auto, Brauch- und Brunnenwasser-Kreislauf, vielleicht Winter-Wärmespeicher im Erdreich, ökologische Vielfalt-Paradiese.

Wieso sollen 2 Prozent von Deutschland für ein ökologisches Optimum "viel" sein? Weil alles, was Spaß macht, dem "niederen Volk" verboten werden muss?
Durch Politiker, die überwiegend ein Heim im Grünen besitzen neben ihrer Stadtwohnung und Ferien-Zweitwohnung?
"Alle sind gleich, aber manche sind gleicher als die anderen." - Sollte man nicht selber prüfen, was man als politischer Ökologie-Experte zum politischen Leitsatz erklärt?

Beispiele: Das Auto wird in der Garage mit Solarstrom
vom Dach geladen. Die Sommerenergie wird vielleicht im umliegenden Erdreich für Wärmeabruf im Winter gespeichert.
Haushalts-Bio-Abfälle und Pflanzenabfälle und Reste vom Hühnerauslauf statt Chemie-Dünger.
Regenwasser statt Leitungswasser für das meiste. Gefiltertes Brauchwasser in Mehrfachverwendung. Grundwasserentnahme (Brunnen) und Zuführung im Gleichschritt dank voller Versickerung.

Wirtschaftliche und ökologische und Lebenswert-Vorteile
von frei stehenden Eigenheimen mit Selbstversorger-Flächenbedarf kompensieren vermutlich in Gesamtschau die Nachteile. Es gibt vermutlich kein besseres ökologisches Projekt als "das freistehende Eigenheim mit Selbstversorger-Gartenfläche".

War in dieser Berechnung und Analyse irgendein Fehler?
Für eine Erstmeinung gilt immer in Bescheidenheit der Irrtumsvorbehalt. Gerne wird es mit Gegenmeinungen abgeglichen als gutachterliche Politikberatung
(kostenpflichtig) mit herzustellenden Grafikschaubildern für sofortiges Begreifen aller Gesichtspunkte.

"Deine Ratschläge sollen dem Freund nicht schmeicheln, sondern helfen." (Solon - um 640-560 v. Chr.) ´

Hochwasserschutz : Schwamm drunter!

► 2024-01-16 (ABOx) 3S. https://www.faz.net/aktuell/wirtschaft/wohnen/schwamm-siedlung-von-viebrockhaus-soll-hochwasser-trotzen-19443284.html

Starkregen lässt sich nicht vermeiden. Das Ausmaß schon.

Massivhausbauer Viebrockhaus hat eine Schwamm-Siedlung gebaut.
So sollen Landhäuser trocken bleiben . _ _ "Aber anders als auf anderen Grundstücken ist das Wasser hier sofort versickert und hat nicht länger gestanden.“ In ihrer unmittelbaren Nachbarschaft ist es trotz des vielen Regens nicht ohne Grund deutlich trockener geblieben. Ihr Haus ist eines von achtzehn Einfamilienhäusern, die die in Harsefeld ansässige Viebrockhaus AG als Schwamm-Siedlung gebaut hat.

Vernunftdenker Don Pedro:

Die Kostenfrage ist im vorstehend zitierten Bericht nicht intensiv behandelt.
Grundsätzlich gilt, dass die kosten etwa gleichwertig bleiben, wenn man den jeweiligen Trends zur Künstlichkeit - Rasen, Schotter, versiegelte Flächen - durch teils naturnähere, teils intensiver technische Lösungen ersetzt.

"Nichts wissen ist keine Schande, aber, nichts lernen wollen." (Disticha Catonis)
______________________________________________________________________________________________

► REB-EIG-SURF j (zuletzt LIBRA-aktualisiert: 2024-03-17)

Wichtig? Vielleicht kleine Spende, z.B. 5 €, mit Vermerk, was sie belohnt. Das motiviert für mehr davon.

▼ ♥ Der Selbstversorger: Mein *Gartenwissen: (22,00) ▼

♥ *Passendes Buch: (Buchkauf bitte immer von hier starten)

22,00 EUR - von Wolf-Dieter Storl
2017-02 (~1200 Rating (3 Auflagen) bis 2024-04) 192S.
♥ Der Bestseller in überarbeiteter und aktualisierter Neuauflage (GU Selbstversorgung)

_ _ Selbstversorger _ - sich von dem zu ernähren, was im eigenen Garten wächst oder in freier Natur gesammelt werden kann.

Der bekannte Ethnobotaniker Wolf-Dieter Storl tut dies seit Jahrzehnten. In diesem ebenso spannenden wie hoch informativen Buch erzählt er seine eigene Selbstversorger-Geschichte...

.... und gibt zahlreiche fundierte Informationen, Tipps und Anleitungen für den Eigenanbau von Gemüse, die Wildsammlung von Kräutern, für natürliche Schädlingsbekämpfung, die Herstellung von hochwertigem Kompost und vieles andere mehr. - _ Ein prall gefüllter Schatz an Profi- und Geheim-Tipps für Einsteiger und Fortgeschrittene!
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**** _!!_ Nachweise: "Grüne" gegen Eigenheime im Grünen. " *Sache Mensch" in Plattenbau-Aufbewahr-Schachtel"? Menschenrechte unterhalb Tierrechte? "Hochhaus-Legebatterien" statt artgerechter Menschenhaltung? Schrebergärten? (plus Satire) 😇 (2024-07-31) ► REB-EGH-GRUEN

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Nachweise: "Grüne" gegen Eigenheime im Grünen. " *Sache Mensch" in Plattenbau-Aufbewahr-Schachtel"? Menschenrechte unterhalb Tierrechte? "Hochhaus-Legebatterien" statt artgerechter Menschenhaltung? Schrebergärten? (plus Satire) 😇
► 2024-07-31 =zuletzt aktualisiert:

Link im Volltext-Archiv: (Spalte 1, 2 oder 3; Buch-Lesebreite)
► https://infos7.org/pde/reb-aaa-de.htm#REB-EGH-GRUEN

Die Grünen schalten Kandidatensuche beim Jobcenter: Frisches Blut für nächste Wahlen:

"So, so, Sie wollen also Wahlkandidat für uns Grüne werden. Was können Sie denn?"
Bewerber: "Nichts!"
"Tut mir leid, die Führungs-Positionen sind schon alle besetzt."

infos7.org/eede

Verbreiten? - Bildschirmfoto hiervon! Dann telegram X Facebook usw.

► 2024-07-31 =zuletzt aktualisiert

Quellenliste: "Grüne" gegen Eigenheime im Grünen. Pubertokratie? Rechtspflicht "Massenhaus-Kommune"? "Grün-Kommunismus"?

KEIN PLATZ, ZU TEUER: In Metropolregionen werden immer weniger Eigenheime gebaut

► 2024-07-22 (ABO-frei) "dpa" xS. https://www.faz.net/aktuell/wirtschaft/wohnen/kein-platz-zu-teuer-weniger-eigenheime-in-metropolregionen-19871940.html

_ Einfamilienhaus ein Auslaufmodell? Eine Studie der Deutschen Bank

_ _ dass neue Eigenheime künftig vor allem noch in kleineren Gemeinden entstehen.
Es werden bundesweit _ 20.000 bis 40.000 Fertigstellungen von Eigenheimen pro Jahr erwartet. Bislang _ 2009 mit 84.000 fertiggestellten Eigenheimen _ statistischer Tiefstwert. In den vergangenen beiden Jahren _ _ bundesweit jeweils weniger als 100.000 Eigenheime gebaut.

_ _ Gegen Eigenheime sprechen _ auch _ Energiebilanzen.
Neben dem geringeren Platz- und Materialbedarf verbrauchten Wohnungen in großen Mehrfamilienhäusern _ nur halb so viel Energie wie _ in Zweifamilienhäusern.

In Einfamilienhäusern liege der Energiebedarf und damit auch der CO2-Ausstoß
sogar beim Zweieinhalbfachen. _ Gemeinden seien zunehmend bemüht, die weitere Versiegelung _ zu verhindern.

_ 16,3 Millionen Eigenheime
in den vergangenen Jahren kaum noch gewachsen _ _ dürfte _ bald stagnieren und dann fallen.

Vernunftdenker Don Pedro:
(Warnung! 😇 Teils Satire in Texten seit Mai 2024.)

Der Wärmevergleich ist verkehrt.
Klima-Argumente - und CO2 darf nicht fehlrn, das fördert die Bereitschaft, Studien finanziert zu erhalten?

In Eigenheimen heizt man nur je nach Raum und Bedarf.
In Mehrfamilienhäusern nutzt das wenig: Die Wohnungen heizen sich gegenseitig und das System der Heizkostenabrechnung ist hierdurch bestimmt. Auch heizt man bei weniger Quadratmetern eher alles.

Das Flächenproblem der Eigenheim-Überbauung ist eine politische Erfindung.
Auf LIBRA ist es widerlegt. Zwar klingt das mit dem hohen Flächenbedarf überzeugend. Es ist aber ein klassischer Irrtum von verkehrter Statistik-Vision durch irreführende Dominanz der Eigenerfahrung. Nicht alles, was GRÜN-Ideologen ganz sicher wissen, ist Fakt. Es war schon immer hilfreich, Mathematik nicht abzuwählen in der Schule.

Die Zahl der Eigenheime ist proportional zur Bereitschaft,
es den Bürgern zu erlauben und das nötige Bauland verfügbar zu machen. Wer sich nur wichtig fühlt, wenn er den Bürgern alles verbietet, was Spaß macht, mit dem haben zunächst die Bürger ein Problem.

Danach aber haben solche Politiker ein Problem mit den Bürgern, weil solche Politiker nicht mehr gewählt werden. Man sichte den Verfall der Wahlabsichten für Parteien, die all die kapitalen Fehler dieser Jahre zu verantworten haben.

Die meisten Problem haben Lösungen.
Beispiel der Regel: Der nächste Wahltag kommt bestimmt. Danach gibt es dann hoffentlich und endlich wieder überreichlich Bauland für Eigenheime.

An sich haben die Bürger insoweit Ansprüche
gemäß Grundgesetz. Aber dazu müssten die Bürger die dafür nötigen recht komplexen Textvorlagen in Kooperation finanzieren.

Will niemand? Dann bitte nicht beschweren!
Wie nicht bestellt, so nicht geliefert.

Vertiefende Analyse wäre nützlich. Machbar bei etwas Spendeneingang mit Zweckangabe für dieses Thema.

((Schrebergärten: Grüner Fremdkörper?))

Flüchtlingsunterkünfte im Koloniegelände

► 2024-06-30 (ABO-frei) 2S. https://www.morgenpost.de/bezirke/pankow/article242458164/Fluechtlingsheim-in-Kleingartenanlage-so-entscheidet-Pankow.html

Nun hat der Investor beim Bezirk beantragt, zwei neue Flüchtlingsunterkünfte im Koloniegelände zu errichten. Offenbar als Reaktion darauf, dass der Bezirk eine lukrative Wohnbebauung im Gartengelände nicht zulassen wollte.

((Schrebergärten als Alternative zum Eigenheim?

► 2024-06-04 =Aufruf Ihttps://de.wikipedia.org/wiki/Kleingarten

In Deutschland gibt es mehr als eine Million Kleingärten . Zusammengenommen haben diese eine Fläche von mehr als 46.000 Hektar (460 km²). Die einzelnen Parzellen sind im Schnitt 370 m² groß.

Eine durchschnittliche Ablösesumme betrug 2008 für einen Kleingarten 1900 Euro _ _ Die durchschnittliche Pacht _ 0,17 Euro/m². _ _ Mitgliedsbeitrag _ im Schnitt _ 29 Euro pro Jahr.

_ _ Nebenkosten von durchschnittlich 276 Euro im Jahr für Strom, Versicherung und Kommunalabgaben. So kostete ein Kleingarten _ im Schnitt insgesamt 373 Euro im Jahr,

Besonders in den Großstädten übersteigt die Nachfrage oft das Angebot – 40 % aller Vereine führen Wartelisten (alte Bundesländer: 60 %). _ _ , insgesamt kommt es bei 5,2 % der Parzellen zu einem Pächterwechsel.

Vernunftdenker Don Pedro:
(Warnung! 😇 Teils Satire in Texten seit Mai 2024.)

Sind Schrebergärten eine Abschussware der Politik?
Weder Wohnhäuser noch Heime für Grenzen-Übertreter können dort konfliktfrei entstehen. Die vielen Besitzstand-Besitzenden sind für Wahlen auf kommunaler Ebene eine relevante Anzahl.

Insgesamt, der Stadtraum ist in Deutschland
eine fest aufgeteilte Torte zwischen den verschiedenen ein Tortenstück Besitzenden: Jeder Wandel kostet für fast alles mehr Wählerstimmen als es Stimmen einbringt.

Ein Grünenpolitiker mag anprangern,
was für ein unsinniger Flächenverbrauch die Gärten voller Grün bedeuten, weil ja viele versiegelte Flächen dort sind, Luftverschmutzung beim Grillen entsteht und die Wärmedämmung der Lauben diese in Energie- und Stromschleudern verwandelt. Eine verheerende CO2-Bilanz. Lauter Todsünden.

Bundesweite Gesamt-Fläche
aktuell: Rund 22 Kilometer mal 22 Kilometer, also die Fläche einer kleinen Großstand, also ein Stecknadelkopf der bundesdeutschen Landkarte.

Die Menschen wollen sündig sein:
Mittlere reale Wartedauer vermutlich rund 5 Jahre. Und dann kommt das Problem mit dem seltsamen Römischen Recht: Pachten heißt, da ist ein Eigentümer. Ist es ein privater Erbe, er hätte vielleicht lieber Bauland statt Grünland. Wie dieser Krieg ausgeht, ist aus dem verlinkten Artikeln aus Pankow zu ersehen: Waffenstillstand. Alles bleibt beim Alten, jedenfalls meistens.

Schrebergärten waren auch als Notvorsorge gedacht.
Um einer zwei- bis vierköpfigen Familie fast Notzeit-Autarkie zu schaffen, müssten die Flächen etwa doppelt so groß sein, etwa 800 Quadratmeter pro Kleingarten.

Gastbeitrag: Was die Politik riskiert, wenn sie den Menschen ihren Traum nimmt.

► 2023-06-19 (ABO!) https://www.welt.de/debatte/kommentare/plus245859404/Eigenheim-Bau-neuer-Einfamilienhaeuser-eingeschraenkt-Wenn-die-Politik-den-Menschen-ihren-Traum-nimmt.html

Städte wie Münster oder Wiesbaden schränken den Bau neuer Einfamilienhäuser ein, bald wird man auch im Bund über Verbote diskutieren.

Auf keinem anderen Feld weicht die Politik so sehr von dem ab, was die Mehrheit will.
Ideal der Deutschen: Rund 90 Prozent der 18- bis 29-Jährigen wünschen sich den Erwerb von Wohneigentum.

Angefangen hat alles in Hamburg-Nord. _ _ 2020 erklärte der zuständige Bezirksamtsleiter (Bündnis 90/Die Grünen),
dass in seinem Bezirk zukünftig keine Einfamilienhäuser mehr gebaut werden dürfen.

der damalige Grünen-Fraktionschef Anton Hofreiter hob die Debatte über das Verbot von Einfamilienhäusern Anfang 2021 dann auf die Bundesebene. _ _
In einem Interview mit dem "Spiegel" bezeichnete Hofreiter Einfamilienhäuser als kontraproduktiv für die ökologische Entwicklung des Wohnsektors: "Einparteienhäuser verbrauchen viel Fläche, viele Baustoffe, viel Energie, sie sorgen für Zersiedelung und damit auch für noch mehr Verkehr."

Aktuell will man bis auf wenige Ausnahmen in der Stadt Münster
_ den Bau neuer Einfamilienhäuser untersagen. Auch in Wiesbaden hat ein aktueller Beschluss erhebliche Einschränkungen des Neubaus von Einfamilienhäusern zur Folge. Zweifellos werden auch andere Städte und Bezirke ähnliche Schritte gehen. _ _

_ was die Menschen in Deutschland wollen, ist relativ klar: Sie träumen vom Eigenheim – und ganz besonders vom Leben im Einfamilienhaus.
_ ergab eine Umfrage der Wüstenrot-Bausparkassen, dass sich rund 90 Prozent der 18- bis 29-Jährigen den Erwerb von Wohneigentum wünschen. _ ihre präferierte Wohnform: das Einfamilienhaus.

"Schreibe nichts der Böswilligkeit zu, was durch Dummheit hinreichend erklärbar ist." (Hanlon’s Razor)

Freie Info hierüber:
- Gemäß Suche 2023-06 etwa 20 Texte:

► 2021-02-13 https://www.fr.de/politik/anton-hofreiter-die-gruenen-einfamilienhaeuser-verbieten-interview-hamburg-buendnis-90-90203193.html

► 2021-92-12 https://www.tagesspiegel.de/politik/hofreiter-kritisiert-neubau-von-einfamilienhausern-6860071.html

► 2021-02-12 https://www.spiegel.de/politik/deutschland/gruene-anton-hofreiter-stoesst-mit-aussage-zu-eigenheimen-auf-scharfe-kritik-a-73666bfb-7118-47f6-813e-1aa2bb2dbf09

► 2021-02-14 "Alles Fake!"https://www.volksverpetzer.de/analyse/hofreiter-einfamilienhaeuser/ 49

► 2021-02-16 https://www.focus.de/politik/deutschland/gruenen-peitsche-oder-echte-loesung-was-verbot-des-einfamilienhauses-bringen-wuerde_id_12983044.html

► 2021-02-17 https://www.merkur.de/bayern/muenchen-einfamilienhaeuser-gruene-immobilien-angebot-bayern-anton-hofreiter-90205140.html

► 2021-02-17 https://www.zeit.de/politik/2021-02/einfamilienhaeuser-anton-hofreiter-die-gruenen-neubau-klima-umwelt

► 2021-02-18 https://www.deutschlandfunk.de/debatte-ueber-einfamilienhaeuser-die-gruenen-und-der-100.html

► 2021-02-17 https://www.merkur.de/bayern/muenchen-einfamilienhaeuser-gruene-immobilien-angebot-bayern-anton-hofreiter-90205140.html

► 2021-02-19 Hofreiter _ Aufgewachsen im Haus mit Garten in Sauerlach https://www.merkur.de/politik/gruene-einfamilienhaus-anton-hofreiter-baden-wuerttemberg-wahlkampf-90205024.html

- vorstehend 2021 - nun 2023 -

► 2023-04-19 https://www.focus.de/immobilien/liebste-wohnform-der-deutschen-der-gruenen-traum-vom-ende-des-einfamilienhauses-hat-jetzt-gute-chancen_id_189046140.html

► 2023-04.27 https://www.derstandard.de/story/2000144558636/ein-nachruf-auf-das-einfamilienhaus

► 2023-05-05 Münster:Stimmt so nicht. https://gruene-muenster.de/2023/klimaschutz-ernst-nehmen-statt-aengste-schueren/

► 2023-05-16 https://www.marktundmittelstand.de/technologie/muenster-verbietet-einfamilienhaeuser

► 2023-05-19 https://weltwoche.ch/daily/achtung-eigenheimverbot-der-links-gruene-kampf-gegen-das-eigentum-geht-weiter/

► 2023-05-27 https://www.fr.de/wirtschaft/in-diesen-gemeinden-duerfen-keine-einfamilienhaeuser-mehr-gebaut-werden-klima-92302533.html

Vernunftdenker Don Pedro:
In den anderen Einträgen auf dieser Website in Sachen Eigenheim sind die Argumente "pro Einfamilienhaus im Grünen" ausführlich behandelt.
Wenn alle Gesichtspunkte einbezogen werden, dürften freistehende Eigenheime oder Doppelhaushälften ökologisch mit Geschosswohnungen gleichwertig sein.

Der Fehler von Ideologen war und bleibt immer: Die Vielfalt der Realität zu simplifizieren
durch Verengung auf einige primitiv begreifbare Gesichtspunkte. Dahinter steht also ein Intelligenzproblem.

Der erhebliche Sonderwert des Eigenheims im Grünen entsteht vorwiegend bei Familien mit Kindern:
Damit die Kinder in einer realen naturnahen Vielfalt das Leben und Freiheit erlernen statt innerhalb von rechteckigen ummauerten Räumen das Unfreisein in ihrem Weltbild zu verankern.

Flächenbedarf, Versiegelung, CO2, Betonverbrauch usw.: Alles zweifelsfrei widerlegt in anderem Beiträgen dieser Website zum Thema "Eigenheim".
Da wiederholt jeder blindlings den anderen, ohne einmal selber nachzurechnen.

"Den leeren Schlauch bläst der Wind auf; den leeren Kopf der Dünkel." (Matthias Claudius 1740-1815)

"Mach Freundschaft mit eines Menschen Güte, nicht mit seinem Gut." (Tu Fu 712-770)
______________________________________________________________________________________________

► REB-EGH-GRUEN j (zuletzt LIBRA-aktualisiert: 2024-07-31)

Wichtig? Vielleicht kleine Spende, z.B. 5 €, mit Vermerk, was sie belohnt. Das motiviert für mehr davon.

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17,99 EUR - von Folko Kullmann
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Selbst bauen: Materialbeschaffung, Werkzeuge und Geräte, Sicherheit Ordnungshelfer: Werkzeugaufbewahrung, Regale, Gartensekretär…

Rund um die Pflanzen: Beeteinfassung, Hochbeete, Beet auf Rollen, Beton-Pflanzgefäße, Kräutertopfturm, Mini-Teich, Strohballenbeet…

Gärtnern in der Vertikalen: Rankgerüst, Rankhilfen, Kräuterwand, Setzkasten, Regenrinnen-Salatfarm, Insektenhotel…

Größere Projekte: Terrassen-Kräuterbeet, Trockenmauer, Wege und Beläge, Trittplatten in Blätterform, Sichtschutz…
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Immobilienmarkt, *Kauf , *Wertverfall. Anti-Eigentum: Eigentumswohnungen. Umwandlungsverbote Eigentums- u. Ferienwohnungen. - Verwaltung; Bürokratie, Auflagen, Zertifikate. - Wohnungsnot staats-maximiert. - Wohlstand sabotiert. (plus Satire) 😇
► 2024-10-08 =zuletzt aktualisiert:

Link im Volltext-Archiv: (Spalte 1, 2 oder 3; Buch-Lesebreite)
► https://infos7.org/pde/reb-aaa-de.htm#RET-ETW-UMW

Peter Ustinov weiß, wieso Bürger ihre Immobilie intelligenter optimieren als die Arroganz von Staats-Planung mit Zwangs-Gesetzen von realitäts-entfremdeten Nur-Juristen und Nur-Bürokraten:

img Peter Ustinov weiß, wieso Bürger ihre Immobilie intelligenter optimieren als die Arroganz von Staats-Planung mit Zwangs-Gesetzen von realitäts-entfremdeten Nur-Juristen und Nur-Bürokraten:

Planung bedeutet,
den Zufall durch den Irrtum zu ersetzen

infos7.org/eede

Verbreiten? - Bildschirmfoto hiervon! Dann telegram X Facebook usw.

► 2024-10-08 =zuletzt aktualisiert

Zwangsversteigerung: Was Bieter beachten sollten : Eigentümer aufgetaucht: Böse Überraschung nach erfolgreicher Zwangsversteigerung

► 2024-10-28 (ABOx) xS. https://www.faz.net/aktuell/finanzen/zwangsversteigerung-was-bieter-beachten-sollten-110013515.html

Überschattetes Idyll: Dem schmucken Einfamilienhaus in Brandenburg droht der Abriss, weil der alte Grundstückseigentümer wieder aufgetaucht ist.

_ _ begann mit _Zwangsversteigerung
des _ Grundstücks _ 2008 _ _ __ 2010 erhielt eine _ Bieterin für _ 51.000 Euro den Zuschlag _ _ später zusammen mit ihrem Mann das Wohnhaus baute – mit _ Finanzierung _ der Sparkasse, _ Grundschuld _ 280.000 Euro eingetragen

_ _ Doch _ 2012 meldete sich der verschollen geglaubte ursprüngliche Eigentümer
unerwartet bei den Brandenburger Behörden _ legte _ Beschwerde ein. Er wohnte im Ausland und gab an, von der Zwangsversteigerung erst später etwas mitbekommen zu haben.

_ _ erklärte das Landgericht Potsdam
2014 den Zuschlag für nichtig und setzte den alten Eigentümer wieder ein.

Vertiefende Analyse wäre nützlich. Machbar bei etwas Spendeneingang mit Zweckangabe für dieses Thema.

Vernunftdenker Don Pedro:
(Warnung! 😇 Teils Satire in Texten seit Mai 2024.)

Erwerb in der Zwangsversteigerung ist für Laien nicht
unbedingt die beste Wahl. So absurd wie in diesem Fall kommt es zwar so gut wie nie vor. Aber man darf möglicherweise das Wegschmelzen seines Vermögens erleben, wenn man ohne Bankrückhalt agiert oder wenn ein bisheriger Bewohner es beharrlich gut findet, nicht auszuziehen oder als Rache allerlei unbeweisbar zu sabotieren.

oder wenn hohe Kosten für Bauarbeiten
unerwartet und zwingend anfallen. Beispielsweise, sofern die Elektrozähler abgeschaltet sind oder die Heizanlage veraltet ist, so kann es je nach Umständen sehr teuer werden.

Zudem ist Abgleiten in die Versuchung, andere Bieter auszutrumpfen
statt einer klaren Grenze, das ist eher die Regel als die Ausnahme. Bei ziemlich jeder Versteigerung sieht man Bieter, die offenkundig ihr anfänglich beschlossenes Limit überschreiten, um zu "siegen". Man erkennt das an den Diskussionen; denn zu Versteigerungen kommen nur ganz selten Bieter ganz alleine.

(Stand Ende 2024:) Bei konkreten Problemen oder Plänen bezüglich Zwangsversteigerung
kann Unterstützung erfragt werden, vorzugsweise durch bisherige Förderer / Spender. Es erfolgt keine generelle Leistung in diesem Kontext. Bei Zwangsversteigerungen liegen oft erhebliche Schäbigkeiten vor, teils auch seitens der örtlichen Bankverantwortlichen. Das kann oft nur hemdsärmelig mit Ellbogen und Strafrecht bekämpft werden. Derartiges macht wenig Spaß.

Vertiefende Analyse wäre nützlich. Machbar bei etwas Spendeneingang mit Zweckangabe für dieses Thema.

Zur Volltext-Fassung?
(statt Auszug):- Nachstehenden Link anklicken. Dann suchen ganz oben bei einer der 3 Spalten. Dort anklicken: "v mehr v"
https://infos7.org/pde/reb-aaa-de.htm#RET-ETW-UMW

______________________________________________________________________________________________

- und hier ist er ja schon, der Volltext - zeigt ALLESl:

Immobilienkrise in Brandenburg: Eigentümer bleiben auf Villen sitzen

► 2024-09-xx (ABOx) xS. https://www.berliner-zeitung.de/news/nach-afd-erfolg-in-brandenburg-fliehen-landhausbesitzer-jetzt-nach-mallorca-li.2258237

Lange nicht mehr wurden so viele Villen und Wassergrundstücke im Brandenburger Landkreis Dahme-Spreewald angeboten. Eine Maklerin sagt: Politische Gründe spielen eine Rolle.

„Viele Eigentümer aus diesem Segment wollen Deutschland verlassen.
Sie ziehen nach Mallorca, Griechenland oder Dubai“

Vernunftdenker Don Pedro:
(Warnung! 😇 Teils Satire in Texten seit Mai 2024.)

Soll ja wohl heißen "Schuld ist die AfD"? - Egal, ob zu viele Wespen,
zu kleine Kartoffeln, zu viele Maikäfer. Nicht mehr "der Jude" wie einst ist an allem schuld, sondern nun "die AfD"?
Oder vielleicht fliehen diese wohlhabenden Eigentümer im Exodus wegen der Abgaben-Überflutung, der Zunahme von Merkmalen von Neo-Totalitarismus, also wegen des - sagen wir es einmal höflich "mageren" - Ergebnisses des Kartells der Bestandsparteien?

Griechenland gilt wohl neuerdings als besonders heißer Tipp,
ein Platz an der Sonne ohne Zwangsgeld für ARD, ZDF usw. - sozusagen paradiesisch.

Die Bürger müssen sich das nicht gefallen lassen.
Sie haben hiergegen durchsetzbare Rechte und effiziente Optionen für Politikarbeit. Wer nur an sich denkt, denkt zu kurz.
Wem es an Zeit oder Kompetenz dafür fehlt?
Dann einfach ein paar Euros denen spenden, die sich auskennen und es machen: Den Stellvertreterkrieg der Bürgerrechtlicher fördern. Siehe auf LIBRA die Spendenbuittons.
Diverses bereits verfügbar: https://infos7.org/pde/eeaa-de.htm

„Jung kauft Alt“: Bis zu 18.000 Euro sparen – so funktioniert die neue Eigenheim-Förderung für Familien

► 2024-08-31 (ABO!) 3S. https://www.welt.de/finanzen/immobilien/plus253320292/Immobilien-Bis-zu-18-000-Euro-sparen-Das-ist-die-neue-Eigenheim-Foerderung-fuer-Familien.html

_ _ Für Familien, die Wohneigentum kaufen wollen,
gibt es ab dem 3. September neues Fördergeld. Mit dem Programm „Jung kauft Alt“ unterstützt die Förderbank KfW jetzt Familien mit minderjährigen Kindern und kleineren bis mittleren Einkommen beim Kauf von sanierungsbedürftigen Gebäuden im Bestand. Bis zum Jahresende liegen 350 Millionen Euro als Zinssubventionen bereit

Vernunftdenker Don Pedro:
(Warnung! 😇 Teils Satire in Texten seit Mai 2024.)

immer neue und immer mehr Förderungen,
da sind die Fördermittelberater eine lukrative Profession - leistungslose Einkommen. Da nichts einfach sein darf und Politiker sich rühmen wollen, für dies oder jenes ein Herz zu haben, florieren diverse Auflagen, Grenzen und Regeln.

Wenn Kaufen und Bauen nur noch lohnt,
sofern man Fördermittel besser kassieren kann als andere, wird der Notarvertrag zum Glücksspiel, ob alles funktioniert. Und wenn nicht, dann die unverantwortliche Vollstreckungsklausel im banküblichen notarüblichen Standard-Vertrag?

Statt das günstige Objekt optmal herunter zu handeln,
muss man zugreifen, weil der Verkäufer ja mit dem Vertrag nicht abwarten will, bis die Subventionen zugesagt sind?

Vertiefende Analyse wäre nützlich. Machbar bei etwas Spendeneingang mit Zweckangabe für dieses Thema.

IMMOBILIENPREISE : Unter 1000 Euro pro Quadratmeter – Hier sind Eigenheime aktuell besonders günstig

► 2024-07-05 (ABO!) 10S. https://www.welt.de/finanzen/immobilien/article252348392/Immobilienpreise-In-diesen-Landkreisen-gibt-es-die-guenstigsten-Eigenheime.html

Vielerorts in Deutschland ist das Eigenheim kaum noch erschwinglich.

Da lohnt ein Blick auf die günstigsten Landkreise der Republik.
Prignitz (Brandenburg) --- Elbe-Elster --- Görlitz --- Kyffhäuserkreis --- Mansfeld-Südharz

Vernunftdenker Don Pedro:
(Warnung! 😇 Teils Satire in Texten seit Mai 2024.)

Diejenigen Regionen, die durch insoweit klägliche Politik
seit der Wiedervereinigung den Anschluss verloren haben:
Alles natürlich gute Absicht, um für die DDR-Zeit zu entschädigen: Die Einwohner werden belohnt: Von Mindestlohn oder auch Bürgergeld lässt sich auskömmlich leben.

Die Eigentümer werden bestraft
Ihr Eigentum erbringt nur vielleicht ein Drittel eines unter intelligenz-gemäßer Politik angemessenen Wertes.

Auf LIBRA ist in anderen Menü-Einträgen
belegt, wie die östlichen Bundesländer die westlichen zwangs-subventionieren. Für Schaffung von Millionären soll dies Umfeld der östlichen Bundesländer nicht besonders hilfreich sein, wird kolportiert.

Immobilien: Sterben der Hausverwaltungen – so reagieren Eigentümer am besten

► 2024-06-10 (ABO!) https://www.welt.de/finanzen/immobilien/plus251868640/Immobilien-Sterben-der-Hausverwaltungen-so-reagieren-Eigentuemer-am-besten.html

Immer mehr Hausverwaltungen geben auf. Vor allem kleinere Eigentümergemeinschaften finden kaum noch einen Verwalter. Für die Eigentümer kommt das zur Unzeit, denn es ist besonders viel zu tun.

Zwar gibt es keine gesetzliche Verwalterpflicht.
Doch gerade größere WEGs benötigen professionelle Dienstleister, die sich um Handwerker : kümmern, um Abrechnungen, Streitigkeiten und _ die Eigentümerversammlung.

_ immer mehr Verwalter _ nehmen keine neuen Verträge an.
Fast ein Drittel _ kann freie Stellen nicht besetzen _ _ Die Zahl der Verwalter sank in vier Jahren von 24.300 auf heute unter 22.000.

„Es ist schwierig, neue Mitarbeiter zu gewinnen und _ zu halten“
Zweitens kommen ständig neue Regeln und Aufgaben vom Gesetzgeber, beispielsweise für die energetische Sanierung oder die CO₂-Kostenabrechnung.

„Neue Regeln wie das Heizungsgesetz machen es noch schwieriger“
„ _ _ ob ein Fernwärmeanschluss möglich wäre, warten wir Monate auf eine Antwort vom Versorger.“ Förderanträge, Auseinandersetzungen mit Handwerkern und manchmal _ mit _ Eigentümern

„ _ die neuen Anforderungen im Gebäudeenergiegesetz sind enorm komplex“,
. „Hinzu kommen Sonderprojekte wie die Erstellung eines digitalen Gebäude-Ressourcenpasses.“ Andere Verwalter berichten von Zusatzaufwand durch Angaben für den Zensus oder Hilfestellungen bei der Grundsteuererklärung.

_ _ zudem die Eigentümerversammlung.
_ meist einmal pro Jahr statt. Zu selten _ Wenn es beispielsweise um einen kurzfristigen Förderantrag geht, _ _ Versammlungen _ nicht selten bis spät in den Abend _ manchmal heftige Diskussionen

„Völlig veraltet“ findet Ka. _ rät dazu,
die virtuelle Eigentümerversammlung zum Normalfall werden zu lassen. _ Ein entsprechendes Gesetz ist in Arbeit.

. Die Sanierungsrate ist _ im vergangenen Jahr auf 0,8 Prozent gesunken –
weniger als die Hälfte dessen, was für die Energiewende im Gebäudesektor nötig wäre. Bei WEGs liegt die Quote mit 0,3 Prozent noch deutlich darunter. Dabei genügt _ einfache Mehrheit

53 Prozent der Verwalter lehnen neue WEGs ab,
weil _ zu klein _ Vier Strategien können dabei helfen:

1. Mithelfen: --- 2. Mehr bezahlen: --- 3. Aufträge vereinfachen:

4. Umlaufbeschluss: Fast alle Entscheidungen kann man seit der jüngsten Gesetzesreform von 2020 auch ohne Versammlung fällen, sogar innerhalb einer WhatsApp-Gruppe. Oder mit Dokumenten, die von einem zum anderen Eigentümer gereicht werden. Entscheidend ist nur die Schriftform. Organisieren die Eigentümer das selbst, entlastet das die Verwaltung.

Vernunftdenker Don Pedro:
(Warnung! 😇 Teils Satire in Texten seit Mai 2024.)

Wenn der Staat derart doofe Gesetze macht,
die nur noch bürokratische Nur-Juristen genial finden, dann kommt irgendwann, dass nichts mehr passiert: Die Bürger starten unabgesprochene Gehorsamsverweigerung.

Wenn das Volk mehrheitlich ganz einfach instinktiv
nicht mehr gehorcht bei totalitären Anwandlungen der Politik, ist die Bürokratur am Ende.

Die Gesetze der Ökonomie haben wieder einmal zugeschlagen:
Je mehr der abgehobene weltfremde Politik-Betrieb Massenproduktion von Regulierung für die diversen "Wenden" produziert - und Pluspunkte für die eigenen Karrieren als "geniale Macher" - , desto mehr geschieht am Ende gar nichts mehr.

Dann sind die Bürger schlau genug, erst einmal abzuwarten,
welche Teile der Kosten sich von selbst erledigen, sobald der Staat erkennt, dass die Bürger es "darauf ankommen lassen". Alle wissen Mitte 2024, die jetzige Regierung wird spätestens im Herbst 2025 in Rente geschickt.

Dann wandern jedenfalls die dümmsten der Gesetze
durch Abschaffungs-Gesetze in die Mülltonne, vieles davon vermutlich sofort suspendiert durch Nichtanwendungs-Erlasse.

Beliebte Nordseeinseln: Angst vor „massiver Vernichtung von Ferienwohnungen“

► 2024-03-29 (ABO!) 4S. https://www.welt.de/politik/deutschland/plus250792026/Jetzt-geht-an-der-Nordsee-die-Angst-vor-massiver-Vernichtung-von-Ferienwohnungen-um.html

Es geht um Tausende Ferienwohnungen auf Sylt und in ganz Nordfriesland:

Jetzt suchen die Behörden nach nicht genehmigten Appartements
und Häusern, um sie stillzulegen. Dann sollen sie in Dauer-Wohnraum umgewandelt werden. _ die Tourismusbranche ist in Aufruhr.

Vernunftdenker Don Pedro:

Zu erwartende Folgewirkungen:
Kaum Steigen des ohnehin hohen Preisniveaus. Tendenz zu mehr Nutzungsdauer und Auslastung im Jahr. Ausweitung von anderweitigen Urlaubsgebieten. Werteinbußen für rückgestufte Einheiten. Etwas Minderung der Umsätze bei Gastronomie und Einzelhandel.

Ist das Ergebnis immer ausgewogen und rechtskonform?
Oder drohen viele Rechtsirrtümer? Besteht Willkürgefahr?

Bayern ... Bayreuth ... Passau ... führt in 50 Städten Umwandlungsverbot fuer Mietwohnungen ein

► 2023-06-11 (ABO!) https://www.epochtimes.de/politik/deutschland/bamberg-bayreuth-passau-bayern-fuehrt-in-50-staedten-umwandlungsverbot-fuer-mietwohnungen-ein-a4292899.htm

   Freie oder sonstige Info hierüber:

- Gemäß Suche 2023-07 :      Umwandlungsverbot / Eigentumswohnungen

   Vernunftdenker Don Pedro:

Das Motiv sei anerkannt, nicht der Weg dorthin.
Das Bestreben, Mieter durch Fortdauer der Mietverträge vor Kündigung zu schützen, ist vertretbar. Zwar, dafür wäre im Prinzip meist die Alternative besser, den Mietern den Erwerb ihrer Wohnungen zu erleichtern, beispielsweise durch Kreditbürgschaften durch Förderbanken. In der Realität ist das weniger einfach. Nun die Nachteile:
Verletzung der Grundrechte der Handlungsfreiheit und des Eigentums: .
Miethauseigentümer können ihr Vermögen nur noch durch Verkauf an meistbietende Gesamtkäufer verwerten, wenn beispielsweise eine Aufteilung unter Erben den Verkauf erfordert

Zusatzproblem: Vermutlich ebenfalls verboten: Die Erbschafts-Alternative der Umwandlung in gesondert vererbbare Eigentumswohnungen statt Erbenstreit und Zwang zum juristen-gelenkten Zufalls-Lotteriespiel der Versteigerung.

Die preiswertesten Refinanzierungsmöglichkeiten haben Wohnungskonzerne, weil ihre Kapitalgeber weitgehend aus dem Ausland sind und sich an internationalen Märkten günstiger refinanzieren können. Dort herrscht Anlagenotstand wegen Überalterung der Bevölkerung in den Industrienationen: Der Rentenanlage-Bedarf. Ferner suchen Staatsfonds, Erdöl-Nationen und andere nach zuverlässigem Investment.

Also bedeutet dies Umwandlungsverbot eine fortschreitende Verschiebung von Inländer-Eigentum zu Ausländer-Eigentum. Die Altersvorsorge durch Wohnungseigentum wird gehemmt: Nur noch staatsorganisierte Rente und problematisches Riestersparen soll den Bürgern erlaubt bleiben?

Wertzuwachs der überwiegenden Nicht-Eigentumswohnungen geht hierdurch ins Ausland, beispielsweise an Blackrock und andere, statt inländischen individuellen Eigentümern von Wohnungen zuzuwachsen.
Weniger Wohnungen (für spätere Wohnungseigentümer) werden gebaut, weil das Verfügungsverbot für Interims-Investoren die Neubaumenge reduziert.

Obendrein herrscht Miethöhen-"Explosion" auf Grund der vom Steuerzahler finanzierten staatlichen Privilegierung von Immigranten auf dem Wohnungsmarkt.
Durch den Mieterstatus-Zwang erzwingt der Staat, das finanziell besonders Leistungsfähige den Mietenmarkt von geräumigen Wohnungen zusätzlich nach oben treiben statt etwas kleinere Eigentumswohnungen zu finanzieren.

Etwa das 10-Fache des Mietzuwachses dürfte der Kapitalgewinn sein
für die vermutlich überwiegenden ausländischen Großinvestoren. Diese jubilieren. Welches wesentliche Land erlaubt sich eine ähnliche Politik für dem Ausverkauf des Volksvermögen an ausländische Investoren?

Steigen die Mieten dauerhaft, so steigt der dauerhafte Gewinn. also steigt der Immobilienwert um etwa das Zehnfache oder mehr. Dies aber nicht für inländische Individual-Eigentümer, sondern als Transfer für Konzerne mit Dominanz von ausländischen Investoren.

Nicht Verbote `sind die Lösung, sondern mehr Erleichterung von Neubau und Rückbau von verfassungswidriger Immigration seit 2015.
Beides leistet der Stand nicht, weder auf Bundesebene noch auf Länderebene. Die dafür nötige fachliche Kompetenz und nötige Dynamik hat das Politik-System der aktuellen "Bürokratur" verloren.

"Wenn du es nicht einfach erklären kannst, hast du es nicht gut genug verstanden." (Albert Einstein 1879–1955)
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"Den Weisen macht die Natur selbst reich." (Epikur von Samos (341-271 v.Chr.)

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Ein Prototyp-Eigenheimer, Biologie- und Baufach-Wissenschaftler, ist Gastautor. Er zeigt allr Details. LIBRA-exklusiv.
Verfügbar wird es gemacht, sobald mehr Interesse vorliegt durch mehr Breitenwirkung von LIBRA.

Allgemeine Info:
Einzel-Aspekte. Das Folgende ist ohne Bezug zum vorstehenden Prototyp eines Gesamtkonzepts.

Was kosten Solardachziegel? Photovoltaikanlagen gibt es in verschiedenen Ausführungen. Eine Variante sind Solardachziegel.

► 2021-01-15 - Aufruf 2024-08-04 (ABO-frei) 2S. https://solarenergie.de/solarmodule/arten/solardachziegel/solardachziegel-preise

Was Solarziegel kosten, und was außer dem Preis bei der Entscheidung für oder gegen die PV-Ziegel wichtig ist,

Das Preis-Leistungs-Verhältnis ist beim Einsatz der Ziegel nicht ganz so gut wie bei einer herkömmlichen PV-Anlage.
_ können die kleinteiligen Solardachziegel nicht mit der Leistungsfähigkeit von _ auf dem Markt befindlichen Arten von Solarmodulen mithalten. _ _ verlangen Solardachziegel einen höheren Aufwand bei der Installation _ _ und _ größere Störanfälligkeit _ _ Ursache _ ist _ , dass die einzelnen Ziegel über Steckverbindungen miteinander verbunden werden. Das ist zwar bei Solarmodulen ebenso, nur sind die viel größer und somit bei gleicher Fläche die Zahl der möglichen Fehlerquellen geringer.

_ _ . Pro Quadratmeter werden ca. 12 Ziegel benötigt,
_ Kosten _ somit zwischen 300 ... 360 Euro. _ _ Dachdeckung ohne PV _ Preise zwischen 65 und 130 Euro. _ _ Wird auf dem Dach eine typische Photovoltaikanlage installiert liegen Solardachziegel bei 60 bis 80 % höheren Kosten.

_ _ Um ein durchschnittliches Haus mit Strom zu versorgen,
sind pro Jahr circa 5.000 ... 6.000 kWh nötig. : : kann von einer Solarziegelfläche von etwa 50 m² erbracht werden. Somit _ Kosten für Photovoltaik-Dachziegel ~ 18.000 € _ (Stand: 2021).

_ _ Herkömmliche Solarpanels für das Dach
würden bei ähnlicher Leistungsfähigkeit etwa 8.000 € kosten. Hinzu kommen _ aber _ Kosten für _ Eindeckung mit herkömmlichen Ziegeln und für das Monatgegestell. Bei den teureren In-Dach-Modulen entfallen diese Kosten.

Welche Vor- und Nachteile hat Indach-Photovoltaik?

► 2021-01-20 (ABO-frei) 4S. https://solarenergie.de/photovoltaikanlage/arten-von-pv-anlagen/indach

Bei diesen sogenannten In-Dach-Anlagen übernehmen die Module die Funktion der Dachhaut und schützen vor Witterungseinflüssen.

_ _ Die meist rahmenlosen Indach-Module bilden dann selbst einen Teil der Dachhaut
und liegen mit dieser auf einer Ebene. Befestigt werden sie auf Schienen, die wiederum auf den Dachlatten oder auf der Dacheindeckung fixiert werden. _ _ Zusätzliche Rahmen und Befestigungssysteme sind nicht nötig.

_ _ Montage _ aufwändiger ist, als bei Aufdach-Lösungen.
_ _ Abdeckbleche bilden einen Rahmen um die Solarmodule. Diese müssen zuverlässig abgedichtet werden _ Schutz vor Witterungseinflüssen

_ _sichere Abdichtung macht den Mehraufwand
_ _ von Indach-Modulen gegenüber Aufdach-Lösungen aus. Das Vorgehen ähnelt dabei dem Einbau eines Dachfensters _ _ In der Regel _ Kosten für _ Indach-Module im Vergleich zu einer typischen Aufdach-Anlage etwas höher.

Autarkes Haus: So machen Sie sich unabhängig

► 2024-04-21 nicht dateiert - Abruf 2024-04-21 (ABO-frei) 10++S. https://www.schwaebisch-hall.de/ratgeber/neubau-und-anbau/nachhaltig-bauen/autarkes-haus.html

So viel Autarkie ist möglich... Autark wohnen: Vorteile und Nachteile.... Was kostet ein autarkes Haus?

Autarke Wasserversorgung: Frischwasser und Abwasser.
Echte Autarkie ist nur gegeben, wenn ein Haus nicht an die Kanalisation angeschlossen ist und Hauseigentümer selbst für das Trinkwasser und die Entsorgung und Wiederaufbereitung des Abwassers sorgen. Theoretisch ist das möglich. Wenn es in der Region erlaubt ist, lässt sich im Garten ein Brunnen bohren und Regenwasser auffangen.

Dass es in Deutschland nur bei der Theorie bleibt,
liegt am sogenannten Anschlusszwang. Jedes Haus muss an die öffentliche Wasserver- und -entsorgung angeschlossen werden, selbst, wenn diese nicht genutzt werden soll.

Eine autarke Abwasserentsorgung wird heute nur noch in Ausnahmefällen genehmigt
– etwa an Orten, an denen es keine Kanalisation gibt. Dort ließe sich über den Einsatz einer Komposttoilette nachdenken. Auch der Einbau und Betrieb einer Kleinkläranlage ist möglich, allerdings ist das meist auch an hohe Auflagen gebunden.

Vertiefende Analyse wäre nützlich. Machbar bei etwas Spendeneingang mit Zweckangabe für dieses Thema.

Vernunftdenker Don Pedro:

Dies ist hochwertige abstrakte Analyse aller wesentlichen Autarkie-Komponenten.
Das Zitat "Wasser" wurde nur deshalb hier wiedergegeben, weil es die Grenzen der Autarkie aufzeigt für Eigenheime in Wohngebieten.

Das autarke Haus – So werden Sie als Einfamilienhausbesitzer/in unabhängig

► 2023-12-27 (ABO-frei) 6S. https://www.wegatech.de/ratgeber/haus/autarkes-haus/

Wir erklären wie viel Autarkie im Einfamilienhaus sinnvoll ist und stellen beliebte Konzepte für ein autarkes Haus vor.

Vernunftdenker Don Pedro:

Gemeint ist nur: "energie-autark".
Es ist eine Samnlung und kurze Beschreibung einiger Varianten und Komponenten.

Vernunftdenker Don Pedro:

Ausreichende Wärmedämmung durch tragendes Mauerwerk, das geht: im Prinzip:

► 2024-07-18 =Aufruf https://de.wikipedia.org/wiki/Poroton

Inwieweit rentabel, das erfordert Kostenvergleich.

Siehe hierzu auch: Einschaliges Mauerwerk mit Perlit-Putz:

► 2024-07-02 =Aufruf https://www.klimasan-perlit.de/unsere-produkte/waermedaemmputz/

Beides muss in Zusammenschau analysiert werden.

Für gebrannte voll massive Ziegel ist Dauerhaftigkeit
von einigen hundert Jahren belegt. Für andere gängige Materialien ist das nicht gleichartig belegt. Insbesondere ist bei Porenziegeln und bei Porenbeton die Erfahrungszeit noch zu kurz. Bekannt es, dass - wenn auch selten - bei Porenbeton ein Zerbröseln einsetzte, dies weit unterhalb einer fiktiven Standdauer von 100 Jahren.
(Fakteninfo an anderer Stelle auf LIBRA.)

Prinzipiell ist eine einschalige voll massiver Bauweise
für die tragenden Mauern ermpfehlenswert. Mehrschalige Bauweise hat verschiedene Nachteile und Problem-Risiken. Wenn allerdings Mauerwerk und Putz sehr unterschiedliche Wärmedämmwerte haben oder auch andere wichtige technische Kennziffern nicht optimal zusammenpassen, ist es letztlich "massiv wirkend, aber ebenfalls irgendwie mehrschalig".

Es ist einstweilen nicht vorgesehen,
dies über vorstehende generelle Aussagen hinaus zu vertiefen. Damit es für Anwender nutzbar wird, muss die Gesamtheit der praktikablen Lösungen gegenübergestellt. Analysiert werden muss unter technischen Gesichtspunkten und bezüglich der Kosten.

Vertiefende Analyse wäre nützlich. Machbar bei etwas Spendeneingang mit Zweckangabe für dieses Thema.

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► REB-ZZTEE-AUTARK j (zuletzt LIBRA-aktualisiert: 2024-08-05)

Wichtig? Vielleicht kleine Spende, z.B. 5 €, mit Vermerk, was sie belohnt. Das motiviert für mehr davon.

▼ ♥ Produzieren Sie *Strom: Eigene Solaranlage. (14,99) ▼

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14,99 EUR - von Christian Ehrlichmann
2023-05 (~170 Ratings bis 2024-04) 155S.
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Wie weit sind Sie bereits mit Ihren Planungen?
Haben Sie schon im Internet recherchiert? _ _ unübersichtliche, teilweise widersprüchliche Informationen …
Fehlen Ihnen die technischen Grundlagen, _ damit Sie auf Augenhöhe mit Handwerkern reden können?
Wissen Sie _ , welche Kosten _ ?
Wie _ Sie verhindert, auf unseriöse Anbieter hereinzufallen _ __ sich unter der Vielzahl an Angeboten für das Beste entscheiden?

Das erwartet Sie in diesem Praxis-Ratgeber:
Kompakter Überblick für Einsteiger:
Nicht nur das Dach ist der perfekte Platz für eine Photovoltaik-Anlage: An diese 5 weiteren Orte für eine Solaranlage haben Sie vermutlich noch gar nicht gedacht!
Photovoltaik als _ Einkommensquelle?
Verstehen Sie _ Unterschied zwischen Gleichstrom und Wechselstrom ist – für PV-Anlagen wichtig
Leistung, Zelltechnologie, Wechselrichter: _ Qualitätskriterien _ entscheiden Sie sich für die beste Anlage!
Welche Genehmigung brauchen Sie für welche Solar-Anlage? _ zielsicher durch den Bürokratie-Dschungel
Sicherheit geht vor! Ab dieser Anlagengröße sollten Sie Profis mit der Installation Ihrer Anlage betrauen
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Eigenheim: Vorteile und Nutzen. Trotz Politik gegen Eigenheim / " *Alten Weißen Mann", gegen staatsfreies Glück, Familie, Frau, Kind, ökol. Selbstversorger statt "Hochhaus-Käfighaltung". Steuervorteile. *LIBRA-teil-exklusiv
► 2024-05-31 =zuletzt aktualisiert:

Link im Volltext-Archiv: (Spalte 1, 2 oder 3; Buch-Lesebreite)
► https://infos7.org/pde/reb-aaa-de.htm#REB-EIG-MANN

´Volksmund (Frankreich):

Wer von der Bausucht befallen wurde, braucht keinen anderen Gegner,
um sich zugrunde zu richten.

infos7.org/eede

Verbreiten? - Bildschirmfoto hiervon! Dann telegram X Facebook usw.

► 2024-05-31 =zuletzt aktualisiert

(plus Satire) 😇
(Warnung! 😇 Teils Satire in Texten seit Mai 2024.) (LIBRA teil-exklusiv.)

Vernunftdenker Don Pedro:

Politik gegen Eigenheime:
Sondern für Hochhaus- *Käfighaltung.

Eigenheim + Selbstversorger-Garten ist ökologisches ökonomisches Lebenswert- und Rentenvorsorge-Optimum. Deutschland ist insoweit europaweit im Rückstand.

"Grüne" streiten für "artgerechte Rinderhaltung" - aber gegen "artgerechte Kinderhaltung"?

Siehe unten: Staatliche Finanzier-Lappalien
für Wohneigentumsförderung. Unbegrenzt Geld für Grenzen-Übertreter - es wird grenzenlos Nagelneues staats-finanziert. Total irr?

Weniger Steuern für alte Häuser

► 2024-05-24 (ABO!) 2S. https://www.faz.net/aktuell/finanzen/der-steuertipp-fuer-vermieter-weniger-steuern-fuer-alte-haeuser-19725674.html

Die Abschreibung von Immobilien kann Eigentümern Steuern sparen

((Gutachten erhöht steuerliche Abschreibung))

Vertiefende Analyse wäre nützlich. Machbar bei etwas Spendeneingang mit Zweckangabe für dieses Thema.

Welcome to Town Place_ A Private Garden in Sussex England

► 2024-02-20 (ABO-frei) https://www.townplacegarden.org.uk/

No teas but you are welcome to bring your own and have it in the garden.

   Vernunftdenker Don Pedro:

"Der schönste Garten weltweit"?
Schönheit ist relativ. Einfach anschauen:
Google:    Town Place Garden Sussex
und dann oben für Google klicken auf "Bilder".
Auf rund 30.000 qm - rund 200 x 150m. Die privaten Gartenkunst-Schöpfer sind Anthony und Maggie McGrath. Finanzbeitrag aus kleinem Eintrittsgeld von Erwachsenen - für Kinder kostenlos.

   Mehr Info hierüber? Umfangreich... abo-frei... durch Internet-Suche.

Zur Volltext-Fassung?
(statt Auszug):- Nachstehenden Link anklicken. Dann suchen ganz oben bei einer der 3 Spalten. Dort anklicken: "v mehr v"
https://infos7.org/pde/reb-aaa-de.htm#REB-EIG-MANN

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- und hier ist er ja schon, der Volltext - zeigt ALLESl:

Mein Haus, mein Internet, meine Autobahn: Nicht mehr lange?

► 2023-06-23 (ABO!) https://www.faz.net/aktuell/feuilleton/debatten/wird-bald-das-bauen-von-einfamilienhaeusern-in-deutschland-verboten-18983168.html

Kommt bald ein Hausverbot? _ Hat das deutsche Einfamilienhaus eine Zukunft? In der Klimakrise wächst der Streit darüber, wie man die Emissionen reduziert.

Viele fordern jetzt, Deutschlands heiligste Kuh zu opfern: das Einfamilienhaus.
_ _ viel radikalere Forderungen, um den Klimawandel zu stoppen. Werner Sobek, Nachhaltigkeits-Pionier und einer der angesehensten Ingenieure der Welt, fordert, den Neubau von Einfamilienhäusern zu verbieten.

Im Bezirk Hamburg-Nord werden schon heute keine neuen Einfamilienhäuser mehr genehmigt,
und zwar mit dem Argument, dass der Bausektor vierzig Prozent aller klimaschädlichen Gase verursacht, allein die Betonherstellung trägt sieben Prozent bei, mehr als der gesamte Flugverkehr der Welt; beim Bau eines Einfamilienhauses werden bis zu 200 Tonnen Sand und Kies verwendet.

Ein freistehendes Haus verliert mehr Wärme
als ein Mehrfamilienhaus, die Landschaft wird noch weiter zersiedelt, was einen stärkeren Pendelverkehr mit sich bringt. Wenn die Menschen kompakter wohnen, müssen sie auch weniger Auto fahren.

Empörung über das Hausverbot
Wenn man seine Folgeeffekte einrechnet, ist das Einfamilienhaus in den Augen vieler Kritiker der Klimakiller Nummer eins.

Die Argumente, die die Bausparkasse "Schwäbisch Hall" und das deutsche Baugeldzentrum dagegen
vor ein paar Tagen ins Feld geführt haben, sind eher emotional-kulturelle: Gerade nach der Coronakrise "sehnen sich viele nach mehr Platz", ein Haus "mit großem Garten ist immer noch der Traum vieler Deutscher" und ein "fester Bestandteil der gelebten Kultur".

350 Millionen Euro gibt es für die Wohneigentumsförderung für Familien mit geringem Einkommen.

► 2023-01-28 (ABO!) https://www.faz.net/aktuell/feuilleton/debatten/fehlende-wohnungen-die-misere-von-bauministerin-klara-geywitz-18635151.html

Vorschläge, mit denen Geywitz für mehr Bautätigkeit sorgen möchte, werden in der Branche als unrealistisch _ empfunden.

Design-Wohnhäuser für Flüchtlinge, Wohnungsnot für Einheimische

► 2023-08-18 (ABO-frei) https://ansage.org/design-wohnhaeuser-fuer-fluechtlinge-wohnungsnot-fuer-einheimische/

Während Einheimische zusehen müssen, wo sie bleiben, werden (zumeist illegale) Migranten entweder in Hotels einquartiert – oder gleich in frisch errichteten Reihenhäusern
_ _ Für beides ist das linksgrüne Hamburg (dessen grünregierter Bezirk Nord vor über einem Jahr den Bau neuer Einfamilienhäuser verboten hatte) eifriger Vorreiter: Im Stadtteil Billstedt entstehen aktuell über 100 Designer-Reihenhäuser mit Grünanlagen und großzügigen Gärten.

Deutsche brauchen sich jedoch keine Hoffnung zu machen, darin wohnen zu dürfen:
"Diese Wohnungen sind nicht zu vermieten!" ist auf einem Schild zu lesen, das entsprechende Illusionen gleich im Keim erstickt. Hier werden nämlich bald "Geflüchtete" einziehen.

_ _ werden auch sämtliche früheren Prinzipien der Grünen bedenkenlos über Bord geworfen, wenn es um die tatkräftige Beschleunigung des “nachhaltigen” faktischen Bevölkerungsaustauschs geht.

Vernunftdenker Don Pedro:
Geplante 200.000 mal Eigentum kosten rund 80 Milliarden Euro.
350 Millionen Euro ist 0,4 Prozent davon - Familien mit ausreichend bank-kompatiblem "geringen" Einkommen, das ist ein Widerspruch in sich, oder auch, das sind die meisten.

Fördereffekt ist null, weil der aktuelle Bankzinsanstieg pro Jahr rund 2++ Prozent beträgt- Das ist als Mittelwert schon im ersten Jahr ein Mehrfaches der "Förderung"... und das dann 25 Jahre lang.

Es gäbe denkbare kompetente Lösungen, jedoch keine primitivem.
Die Erfahrung der komplexen Förderinstrumente der früheren Generationen ist verloren gegangen. Die Entscheidungen liegen überwiegend nicht mehr bei Kennern, sondern vorwiegend bei gut verdienenden Beamten - überwiegend Juristen - und bei gut verdienenden Abgeordneten, meist ebenfalls ohne reale wirtschaftsnahe Berufserfahrung.

Der Hamburger Eigenheim-Vorgang ist besonders verstörend.
Man sichte auch die weiteren Details im Artikel. Wie viel Glück haben die Regierenden mit einem Volk, dass sich derartiges ohne Revolte gefallen lässt.

"Der größte Reichtum ist die Selbstgenügsamkeit." (Epikur von Samos 341-271 v. Chr.)

Vernunftdenker Don Pedro:
Eigenheim der Normalfall für Familien
- In den meisten entwickelten Ländern ist das so.
Dieser Wunsch hat mit Deutschland also nichts zu tun, sondern ist in Deutschland in vielen Regionen unterentwickelt.

"Werner Sobek, Nachhaltigkeits-Pionier und einer der angesehensten Ingenieure der Welt"?
Jedenfalls hochwertige Leistung: https://de.wikipedia.org/wiki/Werner_Sobek

Er ist gegen Einfamilienhäuser? Und er selber?
"Eines dieser Gebäude ist R128, das private Wohnhaus der Familie Sobek in Stuttgart. Das würfelförmige, viergeschossige, auf allen Seiten vollständig verglaste Gebäude ist nahezu komplett recycelbar und emissionsfrei. R128 ist modular aufgebaut. Der für Heizung und Regelungstechnik benötigte elektrische Strom wird photovoltaisch erzeugt.
Weitere Referenzbauten im Einfamilienhausbereich sind H16, D10, F87 (Effizienzhaus Plus mit Elektromobilität) und B10."
Wie hoch waren die Baukosten und die ökologische Bauphase-Bilanz?

"Bis zu 200 Kubikmeter Beton pro Eigenheim"?
Könnte das stimmen? Rechnen wir: 130 qm überbaute Fläche, 3x Beton je 20 cm, macht 130 * 0,60 , also rund 80 Kubikmeter. Zuzüglich der Wände, der Garage und der Außenflächen könnte das rund 100 Kubikmeter erreichen. "Bis zu 200 Kubikmeter" ist also nicht unbedingt übertrieben.
(Es sei denn, wir sprechen von Fertighäusern in nicht-massiver Bauweise.)

Der Betonbedarf dürfte für die gleiche Wohn- und Nutzfläche im Mehrfamilienhaus etwa ebenso hoch
oder möglicherweise sogar hoher sein, nämlich gleichwertige Abstell- und Fitnessräume, Tiefgarage, Minigarten-Balkone. Und wegen der geringeren Dachfläche pro Wohnfläche ist die solare Dach-Energiebilanz ein Fiasko?

Zudem, die rein rechnerische Ermittlung des Energiebedarfes von Eigenheimen kann irreführend sein,
sofern vollständige Beheizung unterstellt wird. Extremes Beispiel zur Veranschaulichung: Wenn ein finanzknapp gewordener Rentner nur 25 qm Wohnraum von 300 qm Wohnfläche beheizt, das ändert durchaus viel. Dies Thema der nur teilweisen Beheizung wird vielleicht einmal gesondert auf dieser Website behandelt werden. Diese Realität würde mehr Steuerung über den Markt privilegieren: Energieträger-Preise und Landesbank-Bürgschaften statt Verbote und Anordnungen für den Gebäudebestand.

Im Mehrfamilienhaus bewirkt Nichtbeheizung wenig, weil dann die Wohnungen darüber und darunter die unbeheizten Räume weitgehend mit beheizen.

Vorschlag zur Güte: Der Ideologenflügel der Partei der sogenannten "Grünen" bezahlt neben Soziologen und Philosophen
auch einmal einige neutrale wie auch bereits voll erwachsen gewordene Ingenieure und Naturwissenschaftler vor Stellungnahmen.

Das Verstörende ist, dass der Mensch in dieser Erörterung nicht mehr Mensch ist, sondern nur noch Planungskalkül-Sklave von sektenartig auftretenden Umweltpriester.
Die Familie mit Kindern und Wünschen und Gedanken und mit Naturbedarf kommt bei Ökologie-Priestern des naturkonformen Seins schon gar nicht mehr vor? Menschen werden nur noch nach als animalische Umweltschädlinge gewertet? Optimierte Käfighaltung in Wohnhochhäusern samt "Kind und Kegel" als Rache am Nicht-Veganer?

Sinn der Wirtschaft ist menschlicher Wohlstand und Menschenwürde und "artgerechte Menschenhaltung",
nicht Zwangsverarmung und Rückbau zur "artfremden Käfighaltung". Die meisten Menschen haben Abneigung gegen esoterische Sekten. Auf die Dauer lassen sie sich Sekten-Priesterherrschaft nicht gefallen.
Wohlstand des Menschen, den alle weltweit nun einmal wollen, wird immer Natur beeinträchtigen,
Möglichst wenig bitte, aber immer und unvermeidlich. Zum Problem für den Planeten wird es nur durch dessen Überbevölkerung.
Wenn wohlstandsverwahrloste Lebenslang-Pubertäre der entwickelten Länder dozieren, die Menschen der armen Länder seien ja glücklich dank und mit ihrer Armut, dann haben die Wohlstandsverwahrlosten versäumt, die Armen dieser anderen Länder um ihre Meinung zu fragen.

"Ein Staatsoberhaupt, welches sein Volk nicht liebt, für selbiges nicht kämpft und sein Wohl nicht im Sinn hat ist weniger wert als ein Pferdeapfel." (Friedrich der Große 1712-1786)

die Ursachen für schleichende Enteignung der Leistenden im Land: Der Bankrott beginnt wegen langer Dauer-Misswirtschaft des Staates:

Gegen alle Fehlentwicklungen gab es Gegenkräfte im Sinn von publizierendem "Stellvertreterkrieg".
Ein wenig Spende genügte. - Nach fast einem Vierteljahrhundert "Kassandra-Service" ohne Spenden dafür ... gab es zunehmende Spendenbereitschaft gegen zerstörerisch dilettantische Politik erstmals ab 2022. Durch die totalitarismus-artigen staatlichen Corona-Übertreibungen hat sich ein Drittel der Bürger vom abgeirrten Staat losgesagt.

Die Folgen des jahrzehntelang akkumulierte Politiker-Hybris-Wahns muss nun das Volk finanzieren. Es wird noch schlimmer werden.
Es trifft keine Unschuldigen. Die Menschen spendeten für die Blut- und Tränen-Bedürfnisse der Wohltäter am Jahresende, was das Volk ehrt. Aber ein Vierteljahrhundert lang so gut wie nie für den Stellvertreterkrieg gegen dümmliche Politik. Es ist nie zu spät für besser machen. Aber nun kann man leider nur noch für Minderung des Scherbenhaufens streiten.

" Denk ich an Deutschland in der Nacht, so bin ich um den Schlaf gebracht. Ich kann nicht mehr die Augen schließen, Und meine heißen Tränen fließen." (Heinrich Heine(1797-1856)
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► REB-EIG-MANN j (zuletzt LIBRA-aktualisiert: 2024-05-31)

Wichtig? Vielleicht kleine Spende, z.B. 5 €, mit Vermerk, was sie belohnt. Das motiviert für mehr davon.

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*Grundsteuer

***** Eigene Petitionen, Verfassungsbeschwerden?
Vorstehende Begriffe *... dort suchen im Browserfenster:
https://infos7.org/pde/eeaa-de.htm

***** _!!!_ *GR1. - Grundsteuer-Gesetze: Mögliche Verfassungsbeschwerden? .Teil-enteignen Kommunen indigene Deutsche zwecks Schenkung an Grenzen-Übertreter? (2024-10-13) ► REB-TAX-PROP1

▼ mehr! ▼

*GR1. - Grundsteuer-Gesetze: Mögliche Verfassungsbeschwerden? .Teil-enteignen Kommunen indigene Deutsche zwecks Schenkung an Grenzen-Übertreter?
► 2024-10-13 =zuletzt aktualisiert:

Link im Volltext-Archiv: (Spalte 1, 2 oder 3; Buch-Lesebreite)
► https://infos7.org/pde/reb-aaa-de.htm#REB-TAX-PROP1

Du musst nicth mehr sterben für das Vaterland: Es häutet dch zu Lebzeiten.

Wir alle wissen, was wir unserem Vaterland schuldig sind.
Das Finanzamt teilt es uns jährlich mit.

infos7.org/eede

Verbreiten? - Bildschirmfoto hiervon! Dann telegram X Facebook usw.

► 2024-10-13 =zuletzt aktualisiert

Vernunftdenker Don Pedro:

Hier ist Vorbereitung für Petitionen und Verfassungsbeschwerden.
Beschwerden müssen nicht auf Details beschränkt bleiben. Vielmehr könnten sie beispielsweise einen völligen Wegfall der Grundsteuer vorschlagen, weil in der komplexen Immobilienwelt von heute nicht mehr gleichheitskonform auszugestalten.

Es gibt besser automatisierbare Alternativen,
kommunale Einnahmen an bereits verfügbare Daten anzukoppeln. - Welche? Das ist komplex und kann nur näher analysiert werden, sofern finanziell vergütet.

_,_ TOP5v

Reform 2025 : Von Bayern bis Berlin – Wie viel Grundsteuer muss ich zahlen?

► 2024-10-08 (ABO-frei) 5S. https://www.welt.de/wirtschaft/article253907180/Reform-2025-Wie-viel-Grundsteuer-muss-ich-zahlen.html

2025 tritt die Reform der Grundsteuer in Kraft – für Hausbesitzer kann sich dann einiges ändern

_ _ gibt es zwischen deutschen Städten große Unterschiede.
Für ein ähnliches Einfamilienhaus _ im einen Ort teils mehrere Hundert Euro mehr als im Nachbarort

Vertiefende Analyse wäre nützlich. Machbar bei etwas Spendeneingang mit Zweckangabe für dieses Thema.

Vernunftdenker Don Pedro:
(Warnung! 😇 Teils Satire in Texten seit Mai 2024.)

Die Mieter geht es am meisten an, aber sie interessieren sich dafür am wenigstens.
Denn das Widerspruchsrecht liegt beim Eigentümer, der den Betrag in die Betriebskostenrechnung einstellt, wo er in der Menge der Kosten fast unsichtbar wird.

Interessant wäre ja, wenn die Mieter mangels Klagerecht vor den Fachgerichten
massenhaft Beschwerden bei den Landesverfassungsgerichten machen würden. Hierbei ist wichtig, wann das Inkrafttreten ist. Es ist ein Ineinandergreifen von Bundesrecht, Landesrecht, Kommunen-Autonomie. Das "Inkrafttreten der Zahlungspflicht" dürfte nicht gleichzusetzen sein mit dem "Inkraftreten des Gesetzes". Diese Rechtsfrage wäre noch abzuklären.

Jedenfalls dürfte eine nur maßvolle Erhöhung des Hebesatzes vermutlich
kein Beschwerderecht für Bürgerf auslösen, sofern das Ergebnis noch nicht enteignungsartig hohe Beträge ausmacht.

Zur Volltext-Fassung?
(statt Auszug):- Nachstehenden Link anklicken. Dann suchen ganz oben bei einer der 3 Spalten. Dort anklicken: "v mehr v"
https://infos7.org/pde/reb-aaa-de.htm#REB-TAX-PROP1

______________________________________________________________________________________________

- und hier ist er ja schon, der Volltext - zeigt ALLESl:

Loch im Haushalt bleibt : Much muss große Bauvorhaben wegen drohender Steuererhöhung verschieben

► 2024-07-03 (ABO-frei) 2S. https://www.ksta.de/region/rhein-sieg-bonn/berggemeinden/drohende-steuererhoehung-gemeinde-much-verschiebt-grosse-bauvorhaben-752745

Droht künftig die Verdoppelung der Grundsteuer in Much? Im aktuell beschlossenen Haushalt werden erst mal große Bauprojekte verschoben.

Alle Fraktionen sehen die Gemeinde unverschuldet in der Klemme.
95 Prozent seien Pflichtaufgaben, die weder vom Bund noch vom Land auskömmlich finanziert würden, sagte Ru..

Grundsteuer B könnte in Much 4,7 Millionen Euro mehr bringen
Derzeit liegt der Hebesatz für diese Steuer, die sowohl Eigenheimbesitzer als auch Mieter tragen müssen, in Much bei 650. Das bedeutet eine Einnahme von rund 3,9 Millionen Euro.

_ _ Im Jahr 2027 soll der Hebesatz laut Verwaltungsvorschlag gar auf 1558 Punkte anwachsen,
prognostizierte Einnahme: knapp 8,65 Millionen Euro. Das Defizit könnte so von derzeit 6,023 Millionen Euro auf etwa 47.000 bis 56.000 Euro in den Jahren 2026 und 2027 schrumpfen.

Vernunftdenker Don Pedro:
(Warnung! 😇 Teils Satire in Texten seit Mai 2024.)

Hier fehlt das Wichtigste:
Was sind diese 95 Prozent Pflichtaufgaben? (Much: Nähe Köln - östlich.)

Welche Pflichtaufgaben sind zu teuer geworden?
Darf man raten? Neben dem Sozial-Etat die Kosten für Grenzen-Übertreter? Ist es vielleicht Pflichtaufgabe, darüber nicht zu reden?

Wird das neue Grundsteuerrecht dazu benutzt,
die Grundsteuer auf enteignungsartige Höhe anzuheben, um die örtlichen Folgen der verfassungswidrigen Grenzenöffnung zu finanzieren? Ist Konsens, darüber nicht lauf zu diskutieren? - Dann könnten Bürger sich motiviert fühlen, die Koordination von Verfassungsbeschwerden zu finanzieren.

Ihr Beschwerderecht
für Verfassungsbeschwerden:

*BUN =Bundesmodell: 12 Monate nach Inkrafttreten: Vereinfachte Sofortbeschwerde war möglich bis 21. November 2020.

((2019-10-18 + 2019-11-08: Grundsteuergesetz verabschiedet.
2019-11-21 Inkrafttreten dieses Bundesgesetzes ))

"Grundsteuer-Reform: Die 'neuen' Grundsteuer-Regeln"

► 2024-04-20 =Aufruf - Text nicht datiert 4S. https://www.haufe.de/finance/haufe-finance-office-premium/grundsteuer-reform-die-neuen-grundsteuer-regeln_idesk_PI20354_HI13183768.html

"Der Bundestag hat nach langem Ringen mit den Ländern am 18.10.2019 den von den Bundestagsfraktionen der CDU/CSU und SPD eingebrachten Entwurf eines Gesetzes zur Reform des Grundsteuer- und Bewertungsrechts (Grundsteuerreformgesetz -GrStRefG) in modifizierter Fassung angenommen".

Vernunftdenker Don Pedro:

Die unmittelbare Verfassungsbeschwerde - ohne mehrere Jahre bis zum Bundesfinanzhof - war demnach nur möglich bis 21. November 2020.
Es wäre kaum möglich gewesen, damals Förderbeiträge von Bürgern für Musterverfahren zu erhalten:
"Die Menschen erregen sich immer erst über einen drohenden Flächenbrand, wenn die eigene Haustür zu brennen beginnt".

Zuständigkeit: Bundesverfassungsgericht.
Ferner sei festgehalten: Weil es Bundesrecht ist, wäre nur das Bundesverfassungsgericht adressierbar. Dies gilt dauerhaft und also auch in Zukunft.
Inwieweit dennoch Landesverfassungsgerichte adressierbar sein könnten: Siehe weiter unten.

Nicht zuständig wären beim "Bundesmodell":

Die Landesverfassungsgerichte - diese aber anrufbar im Fall von Landesrecht - 5 Bundesländer.
Nicht adressierbar der Europäische Gerichtshof für Menschenrechte: Staatliche Abgaben sind von dessen Zuständigkeit ausgeklammer.

Wohl kaum sinnvoll adressierbar ist der EuGH. Dort dürfte man bemüht sein, sich in nationales Abgabenrecht für Immobilien nicht einzumischen. Grenzüberschreitende wettbewerblich einschränkende Auswirkung kann dafür schwerlich vorgetragen werden.

Anmerkung: Ein weiteres eher beiläufiges Gesetz wird hier nicht näher betrachtet:
"Gesetz zur erleichterten Umsetzung der Reform der Grundsteuer und Änderung weiterer steuerrechtlicher Vorschriften (Grundsteuerreform-Umsetzungsgesetz - GrStRefUG)"

Wenn der Bürger von Gesetze machenden Juristen wie vor getextet sieht "erleichtert", soll das Symptom von Schnappatmung verbreitet zu beobachten sein. Das erinnert in Realsatire an das "Gute Kita-Gesetz". Es animiert den Bürger, zu sinnieren über eine Petition für ein "Gute Gesetze-Gesetz".

Halten wir also fest:
(1) Das ideale Beschwerderecht der 12 Monate ist unwiderbringlich erloschen.
Nur "fast unwiderbringlich"; das Verfahrensrecht für "Beschwerde später" ist aber nicht ganz einfach nutzbar und selbst dann ist es ohne Erfolgsgewähr.

(2) Nun also ist der Weg durch die fachgerichtlichen Instanzen nötig - meist ab Finanzgericht aufsteigend.

Ausreichend vertretene Musterverfahren sind anhängig, begleitet unter anderem durch vollwertige Fachkunde des Verbandswesens, auch in ausreichender Anzahl, so dass Wegfall von Beschwerdeführern (Gesundheit, Unfall,...) das Ausstreiten nicht gefährdet.

(3) Also muss versucht werden, beim Finanzamt eine Ruhigstellung
der eigenen Sache zu erreichen, bis über die Musterverfahren endgültig entschieden ist. Diese Endgültigkeit dürfte nicht schon beim obersten Fachgericht eintreten, sondern erst beim Bundesverfassungsgericht.

(4) Aber auch, sofern das Verfahren beim Finanzamt zu besonders abwegigen Ergebnissen führt,
zu absurd hohen Grundsteuerbeträgen, dann sollte man doch bereits aktuell auf Rückbau durch Vernunft streiten. Behördenmitarbeiter haben ungern komplexe Akten. Wer sich bemerkbar macht, diplomatisch und ohne Bearbeiter persönlich anzugreifen, hat erfahrungsgemäß Aussicht auf mehr Behördenvernunft. "Aussicht", nicht Gewissheit.

(5) Hinweis auf: BVerfG- 1 BvR 2290/23

► 2024-04-11 =Beschluss https://www.bverfg.de/e/rk20240411_1bvr229023.html

"RN.24 - [...] Auf den fachgerichtlichen Rechtsweg _ dürfen Beschwerdeführer _ nicht verwiesen werden, wenn _ unzumutbar _ _ und auch im Übrigen die Voraussetzungen vorliegen, unter denen nach § 90 Abs. 2 Satz 2 BVerfGG vom Erfordernis der Rechtswegerschöpfung abgesehen werden kann"

(6) Auf jeden Fall aber muss Widerstand
erfolgt sein und nachgewiesen werden.

Abweichendes Landesrecht ("Länderöffnungsklausel") erst für Veranlagungszeiträume ab 1.1.2025 anwendbar,

► 2024-04-20 =Aufruf - Text nicht datiert 4S. ttps://www.haufe.de/finance/haufe-finance-office-premium/grundsteuer-reform-die-neuen-grundsteuer-regeln_idesk_PI20354_HI13183768.html

_ _ wird sichergestellt, dass zu einem einheitlichen Zeitpunkt (1.1.2025) in allen Ländern die Grundsteuer nach neuem Recht – bundes- oder landesgesetzlich geregelt – erhoben wird.

Vernunftdenker Don Pedro:

Halten wir fest: Ab 1. Januar 2025 gilt bundesweit die neue Zahlungshöhe.
Die neue Zahlungspflicht ist gegebenenfalls teurer wie ja leider üblich. Eine abschlleßende Klärung, ob das neue Recht überhaupt wirksam ist, ist wohl erst später zu erwarten, vermutlich etwa 2026, sofern es nicht bis 2027 dauern wird.

Manche Kommunen haben den Hebesatz bereits ab 2023 oder 2024 erhöht,
damit Ihnen unfreundliche Erhöhung ab 2025 nicht vorgeworfen werden kann. Die gesetzliche Änderung sollte ja das Gesamtaufkommen ab 2025-01-01 nicht ändern. Man sieht, wie gegen uns Bürger listig "gestaltet" wird. Das macht die Beschwerdeaspekte nicht einfacher, kann aber gerügt werden.

Die Umlegung von Erhöhung oder Ermäßigung auf Mieter verkompliziert für alle wieder einmal bürokratisch das Leben.
Zuviel Gezahltes müssten Vermieter später den Mietern erstatten (und selbst, wenn diese bereits ausgezogen sind?). Gab es Ermäßigung und wird sie hinfällig, so müssten die Vermieter die Nachzahlung auf die Mieter umlegen. Das dürfte für zwischenzeitlich ausgezogene Mieter nicht besonders gut gelingen.

Sofern des Bundesverfassungsgericht ein Gesetz verwirft oder Änderungspflicht feststellt,
schafft es gewöhnlich "mit göttlicher Kraft" ("ex cathedra") Übergangsregelungen, die solche Probleme beheben.

Halten wir fest: Verfassungsbeschwerden sollten umfassen,
solche Übergangsregelungen zu beantragen und den Richtern geeignete Optionen dafür zu unterbreiten. Die Auswahl erfolgt dann im richterlichen Ermessen.

Ferner: Eine Hebesatzerhöhung schon für 2023 und/oder 2024 muss bei Beschwerden mit bedacht werden: Das Beschwerderecht erfordert, durch ein Gesetz "beschwert" zu sein. Das ist man möglicherweise nur, wenn mit Vergleich zur Steuerlast aus 2022 argumentiert wird. Inwieweit dies Richter überzeugen kann, soll hier nicht erörtert werden.

"Finanzsituation Jede achte Kommune hat 2022 die Grundsteuer erhöht."

► 2023-08-07 (ABO-frei) https://www.welt.de/finanzen/immobilien/article246776950/Studie-12-Prozent-der-Gemeinden-erhoehten-2022-die-Grundsteuer.html

"Grundsteuererklärung - Experten sehen einen Trend zu immer höheren Grundsteuer-Hebesätzen."

Ihre Landesrecht-Beschwerde
in Form von Landes-Verfassungsbeschwerden:

Vernunftdenker Don Pedro:

Ihr Beschwerderecht beim Landesverfassungsgericht / Grundsteuergesetz:

Eigene Grundsteuergesetze haben:
Baden-Württemberg, Bayern, Hamburg, Hessen, Niedersachsen.

Zuständigkeit für Verfassungsbeschwerden:
In Niedersachsen und Hamburg sind Individualbeschwerden zum Landesverfassungsgericht im Gesetz nicht vorgesehen. Also ist dort das Bundesverfassungsgericht zuständig.

Optional Landesverfassungsgericht oder Bundesverfassungsgericht:
In Baden-Württemberg, Bayern, Hessen. Insoweit 2 bundesweite Ausnahmen:

Beim Staatsgerichtshof Hessen ist begründungsfreie Nichtannahme zulässig.
Je umfassender Beschwerden sind, desto mehr Arbeit für die in bundesweiter Regel ehrenamtlichen Landesverfassungs-Richter:

Macht man die Begründung zu kurz, dann zu Recht Abweisung wegen in der Tat fehlender Substanziierung.

Macht man die Beschwerde umfassend ausführlich und umfangreich, wird es für ehrenamtliche Richter eine Zumutung, zum Wucherlohn arbeiten zu müssen. Muss ein Richter auch nicht. Was wird er vielleicht tun? Wenn das Gericht einen Beschluss übersendet, die Verfassungsbeschwerde von 200 Seiten mit 1.000 Seiten Gutachten werde abgewiesen, weil nicht substanziiert, so wird der Bürger sinnieren:
Ist das ein "Totschlagargument" oder echt gemeint?

In Bayern besteht die Besonderheit der Popularklage
(nicht empfehlenswert) und eine unübliche konzipierte Regelung der Verfassungsbeschwerde: Komplexer, aber von besonderem Interesse im Hinblick auf einige Details zur Fristenfrage.

Falls Landesverfassungsbeschwerde, sollte ganz allgemein
keine gleichlautende Verfassungsbeschwerde beim Bundesverfassungsgericht anhängig sein. Vor allem aber sollte der Beschwerdeführer zum gleichen Thema keine Beschwerde auch beim Bundesverfassungsgericht vornehmen. Die Verfahrensgesetze sehen regelmäßig vor, dass dann das Landesverfassungsgericht auf das Verfahren beim Bundesverfassungsgericht verweisen kann.

Überblick / Info + Quellen

Die Berechnung der neuen Grundsteuer nach den Ländermodellen

► 2024-04-00 (ABOx) https://www.deubner-steuern.de/themen/grundsteuerreform/laender.html

Vernunftdenker Don Pedro:

Ein hervorragender straff formulierter Überblick der Rechtslage in den 5 bis 7 Bundesländern,
in denen Landerecht die Grundsteuer regelt.

Grundsteuer-Unlogik
erbringt Erfolgsaussicht von Beschwerden:

Unbedingt die nun folgenden zwei Wikipedia-Links sichten
Der zweite Artikel zeigt: Ein steuerlicher Einheitswert ist immer Willkür. Daraus resultiert ein Himmelfahrtskommando des Gesetzgebers, eine "unmögliche Mission."

Anderen Staaten geht es nicht besser. Man sichte über das Internet die für USA-Immobilien einsehbaren Werte und Steuerlasten.

Grundsteuer (Deutschland) ((Wiki))

► 2024-04-19 =Abruf 20++S. https://de.wikipedia.org/wiki/Grundsteuer_(Deutschland)

Vernunftdenker Don Pedro:

Eine vollwertige Einführung,
Dies ist unbedingt lesenswert.

Der Einheitswert (EW) ist ein Wert

► 2024-04-19 Abruf (ABO.frei) https://de.wikipedia.org/wiki/Einheitswert

für unbebaute und bebaute Grundstücke und grundstücksgleiche Rechte,

der auf einen bestimmten Stichtag
in einem gesetzlich geregelten, standardisierten Verfahren festgestellt wird und für Steuern, Gebühren und Beiträge (z. B. Vermögensteuer, Grundsteuer, Gewerbesteuer, Erbschaftsteuer, Grunderwerbsteuer) als Bemessungsgrundlage dient oder diente.[

Das ursprüngliche Ziel der in den 1920er Jahren
in der Weimarer Republik erstmals eingeführten Einheitsbewertung – für verschiedene Steuern einen einheitlichen Wert zu verwenden, um Verwaltungsaufwand zu verringern – hat sich inzwischen als unpraktikabel erwiesen. d

Vernunftdenker Don Pedro:

Dort bei Wikipedia ist ablesbar: Über 100 Jahre und immer neu "ein hoffnungsloser Fall":
Es geht um die natürlich "unmögliche" Staatsmission, den "richtigen Wert" von Immobilien zu ermitteln. Für Einzelaufgaben ersetzte man es zunehmend durch den "Verkehrswert", beispielsweise für die Erbschafts- und Schenkungssteuer.

Aber auch diese fiktive Marktpreis ist nicht zuverlässig. Die Schwankungsbreite ist plus minus 30 Prozent je nach Gutachter und strategischer Kompetenz der Beteiligten und zufälliger Marktlage. Da es immer nur Einzelfälle betrifft, arrangiert man sich dann besser mit der Unmöglichkeit von klarer Gerechtigkeit.

Da Juristen und meist wenig bewanderte Politiker die Gesetze machen,
ist bei Wirtschaftsthemen oft, dass man die Gesetze der Ökonomie ignoriert und irgend etwas wie "richtige" Bewertung und "angemessener Preise" für machbar hält: Traumtänzer.

Lösbar ist es nur über klare rechnerische Ansätze
mit Stufen und Staffelung anstelle der übergangslosen Realität der Realwerte. Das enthält zwangsläufig eingebautes Unrecht, wie man es von den Stufen der Einkommensteuer her kennt. Für dies Problem hilft das Konzept der "Typisierung": Etwas Gerechtiigkeitsmangel ist vom Abgabenpflichtigen zu dulden. - Man erkennt das Problem: Wie viel Gerechtigkeitsmangel ist zulässig, bevor ein Zuviel den Grundrecht auf Gleichbehandlung verletzt?

Um Die Unrechtsgrenzen aus Typisierung zu wissen,
müsste man die "richtigen" Werte wissen. Dann könnte man beispielsweise die maximal erlaubte prozenturle Abweichung definieren. Das Problem ist aber, dass es "absolut richtigen" Werte nicht gibt.

Ein listiger Trick der Politik war, die Einheits-"Werte" deutlich unterhalb der Verkehrswerte
zu belassen. Dann fühlten sich alle Eigentümer durch den sehr offenkundig verkehrten Wert privilegiert. Befriedigen konnte dies auf die Dauer nicht.

Damit zeigt sich die verfassungsrechtliche Anfechtbarkeit eines jeden generellen neuen Bewertungsverfahrens:
Da Gesetze immer neu fast nur von Nur-Juristen und kompetenzarmen Politikern gemacht werden, sind sie gewöhnlich nicht ausreichend subtil, auf die ökonomischen Realitäten angewandt zu werden.

Das Nur-Juristen-Kartell benötigt immer rund 5 bis 10 Jahre,
bis die teilweise Unzulässigkeit des nächsten Anlaufes durch Gerichtsverfahren über alle Instanzen gezeigt ist. Dann erzwingen die Konzeptfehler einen weiteren neuen Anlauf. So geht das nun schon über ein halbes Jahrhundert. So dürfte die Grundsteuer-Festlegung auch nun wieder mit Reformbedarf enden und vermutlich mindestens teilweise neu anfangen.

Widerstände aushebeln könnte man, darf man aber nicht.
Man könnte zwar in einer Weise neu ordnen, dass die meisten weniger zahlen. Für die wenigen, die mehr zahlen sollen, könnte man lang zeitverteilte jährliche Steigerungsstufen vorsehen. Dann aber kommt ein anderer Faktor, die Zwangszuweisungen von Grenzen-Übertretern an die Kommunen. Viel höhere Grundsteuer wäre oft oder sogar vorherrschend die einzige Lösung. Wir kommen damit in die Enteignungsproblematik.

Musterklagen zur Grundsteuer kommen: Das Bundesmodell ist verfassungswidrig!

► 2024-04-18 (ABO-frei) 5S. https://www.steuerzahler.de/aktuelles/detail/musterklagen-zur-grundsteuer-kommen-das-bundesmodell-ist-verfassungswidrig/

Presseinformation: Prof. Dr. Gregor Kirchhof präsentiert Gutachten für Bund der Steuerzahler und Haus & Grund / Verbände konkretisieren ihre gemeinsamen Musterprozesse.

Das Grundsteuergesetz des Bundes ist verfassungswidrig!
Zu diesem Ergebnis kommt das Rechtsgutachten von Prof. Dr. Gregor Kirchhof, das der Verfassungsrechtler im Auftrag des Bundes der Steuerzahler Deutschland sowie Haus & Grund Deutschland angefertigt hat. Das 73-seitige Papier des Jura-Professors von der Universität Augsburg dient nun als Grundlage für die anvisierten Musterklagen der beiden Verbände gegen das Bundesmodell, das in elf Ländern gilt.

5 entscheidende Zweifel an der Verfassungsmäßigkeit: Auszüge aus dem Gutachten zum Bundesmodell:
- 1. Bewertung orientiert sich zu sehr an der Einkommensteuer.
. 2. Bodenrichtwerte sind nicht vergleichbar.
- 3. Pauschalierungen verstoßen gegen das Grundgesetz.
- 4. Individuelle Umstände werden nicht berücksichtigt.
- 5. Steuerlast steht noch gar nicht fest.

Die Länder sollten sich für ein Grundsteuersystem der Länder Bayern, Hamburg, Hessen oder Niedersachsen entscheiden,
Die notwendigen Daten sind vorhanden, der Vollzug ist weitgehend vorbereitet. Das zu komplizierte und intransparente Bundesgesetz würde durch klare und einfach anzuwendende Landesgesetze ersetzt.

Vernunftdenker Don Pedro:

Dieser Text ist eine hochwertig ausführliche
Zusammenfassung der wichtigsten Aspekte. Man beachte, es betrifft das Bundesmodell. Dies gilt für 9 Bundesländer, ferner ähnlich für: Sachsen, Saarland.

Vom Recht eigener Gesetzgebung machen Gebrauch:
Baden-Württemberg, Bayern, Hamburg, Hessen, Niedersachsen.

((Auch Politiker haben Immobilien...))
"Schickt man vormittags dem Nächsten Leid zu, rückt es nachmittags vors eigne Haus." (Tiruvalluvar um 200 v. Chr.)
______________________________________________________________________________________________

► REB-TAX-PROP1 j (zuletzt LIBRA-aktualisiert: 2024-10-13)

Wichtig? Vielleicht kleine Spende, z.B. 5 €, mit Vermerk, was sie belohnt. Das motiviert für mehr davon.

***** _!!_ *GR2. - Grundsteuer / konkrete Hilfe durch das Verbandswesen, ferner Bundesländer-Info, Dort Kompetenz und Budget. Link-Sammlung: Ausgewählte Fundstellen. (plus Satire) 😇 (2024-08-05) ► REB-TAX-PROP2

▼ mehr! ▼

*GR2. - Grundsteuer / konkrete Hilfe durch das Verbandswesen, ferner Bundesländer-Info, Dort Kompetenz und Budget. Link-Sammlung: Ausgewählte Fundstellen. (plus Satire) 😇
► 2024-08-05 =zuletzt aktualisiert:

Link im Volltext-Archiv: (Spalte 1, 2 oder 3; Buch-Lesebreite)
► https://infos7.org/pde/reb-aaa-de.htm#REB-TAX-PROP2

Wie erkläre ich meinem Kind "Finanzamt"?

Sohn fragt mich, was Steuern sind.
Habe 47,5 Prozent von seinem Eis aufgegessen
Jetzt weint er.
Scheint es kapiert zu haben.

infos7.org/eede

Verbreiten? - Bildschirmfoto hiervon! Dann telegram X Facebook usw.

► 2024-08-05s =zuletzt aktualisiert

Grundsteuer: So korrigiert man überhöhte Werte: WEHREN GEGEN DAS FINANZAMT:

► 2024-07-30 (ABO!) https://www.faz.net/aktuell/wirtschaft/mehr-wirtschaft/grundsteuer-so-korrigiert-man-ueberhoehte-werte-19888425.html

So lässt sich die Grundsteuer erfolgreich korrigieren

_ _ es gibt Hoffnung: Der Bundesfinanzhof
hat eine Möglichkeit eröffnet, gegen überhöhte Werte vorzugehen. Wie kann dieser Nachweis erbracht werden?X

_ _ mancher Eigentümer _ ,als er den Wertbescheid für die neue Grundsteuer bekommen hat.
So reich, wie er sein soll, hat er sich nie gefühlt. _ _ der Bundestag hat darauf verzichtet, ihm eine Möglichkeit zu geben, dagegen auf dem Verwaltungsweg vorzugehen.

Doch mithilfe des Bundesfinanzhofs haben Steuerpflichtige jetzt die Möglichkeit, gegen den Grundsteuerwert vorzugehen – wenn dieser mindestens 40 Prozent über dem tatsächlichen Wert liegt.

_ _ Die obersten Finanzbehörden bestimmen in ihrem Erlass, wie bei einer derartigen übermäßigen Abweichung
ein Beschied angefochten werden kann: Als Nachweis des niedrigeren gemeinen Werts kann regelmäßig ein Gutachten des zuständigen Gutachterausschusses oder von dazu staatlich anerkannten Personen dienen.

Akzeptiert wird auch ein im gewöhnlichen Geschäftsverkehr
zustande gekommener Kaufpreis (im Jahr vor oder nach dem Wertbescheid).

_ _ Nordrhein-Westfalen hat das sogar noch Anfang Juli in sein Gesetz geschrieben,
das seinen Gemeinden das Recht gibt, für Wohngrundstücke und Gewerbeimmobilien unterschiedliche Hebesätze zu erheben.

_ _ Die Baden-Württemberger haben von Anfang
an eine Korrekturmöglichkeit vorgesehen – schon für den Fall, dass der nachgewiesene Wert mehr als 30 Prozent von dem festgesetzten abweicht.

Vernunftdenker Don Pedro:
(Warnung! 😇 Teils Satire in Texten seit Mai 2024.)

Fair wäre 20 Prozent als Abweichung vom Verkehrswert.
30 Prozent ist bereits recht praktikabel. 40 Prozent Abweichung erlaubt, das ermöglicht unfaire Ergebnisse. Hat das jemand gewürfelt?
Von Gerechtigkeit ganz zu schweigen, erwarten die Bürger sowieso nicht mehr von ihren abgehobenen Herrschaftskaste? Wieso muss der Bürger viel Geld ausgeben für ein Gutachten?

Ein Gutachten, das nur einfach ihn vor einem staatlichen Fehler schützen soll?
Wieso wird bei Erfolg das Honorar nicht vom Staat erstattet? Warum soll der schuldlose Bürger das Gutachten bezahlen, wenn es beweist, dass der Staat der Schuldige ist, indem er sogar über 40 Prozent mehr Geld wollte als er darf?

Richtiger wäre ohnehin ein reguliertes Anfechtungsverfahren
vor einem Anhörungs-Ausschuss mit niederem Anhörungs-Kostenbeitrag. Gutachten sollten immer nur die allerletzte Lösung sein. Denn wegen der hohen Objektwerte gibt es solche Gutachten nicht zum Schnäppchenpreis. Allerdings, wäre die Absicht, Rechtewahrnehmung der Bürger zu behindern möchte, so wäre es genau passend aktuell.

Auch werden Gutachter gewöhnlich gerufen, um einen Wert etwas oberhalb
des mittleren Verkaufswertes darzulegen, nämlich für Verkaufsverhandlungen oder Versicherungsschäden. Gutachter müssen dann ihre normalen Richtwerte im Kopf verdrängen. Das ist bei Bodenwerten nicht ganz einfach, weil vergleichbar mit der Gutachter-Feststellung in anderen Gutachten.

Für Juristen ist das immer ganz einfach:
Im Zweifelsfall ein Gutachten. Über die Kostenlast denkt der Jurist sowieso kaum nach. Die Möglichkeit eines gutachterfreien typisierten Verfahrens gehört in die Gesetze. Dafür müsste man Fachwissen haben. Bei Nur-Juristen und Ministerial-Bürokratien, wie aussichtsreich ist das einzuschätzen? s

Immerhin bleibt dem Bürger die Verfassungsbeschwerde.
Wenn dafür 4 Jahre Vorverfahren mit üblichen hohen Kosten abverlangt wird (Anwaltspflicht), so ist das keine Lösung, Es muss Abkürzung versucht werden.

Vertiefende Analyse wäre nützlich. Machbar bei etwas Spendeneingang mit Zweckangabe für dieses Thema.

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https://infos7.org/pde/reb-aaa-de.htm#REB-TAX-PROP2

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- und hier ist er ja schon, der Volltext - zeigt ALLESl:

BUND / Info für alle Bundesländer

Kritikpunkte an Grundsteuerreform:

► 2024-04-12 (ABO-frei) 6S. https://www.steuerzahler.de/aktuelles/detail/schluss-mit-grundsteuer/

Der Bund der Steuerzahler NRW unterstützt mehrere Klagen gegen die Grundsteuer, die bei den Finanzgerichten Düsseldorf und Köln eingereicht wurden. _ _ Kritikpunkte_ :

_ _ verfassungsrechtliche Bedenken gegen das Bundesmodell
wegen der pauschalen Miet- und Bodenrichtwerte, die nicht durch den Gegenbeweis eines niedrigeren gemeinen Werts korrigiert werden können.

_ _ unklar, ob die Grundsteuer 2025 verfassungskonform erhoben wird;
die Musterverfahren werden bis dahin nicht rechtskräftig entschieden sein.

_ _ „Aufkommensneutrale Steuerreform“ wird zur Farce,
_ zahlreiche Kommunen heben bereits ein Jahr vorher die Hebesätze stark an.

_ _ Belastungsverschiebung weg von gewerblich
genutzten Grundstücken _ _ zum Nachteil von Wohngrundstücken.

Die verkorkste Grundsteuerreform werde aber auch durch korrigierende Eingriffe nicht _ überzeugend _
_ _ „Die Grundsteuerreform nach dem Scholz-Modell ist von Grund auf murks. _ Die Grundsteuer gehört abgeschafft! Bessere, unbürokratische Alternativen für die Finanzierung unserer Städte müssen her.“

Die neue Grundsteuer kommt - für jeden,

► 2024-04-19 (ABO-frei) 3S. https://www.hausundgrund.de/grundsteuer

Vernunftdenker Don Pedro:

Eine allgemeine Einführung und Hilfen-Offerte für Mitglieder.
Kurz und nützlich als erste Orientierung.

Pressemitteilung _ Bund der Steuerzahler : Erste Musterklagen gegen Grundsteuerbewertung eingereicht

► 2023-12-11 (ABO-frei) 3S. https://www.steuerzahler.de/aktuelles/detail/erste-musterklagen-gegen-grundsteuerbewertung-eingereicht/

Bund der Steuerzahler und Haus & Grund: Aktenzeichen für Verfahren in Berlin und Rheinland-Pfalz liegen jetzt vor,

Mit ihren Musterklagen lassen beide Verbände prüfen,
ob die Neubewertung der Grundstücke nach dem Bundesmodell verfassungsmäßig ist. Eigentümer können sich auf diese Musterklagen berufen und Einspruch gegen ihren Feststellungsbescheid über den Grundsteuerwert beim Finanzamt einlegen sowie das Ruhen des Verfahrens aus Zweckmäßigkeitsgründen beantragen. Kommt das Finanzamt dem Antrag nach, bleibt das Einspruchsverfahren bis zu einem Urteil in der Musterklage offen.

Einen allgemeinen Mustereinspruch finden Sie auf www.steuerzahler.de
Einen detaillierten Einspruch mit Verweis auf das Gutachten von Professor Dr. Kirchhof können BdSt-Mitglieder unter der E-Mail-Adresse info(at)steuerzahler.de anfordern.

Vernunftdenker Don Pedro:

Dies ist von Dezember 2023.. Soweit ohne Vertiefung erkennbar erscheint,
soll zunächst das fachgerichtliche Verfahren bei den Finanzgerichten erfolgen. Erst danach soll Verfassungsbeschwerde erfolgen, diese offenkundig beim Bundesverfassungsgericht. Das ist in der Tat der normale Ablauf nach den Regeln der Subsidiarität.

Es würde, soweit erkennbar, um die Anfechtung von Bundesrecht gehen.
Ferner sollt es anscheinend nicht als Rechtsnormen-Beschwerde "innerhalb von 12 Monaten" nach Inkrafttreten erfolgen, was vermutlich seit langem nicht mehr möglich ist.

Näher zu analysieren wäre dennoch noch:
Wann trat oder tritt das bundesrechtliche Rahmengesetz in Kraft in Anbetracht der zeitlich gestaffelten Stufen der Umsetzung? Ist das Inkrafttreten zeitlich gestaffelt unterschiedlich für die Rechtsnormen?

Des weiteren ist noch abzusichern, ob die Anfechtung von Bundesrecht
der einzige mögliche Beschwerde-Angriffspunkt ist-. Ferner, wie die Frist der 12 Monate nach Landesrecht jeweils anzusetzen ist. Zu analysieren ist ferner, inwieweit durch die Festsetzungsschritte der Länder und der Kommunen Grundrechte verletzt werden und ob die 12-Monatsfrist auch für diese Festsetzungen anwendbar ist.

Um von Vermutungen zu Gewissheiten zu gelangen,
ist einige Analyse noch nötig. Möglicherweise müssten einfach Verfahren gemacht werden, um je nach Ergebnis die geeigneten weiteren Schritte werten zu können.

Neue Grundsteuer: Haus & Grund und Bund der Steuerzahler erheben erste Musterklagen

► 2034-12-12 Datum geschätzt - Bericht war nicht datiert - (ABO-frei) 4S. https://www.hausundgrund.de/neue-grundsteuer-haus-grund-und-bund-der-steuerzahler-erheben-erste-musterklagen

Bewertung der Grundstücke im Bundesmodell auf dem Prüfstand

_ _ Berlin und Rheinland-Pfalz: Das Problem mit dem Bodenrichtwert.
In allen Klagen, die die beiden Verbände noch einreichen werden, wird regelmäßig die Anwendung des Bodenrichtwertes kritisiert. Fakt ist: Beim Bundesmodell richtet sich die Grundsteuer insgesamt nach den Bodenrichtwerten.

Das Steuerrecht nutzt diese Werte für unterschiedliche Abgaben.
Dennoch ist die Steuerbemessung nach diesen durchschnittlichen Lagewerten zuweilen ungenau – vor allem dann, wenn Gutachterausschüsse für ein Gebiet fehlen, wenn die Kaufpreissammlungen nicht ausreichen, wenn ein Bodenrichtwert nicht vorhanden ist und daher Werte vergleichbarer Flächen heranzuziehen sind oder wenn lagebedingte Wertminderungen entstehen.

Insgesamt weisen die Bodenrichtwerte laut Gutachten „systematische Bewertungslücken“ auf.
Teilweise werden Flächen als bebaubar ausgewiesen, obwohl diese Grundstücke nicht erschlossen sind oder keine Baugenehmigung für sie erteilt werden kann.

Vernunftdenker Don Pedro:

Halten wir fest: Die Bodenwerte
sind wichtiger Problempunkt. Das Reihenhaus mit 300 qm Grundstück, das Eigenheim mit gleicher Wohnfläche, aber 5.000 qm Grundstück: Wie kann man da Gerechtigkeit konzipieren? Da gibt es eine denkbare Überlagerung von allen erdenklichen Komplikationen, insbesondere bedingt durch die Frage der zulässigen Bebaubarkeit und der Erschließung.

Grundsteuer-Reform: Modelle der Bundesländer

► 2021-12-07 (ABO-frei) 10S. https://www.steuerzahler.de/aktuelles/detail/grundsteuer-reform-modelle-der-bundeslaender/

Die Grundsteuer muss reformiert werden, entschied das Bundesverfassungsgericht.

_ _ Bundesweit acht verschiedene Modelle.
Wie unterschiedlich Bund und Länder damit umgehen, zeigt sich in der Vielzahl der Reformmodelle.

Neun Länder haben sich für das Bundesmodell, dem „Scholz-Modell“, entschieden.
Die übrigen sieben Bundesländer gehen eigene Wege. Vor- und Nachteile der einzelnen Modelle stellt der BdSt vor.

Die Grundsteuer muss reformiert werden, entschied das Bundesverfassungsgericht.
Für eine Musterimmobilie _ _ ergeben sich ((bisher)) beispielsweise folgende Einheitswerte:

_ _ (Berechnungsbeispiel für zweigeschossiges Einfamilienhaus, 120 m² Wohnfläche, 300 m² Grundstück, Garage, städtische Randlage, Baujahr 2016; eigene Berechnungen.)

- Berlin (Ost): 8.912 Euro
- Magdeburg: 9.970 Euro
- Mainz: 24.040 Euro
- München: 26.743 Euro
- Berlin (West): 36.717 Euro
- Wiesbaden: 37.534 Euro

Vernunftdenker Don Pedro:

Dies ist hochwertige ausführliche Information.
Das vorstehende Beispiel ist nur ein kleiner Einzelabschnitt daraus. Obgleich ziemlich alt von Dezember 2021, ist es unverändert ein sehr geeigneter Text, die eigenen Aufgaben insgesamt zu erfahren und zu überblicken. Die immer uns belastende staatliche Bürokratie hat immerhin einen Lernnutzen für die juristische Bürgerbildung.

Der Staat ist in diesem Fall halbwegs entschuldigt. Die Ermittlung von Immobilienwerten zu standardisieren, das ist nicht einfach. Es überlagern sich viele Aspekte. Mit einfachen Formeln kommt man nicht zum Ziel einer in etwa ausgewogenen Gleichbehandlung der Objekte, also der Bürger. Letztere wird vom Grundgesetz gefordert.

Bundesländer
Noch unvollständig. Vermutlich unterhalten alle Bundesländer einen Hilfen-Service,
wie nun gleich für Bayern dargestellt. Dies müsste aus den erhaltenen Formularen ersichtlich sein.

Das einheitliche Bundesmodell
gilt für 9 Bundesländer, ferner ähnlich für: Sachsen, Saarland.

Vom Recht eigener Gesetzgebung machen Gebrauch:
Baden-Württemberg, Bayern, Hamburg, Hessen, Niedersachsen.

BE / Info Berlin (Bundesmodell)

470 statt 810 Prozent : Grundsteuer: Berlin senkt Hebesatz deutlich

► 2024-02-21 (ABO-frei) 5S. https://www.morgenpost.de/berlin/article241724646/Grundsteuer-Berlin-senkt-Hebesatz-deutlich.html

Berlin. Die Grundsteuerreform verunsichert viele Menschen. Sie fürchten steigende Kosten. Der Finanzsenator tritt dem mit Maßnahmen entgegen.

Der Berliner Senat will eine starke Verteuerung der Wohnkosten im Zuge der 2025 anstehenden Grundsteuerreform
möglichst verhindern. _ _ mehrere Änderungen _ _ Hebesatz ab 2025 stark von 810 auf 470 Prozent gesenkt.

_ _ wird die sogenannte Steuermesszahl zugunsten bewohnter Grundstücke verändert, um eine höhere Belastung im Vergleich zu gewerblich genutzten oder unbebauten Grundstücken zu vermeiden. Für Wohngrundstücke _ 0,31 Promille _ , für andere Grundstücke 0,45 _

_ _ Hebesatz und Messzahl nach der Forme
Grundsteuerwert x Steuermesszahl x Hebesatz.
Also: Grundsteuerwert x 0,00031 x 4,7

Grundstücks- und Immobilieneigentümer - in Berlin rund 870 000 -
wurden verpflichtet, _ Erklärungen mit einer Vielzahl von Informationen abzugeben. _ _ ´ Erste Bescheide sorgten für Verunsicherung _ _ Grundsteuerwerte _ oft um ein Vielfaches höher als _ bisher _ _ Nicht wenige Menschen befürchteten _ Explosion der Kosten. _ _ auch Mieter, auf die Vermieter die Steuer umlegen können und das in der Regel auch tun.

_ _ reichten in der Hauptstadt - nach einigen Fristverlängerungen - rund 99 Prozent der Grundsteuerpflichtigen
ihre _ Unterlagen ein. Die Steuerverwaltung erteilte bislang 845.000 Grundsteuerwertbescheide. Dagegen habe es 254 000 Einsprüche gegeben, 13 Klagen gegen bisherige Bescheide seien anhängig.

_ _ in Berlin: Härtefallregelung und Verbesserungen für Kleingärtner
Evers kündigte außerdem eine Härtefallregelung für selbst genutzte Ein- und Zweifamilienhausgrundstücke an. Diese ermögliche im Einzelfall eine Stundung oder Senkung der Grundsteuer, wenn diese Menschen in ihrer Existenz bedrohe.

Vernunftdenker Don Pedro:

Rund 30 Prozent Einsprüche. Das ist einmalig.
Das ist blockierend für die Finanzverwaltung. Wer sich erst einmal die Mühe eines Einspruches machte, der wird nicht ohne Weiteres zurückziehen, weil der Hebesatz auf 60 Prozent des bisherigen Wertes gesenkt wurde. Diese Senkung kam zu spät. Immerhin ist die aktuell CDU-geführte Regierung ausreichend verständig, für mehr Grundrechte-Wahrung gegenzusteuern.

In ideologie-geprägten Regierungen ist nicht gesichert,
dass die Relikte von Mathematikkompetenz zur Erkenntnis genügen: Grundsteuererhöhung belastet keineswegs vor allem "Kapitalisten", sondern alle Mieter und Eigenheimer und Bewohner ihrer Eigentumswohnungen,

also praktisch alle Wähler.
Denen aber ist klar, ihr ständiges Mehr der Abgabenlst dient nicht für ein Mehr der Schulen und Straßen, sondern für mehr Wohnung und Unterhalt von Grenzen-Übertretern und Job-Unlustigen.

Dass die "einfachen Leute das sowieso nicht begreifen", so eingebildet können nur bestimmte abgehobene Politiker-Kategorien denken.

Die Berliner Härtefallregelung hat Analogie-Wert für eventuelle Verfassungsbeschwerden
in anderen Bundesländern ohne eine solche Härtefallregelung. Härtefall-Regelungen sind oft, meistens oder immer grundrechte-assoziiert und insoweit bundesweit rechtlich relativ analog zu gestalten - erforderlichenfalls durch Richter-Recht.

Auch die Berliner Vernunft war kein Selbstläufer.
Sondern Folgewirkung von:

► 2024-01-19 "Grundstücksnutzer aus Berlin haben mehr als 12.000 Unterschriften gesammelt. Jetzt kündigt der Senat Kompromissbereitschaft an."
https://www.morgenpost.de/berlin/article241453134/Petition-fuer-eine-gerechte-Grundsteuer-an-Wegner-uebergeben.html

Die nötige Mindestzahl von 12.000 war überschritten. Die Politiker waren zur Analyse verpflichtet: "Volkes Mund tut Wahrheit kund."

Anhaltspunkt für bundesweite Verfassungsbeschwerden:
Für Aufkommensneutralität der Kommungen könnte eine Absenkung der Hebesätze auf 60 Prozent der früheren als Forderung in Betracht gezogen werden. Allerdings

Berlin & Brandenburg Grundsteuer-Hebesätze in Brandenburg nur wenig gestiegen

► 2023-08-07 (ABO-frei) https://www.welt.de/regionales/berlin/article246774422/Grundsteuer-Hebesaetze-in-Brandenburg-nur-wenig-gestiegen.html

Von steigenden Grundsteuern können demnach auch Mieterinnen und Mieter betroffen sein,
denn die Steuern können Immobilienbesitzer auf sie umlegen.

BW / Info Baden-Württemberg (Landesgesetz)

Grundsteuer B - aden-Württemberg

► 2024-04-19 =Aufruf "Stand 2024-04-02" (ABO-frei) 20++S. https://www.steuerzahler.de/fileadmin/user_upload/LV_Baden-W%C3%BCrttemberg/infos_zum_einspruch_04_2024.pdf

Wichtiges zum Einspruch.

_ _ erhalten Eigentümer in Baden-Württemberg bereits die ersten Bescheide.
Doch die Unsicherheit ist weiterhin groß. Der Bescheid muss umgehend überprüft werden, denn die Frist für einen möglichen Einspruch beträgt nur einen Monat nach Eingang des Bescheids beim Empfänger.

Vernunftdenker Don Pedro:

Hervorragende Arbeit.
Hilfreich für beginnende Rechtslaien wie auch für fortgeschrittene Streiter.

BY / Info Bayern (Landesgesetz)

Die Grundsteuerreform – Wie machen wir das in Bayern?

► 2024-04-24 =Aufruf (ABO-frei) https://www.grundsteuer.bayern.de/

Ausfüllen der Grundsteuererklärung – Wir helfen Ihnen dabei!

Vernunftdenker Don Pedro:

Sehr ausführliche anleitende Information. Unbedingt hilfreich, nicht nur für Leser aus Bayern.
Es sei allerdings an eine Regel für Konsumenten-Ware erinnert: "Ein Produkt, das eine Anleitung benötigt, ist eine Fehlkonstruktion."

Das gilt auch für Gesetze. Demnach, unser Leben ist eingekäfigt in Fehlkonstruktionen. Zu erbringende Nachweise für die neue Grundsteuer sind ein Beispiel..

HE / Info Hessen (Landesgesetz)

Fast jeder zehnte Wohnungseigentümer wehrt sich gegen die neu berechnete Grundsteuer in Hessen.

► 2023-10-28 (ABO-frei) https://www.faz.net/aktuell/politik/184-000-hausbesitzer-erheben-einspruch-gegen-neue-grundsteuer-19274962.html

Hausbesitzer in Hessen : 184.000 Einsprüche gegen neue Grundsteuer
Zehntausende halten sie nicht für verfassungsgemäß. Dabei steht noch gar nicht fest, wie viel tatsächlich gezahlt werden muss.

Vernunftdenker Don Pedro:

So lange die tatsächliche Erhöhung noch nicht rechenbar ist, könnten dann viele die Fristen für Einsprüche versäumen?
Aber nein, das hat alles seine Ordnung. Dein Staat will nie Böses. Er will nur dein Geld. Davon brauchen die Kommunen immer mehr, weil immer mehr für Neubürger ausgegeben werden muss. So lange diese mit Sprachkursen beschäftigt sind,
darf die Statistik sie als "erfolgreich Beschäftigte" ausweisen? Immerhin profitiert der Arbeitsmarkt durch Sprachlehrer und Sozialhelfer.

Bei welcher Grundsteuerhöhe wird die Grenzlinie von Besteuerung zu Enteignung
überschritten bei den selber zahlenden Eigentümern? Und bei Umlage auf Mieter - was unterscheidet das von einer "verdeckten Einkommensteuer-Zulage"? Denn für die anteilige Nutzung des Immobilienkapitals zahlen sie ja bereits über die Kaltmiete.

NW / Info NRW (Bundesmodell)
NRW-Info ist besonders detailliert. Auch von bundesweitem Interesse ist die umfangreiche Einführung
- gleich hier an erster Stelle. Da in NRW das Bundesmodell gilt, ist für alle Länder mit dem Bundesmodell hier weiteres Hilfreiches verfügbar.

Grundsteuer in Nordrhein-Westfalen: Ihr Bund der Steuerzahler informiert

► 2024-04-19 Abruf (ABO-frei) 15S. https://www.steuerzahler.de/nrw/Grundsteuer/

Vernunftdenker Don Pedro:

Auch bundesweit hilfreich:
Dies ist eine hochwertige umfassende Information über Grundsteuer:
allgemein seit 2022, Schwergewicht ab 2023 - Erläuterung des neuen Grundsteuerrechts.

Gesetzentwurf der Fraktion der FDP: Grundsteuergesetz Nordrhein-Westfalen (GrStG NW)

► 2022-06-14 (ABOx) https://fdp.fraktion.nrw/sites/default/files/resolutions/2022-10/mmd18-49.pdf

_ _ Einen dauerhaften Ausweg aus dieser Steuererhöhungsspirale bietet nur ein landeseigenes flächenbasiertes Grundsteuermodell, bei dem sich der Grund- steuerwert hauptsächlich über konstante Grund- und Gebäudeflächen und nicht über fortlau- fend steigende Boden- und Verkehrswerte bestimmt.

Lösung: _ Nordrhein-Westfahlen _ führt ein flächenbasiertes Grundsteuermodell
mit korrigierenden Lagefaktoren in Anlehnung an das sogenannte Flächen-Faktor-Verfahren des hessischen Grundsteuergesetzes (HGrStG) ein.
((Anmerkung: Ja, buchstäbliches Zitat: "fahlen",))

Vernunftdenker Don Pedro:

Der FDP-Text ist bedeutsam, weil er die Mängel des Bundesmodells ausführlich auflistet.
Diese können in fachgerichtlichen Gerichtsverfahren und letztlich in Verfassungsbeschwerden gegen das Bundesmodell vorgetragen werden.
Zuständigkeit: Bundesverfassungsgericht.

Der erstaunliche Steuerrabatt für genossenschaftliche Wohnungen
des Bundesmodells dürfte keinen Bestand haben, vermutlich ebenso wenig die Funktionsweise der Ankopplung der Grundsteuer an die Zufälligkeiten der Immobilienmarkt-Preisentwicklung.

Bezüglich der Genossenschaftswohnungen darf man wohl Lobbyarbeit
der kommunalen Wohnungswirtschaft vermuten, um zusätzliche Geschenke zu erlangen ausgerechnet, weil edel "öffentlich-rechtlich", also ja bereits vom Steuerzahler schenkend subventioniert? (Um fair zu bleiben: Die kommunale Wohnungswirtschaft schneidet in der Verhaltenswertung für Eigentümer im Mittel recht gut ab.)

Grundsteuer: Wann ist ein Einspruch sinnvoll?

► 2024-04-16 (ABOx) 3S. https://www.steuerzahler.de/aktuelles/detail/grundsteuer-wann-ist-ein-einspruch-sinnvoll/

Sie haben Ihre Grundsteuerbescheide erhalten und überlegen, Einspruch einzulegen? Der BdSt NRW erklärt, wann dieser sinnvoll ist und in welchem Fall kaum Aussicht auf Erfolg besteht:

Vernunftdenker Don Pedro:

Hervorragendes Schaubild
und Verweis auf umfassende Quellen für NW.

Viele NRW-Kommunen erhöhten 2022 Grundsteuer

► 2023-08-07 (ABO-frei) https://www.welt.de/regionales/nrw/article246774510/Viele-NRW-Kommunen-erhoehten-2022-Grundsteuer.html

_ _ Unter den zehn Kommunen mit den 2022 bundesweit höchsten Hebesätzen
belegten Städte und Gemeinden aus NRW die Plätze 5 bis 10: Hürtgenwald (950), Bönen (940), Altena (910), Nörvenich (910) und Witten (910).

Grundsteuer: Lastenverschiebung angehen - Unwucht beheben

► 2024-03-22 (ABO-frei) 2S. https://www.steuerzahler.de/aktuelles/detail/grundsteuer-lastenverschiebung-angehen-unwucht-beheben/

Bei der Grundsteuerreform nach dem in Nordrhein-Westfalen zur Anwendung kommenden Bundesmodell findet eine Belastungsverschiebung von Gewerbe- hin zu Wohnimmobilien satt, die in diesem Ausmaß nicht gewollt gewesen sein kann.

Durch die zwei verschiedenen Berechnungsmethoden
(Ertragswertverfahren bei Wohngrundstücken, Sachwertverfahren bei Gewerbegrundstücken), die beim Bundesmodell zur Anwendung kommen,und schlechtere Lagen von Gewerbegrundstücken ergeben sich höhere Werte insbesondere für Ein- und Zweifamilienhäuser und niedrigere Werte für gewerblich genutztes Eigentum. Das führt zu höheren Grundsteuerabgaben bei Ersteren und niedrigeren Abgaben bei Letzteren.

_ _ systematische Belastungsverschiebung zu Lasten der privaten Wohneigentümer. _ _ Eine _ Möglichkeit ist die Öffnung für Kommunen, gesplittete Hebesätze zu veranschlagen.

((Kurznachricht:)) Kamen ist Spitzenreiter bei Grundsteuerhebesätzen

► 2024-03-17 (ABO-frei) 1S. H

In der Stadt Kamen hat der Rat eine starke Grundsteuererhöhung von 250 Punkten auf 940 beschlossen. Damit gehört die dem Kreis Unna angehörige Stadt nun zu den Spitzenreitern bei den Grundsteuerhebesätzen. Trotz der Steuererhöhung wird die Verschuldung, sowohl der Investitions- als auch der Kassenkredite, am Ende des Planungszeitraums im Jahr 2027 ein Rekordniveau erreichen. Positiv ist dennoch: Es wird eine Arbeitsgruppe aus Politik und Verwaltung gebildet, um einen freiwilligen Haushaltskonsolidierungsplan zu erstellen.

Teures Wohnen : In diesem Jahr wird das Finanzministerium ((NRW)) _ die steuerneutralen Hebesätze veröffentlichen, die der Grundsteuererhebung ab dem Jahr 2025 dienen.

► 2024-02-05 (ABO-frei) 1S. https://steuerzahler.de/aktuelles/detail/teures-wohnen/?cHash=1571c09014b5ec9528dfbf1fdebd2f5f&L=0

Dieser Wert soll den Kommunen einen Hinweis darauf geben, welcher Hebesatz zu einem gleichbleibenden Aufkommen aus der Grundsteuer bei ihnen führt. Bis heute ist jedoch nicht klar, welches Bezugsjahr für den steuerneutralen Hebesatz herangezogen wird.

Erstes Aktenzeichen für einen NRW-Musterprozess:
Vor dem Finanzgericht Köln führt der Bund der Steuerzahler ein erstes Musterverfahren für Nordrhein-Westfalen. Es betrifft die Ermittlung des Bodenrichtwertes. Das Aktenzeichen lautet 4 K 2189/23. Mehr dazu hier _ _

Rat sollte Grundsteuer-Erhöhung in Lindlar ablehnen

► 2023-10-25 (ABO-frei) 3S. https://www.steuerzahler.de/aktuelles/detail/rat-sollte-grundsteuer-erhoehung-in-lindlar-ablehnen/

Der Rat der Stadt Lindlar plant, die Grundsteuer B von 665 v. H. auf 925 v. H. zu erhöhen. Das führt zu einer Mehrbelastung von Bürgern und Wirtschaft. Der Bund der Steuerzahler NRW appelliert in einem offenen Brief an den Stadtrat, die Erhöhung abzulehnen:

Grundsteuer B in NRW: Hebesätze, Entwicklung, Reform

► 2023-10-24 (ABO-frei) 4S. https://steuerzahler.de/aktuelles/detail/grundsteuer-b-in-nrw-hebesaetze-entwicklung-reform/?L=0&cHash=9b0ffa15b753803820a253b4ae84a9d1

Jährlich erfasst der Bund der Steuerzahler NRW die Steuersätze in den Städten und Gemeinden.

Besonders im Fokus steht die Grundsteuer B.
Diese Steuer, die für bebaute oder unbebaute Grundstücke erhoben wird, müssen alle Eigentümerinnen und Eigentümer direkt wie auch Mieterinnen und Mieter über die Nebenkosten bezahlen. Vor allem mit Blick auf die Umsetzung der Grundsteuerreform ab 2025 ist das Thema aktueller denn je. Nachfolgend geben wir einen Überblick über die Entwicklung der Grundsteuer B der vergangenen Jahren in NRW und einige Informationen zur Grundsteuer B und der Reform.

Vernunftdenker Don Pedro:

Ausführliche Analyse, hochwertig, etwa 8 Seiten.

((Grundsteur - NRW-Modell : Die Hebesätze sind zu wählen, bei denen eine Gemeine nicht mehr Steuern hat als bisher))

Bei der Grundsteuer wächst das Misstrauen

► 2023-06-07 (ABO-frei) https://www.welt.de/regionales/nrw/article245737500/Vermehrt-Schaetzungen-bei-fehlenden-Grundsteuererklaerungen.html

Nordrhein-Westfalen will kontrollieren, ob die Kommunen bei steigenden Immobilienpreisen die Hebesätze absenken.
In Nordrhein-Westfalen wächst offenbar die Sorge, dass Immobilieneigentümer von einer unverhältnismäßigen Grundsteuererhöhung betroffen sein könnten.

Finanzminister Marcus Optendrenk (CDU) will deshalb nun sichtbar machen,
ob die Kommunen in dem Bundesland ihre Einnahmen erhöhen, senken oder gleich lassen. Sämtliche Kommunen sollen am Ende des Prozesses öffentlich _ über den jeweiligen Hebesatz informiert werden, mit dem sie gleichbleibende Einnahmen hätten, _ _ So würde der Druck auf die Gemeinden wachsen, diesen Hebesatz auch tatsächlich anzuwenden.

Vernunftdenker Don Pedro:

Aus Bequemlichkeitsgründen wurden vorwiegend Artikel einer einzigen Zeitung gelistet.
Andere über die publizierte EY-Studie findet man durch Internetsuche nach:
EY Grundsteuer Eigentümer

RP / Info Rheinland-Pfalz (Bundesmodell)

Grundsteuer: Gericht bemängelt Unklarheit bei Wertermittlung

► 2023-12-18 (ABO-frei) https://www.epochtimes.de/politik/deutschland/grundsteuer-gericht-bemaengelt-unklarheit-bei-wertermittlung-reform-koennte-ins-wanken-geraten-a4522453.html

Reform könnte ins Wanken geraten Zwei Gerichtsentscheidungen
zur Neuberechnung der Grundsteuer in Rheinland-Pfalz äußern Bedenken über die Angemessenheit des Verfahrens zur Wertermittlung. Am Ende könnte die Reform, die ab 2025 greifen soll, insgesamt infrage stehen.

Vernunftdenker Don Pedro:

Petitionen und Verfassungsbeschwerden auf INFOS7 VERNUNFTDENKER:

► 2023-12-19 =Einfügungsdatum https://infos7.org/pde/eeaa-de.htm

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► REB-TAX-PROP2 j (zuletzt LIBRA-aktualisiert: 2024-08-05)

Wichtig? Vielleicht kleine Spende, z.B. 5 €, mit Vermerk, was sie belohnt. Das motiviert für mehr davon.

***** _!_ *GR3. - Grundsteuer - punktuelle Schlachtfeld-Info. Medien allgemein / bundesweit. - Teil-Enteignung - Eigentümer und Mieter -: Info '"Widersprüche u. Proteste"¸. (2024-06-21) ► REB-TAX-PROP3

▼ mehr! ▼

*GR3. - Grundsteuer - punktuelle Schlachtfeld-Info. Medien allgemein / bundesweit. - Teil-Enteignung - Eigentümer und Mieter -: Info '"Widersprüche u. Proteste"¸.
► 2024-06-21 =zuletzt aktualisiert:

Link im Volltext-Archiv: (Spalte 1, 2 oder 3; Buch-Lesebreite)
► https://infos7.org/pde/reb-aaa-de.htm#REB-TAX-PROP3

Von der hohen politischen Kunst, Wähler zu alternativen Parteien hin zu vergraulen:

Erst wird die Grundsteuer um 50% erhöht, dann werden die Laternen ausgeschaltet.
Nach der Nachtabschaltung kommen die Damen vom Ordnungsamt und verteilen
Knöllchen an die Besitzer der parkenden Autos ohne Standlicht.
nrz.de/staedte/moers-und-umland/
article10289893/leserklartext.html

infos7.org/eede

Verbreiten? - Bildschirmfoto hiervon! Dann telegram X Facebook usw.

Bundesfinanzhof : Urteil vom höchsten Steuergericht: Wann kann gegen Grundsteuer geklagt werden?

► 2024-06-21 (ABO!) 3S. https://www.epochtimes.de/politik/deutschland/urteil-vom-hoechsten-steuergericht-wann-kann-gegen-grundsteuer-geklagt-werden-a4750188.html

Der Bundesfinanzhof München, das oberste Finanzgericht Deutschlands, hat zwei Einsprüchen gegen die ab 2025 geplante neue Grundstückssteuer stattgegeben. Verzögert sich die neue Grundsteuer jetzt, oder kippt sie sogar noch?

Schon 2023 _ einer Flut von Millionen von Einsprüchen
_ gegen die Neuberechnung der Grundsteuer, die ab 2025 für Immobilien und Grundstücke gelten soll. _ zu der Zeit bereits rund 3 Millionen Einsprüche

Die neue Grundsteuerregelung betrifft 36 Millionen Eigentümer,
die eine Wohnung oder ein Haus besitzen. Viele _ haben _ angefochten, weil sie befürchten, _ _ eine Erhöhung _ die sie _ nicht _ leisten können und ihr Eigentum verlieren. Zumal _ unklar war, was die neue Grundsteuer letztlich in Euro bei Inkrafttreten 2025 ausmachen wird,

Wer wie viel genau zahlen muss _
_ Voraussichtlich _ für _ Immobilien auf dem Land _ weniger _ Dagegen kann es für Städter _ unbebaute Grundstücke und _ Einfamilienhäusern teurer werden.

Florian Köbler, Vorsitzender der Steuergewerkschaft,
hatte die Bürger in einem Interview mit dem „MDR“ gebeten, von diesem „Einspruchs-Tsunami“ abzulassen: „Hört auf, diese Einsprüche einzulegen. Sie sind vollkommen sinnlos.“ Fakt sei _ , _ dass kein Verfassungsgericht die Grundsteuer für von Anfang an nichtig erklären würde. `

Bundesfinanzhof : _ _ , dass die Eigentümer _ die Gelegenheit bekommen müssten, mit Gutachtern nachzuweisen,
_ dass das Übermaß-Verbot verletzt ist. Dafür sei nach der bisherigen Rechtsprechung eine Differenz von 40 Prozent nötig.

Vernunftdenker Don Pedro:

1.a) Der Bericht in epochtimES ist eine hervorragende Analyse
insbesondere im zweiten Teil der Wiedergabe von Kommentaren von befassten Juristen. Auf den Originaltext sei verwiesen. Dennoch eine kleine Einschränkung:

Es blutet dem minimal Jura Wissenden das Herz,
wenn so gut wie alle Journalisten, aber auch so gut wie alle Politiker im Land. mit den Begriffen "Besitz" oder "Eigentum" nach Belieben umgehen. Ein "kleiner Unterschied" ist nicht nur zwischen Mann und Frau, sondern auch bei der Grundsteuer nämlich der Kern von vielfältigen Problemen.

In rund 50 Prozent der Grundsteuer-Fälle
machen die Eigentümer die Einsprüche, obgleich die Mieter es später zahlen müssen. Denn rund 50 Prozent der "Besitzer" in Deutschland sind nur Mieter, also nicht zugleich "Eigentümer".

1.b) Das ist egal? Nein.
Für den Endstatus einer Verfassungsbeschwerde muss der Beschwerdeführer "persönlich beschwert sein". Sofern der "Eigentümer" die Erhöhung auf die "Besitzer", also die "Mieter", umlegen kann, so könnten Nur-Juristen der obersten Gerichte einwenden, der Beschwerdeführer, ein "Eigentümer", sei ja gar nicht "beschwert", sei also ohne "Rechtsschutzinteresse", sei also gar nicht beschwerde-"akritv-legitimiert".

Für den Ökonom, Kenner des Vermietungs-Marktes,
stimmt das nicht und es ist der Eigentümer durchaus beschwert. Aber zwischen Nur-Juristen und Ökonomen, noch so ein "kleiner Unterschied" als Kern eines Berges von Problemen im Land.

Wir sind im Landesrecht, fast überall in Deutschland mit Recht der Landesverfassungsbeschwerden, und die Landesverfassungsrichter sind ehrenamtlich - und meist oder immer nach Proporz der das Land regierenden Parteien ernannt.

Ein Wegfall der Grundsteuer wäre katastrophal für das Gesamtbild von Landes- und Kommunalabgaben? Der Bürger errät das Risiko der "nicht ausschließbaren Befangenheit" der Richter - aller Richter.

Der Mieter aber war nicht Adressat des Bescheides des Finanzamtes.
Also konnte er das Verfahren nicht auslösen. Versagt also die Rechtsschutzgarantie des Grundgesetzes und der Landesverfassungen? Eigentlich nicht. Nur muss man diesem Umstand Rechnung tragen.

2.a) Und nun Herr K. der Steuerbearbeiter-Gewerkschaft: Man solle auf Einspruch verzichten - weil sinnlos.
Das Original-Interview wurde nicht gesichtet. Aber wäre es so wie berichtet, so wäre das seinerseits, da vermutlich Beamter, nicht unbedingt status-kompatibel. Zum ersten gibt es eine Vielzahl von Einspruchsgründen. Zum anderen, wenn Grundrechte-Einhaltung reklamiert wird, so heißt das ja zuallererst, dass die Höhe angefochten wird.

Zutreffend ist immerhin, dass die Anfechtung der "Grundsteuer an sich"
wenig Aussicht hat? Aber auch das ist noch nicht klar entschieden. Ohne es hier zu detaillieren, sei gesagt: Wenn die Neuregelungen in Einzelfall-Kategorien zu absurden Ergebnissen führen, so ist die verfassungsgerichtliche Wertung nicht irgendwie als "aussichtslos" vorgegeben für diese Kategorien. Dies kann jedenfalls theoretisch als Kollateralwirkung auch das Gesamtkonzept der Grundsteuer in Frage stellen.

2.b) Damit der Bürger dies im Endstadium in einer Verfassungsbeschwerde vortragen kann,
muss er es nach dem Prinzip der Subsidiarität schon beim Einspruch geltend machen. Übrigens ist in allen drei MDR-Bundesländern auch die viel effizientere "Landes"-Verfassungsbeschwerde vorschaltbar - also Sachsen, Thüringen, Sachsen-Anhalt.

Wer seine Rechte nicht fristgerecht geltend macht,
verliert sie möglicherweise teilweise oder vollständig. Also ob es den Finanzbehörden-Mitarbeitern gefällt oder nicht, "da müssen sie durch". Als ob sie nicht schön genügend viel sonstige Arbeit hätten wegen einer zur Absurdität entarteten Steuer-Gesetzgebung.

Die statistische Quote von mehrtägigen Arbeitspausen
auf Grund von psychischen Erkrankungen bei den Mitarbeitern der Steuerbehörden sollte eine Medienrecherche einmal analysieren?

3.a) Wie funktioniert die Grundsteuer in anderen Staaten?
Die "Wohnsteuer" als Äquivalent in Frankreich wurde in diesen Jahren abgeschafft (hier zu kurz formuliert, soll aber genügen).

In anderen Ländern sind die Grundbesitzabgaben hoch und höher, aber teils differenziert nach Zwecken: Für Schulen, Straßenunterhaltung oder anderweitig nach kommunalen Kostengründen. Damit wird klar, wieso die Grundsteuer nicht so einfach als verfassungswidrig anfechtbar ist: Dann würden andere Abgabenarten erfunden werden.

3.b) So lange es menschliche Gruppenbildung gibt,
werden die Gemeinschaftsaufgaben der untersten Ebenen auf alle verteilt - umgelegt. Das Prinzip reicht mehr als 100.000 Jahre zurück. Am Prinzip kann man nicht rütteln, nur am Wie der Umsetzung. "Grundsteuer" ist nicht die alleinige Möglichkeit der Umsetzung.

Eventuell müsste im Bundes-Grundgesetz
am Ausschließlichkeits-Katalog der zulässigen Abgabenformen ein wenig geändert werden. Die dafür nötige Mehrheit dürfte erreichbar sein.

4.a) Nicht vergessen werden darf in diesem Kontext die Verschiebung der Kommunalausgaben.
Der Bund und die Bundesländern zwingen den Kommunen auf, einen großen Teil ihrer Haushalte für Grenzen-Übertreter zwangsweise zu verschenken.

Entsprechend möchten viele Kommunen
auch über die Grundsteuer ihre Finanzen maximieren. Zugleich werden die eigentlichen Verwendungszwecke der Kommunalabgaben vernachlässigt.
Beispiel: Degradieren des Gebäudewertes von Schulen und anderem kommunalem Gebäudebestand durch das Unterlassen von Instandhaltung und Modernisierung.

4.b) Müssten diese Geschenke an Grenzenübertreter nicht voll zu Lasten des Bundeshaushalts gehen?
Denn keine einzige Kommune bundesweit kann über die Öffnung oder Nichtöffnung von Deutschlands Außengrenzen befinden. Es verlagert also die ursächliche Zentralgewalt die resultierenden Kosten listig auf andere und diese wiederum "zwangsweise listig" auf die indigenen Eingeborenen. Hier könnte die "Ewigkeitsgarantie" des Artikel 79 Abs. 3 Grundgesetz (Föderalismus) als verletzt angesehen werden.

4.c) Kann man das mit einer Verfassungsbeschwerde anfechten?
Man kann vieles und kann es in einem Widerspruch gegen die Grundsteuer ergänzen. Man kann es auch nachtragen, so lange noch nicht durch das Finanzgericht entschieden wurde. Wie aussichtsreich vor dem obersten Gericht, bleibe offen.

Bis zu dessen Entscheid dürfte es rund drei Jahre dauern. Da Bundesrecht betroffen ist, könnte man eine Richtervorlage beim Bundesverfassungsgericht anregen.

Zur Volltext-Fassung?
(statt Auszug):- Nachstehenden Link anklicken. Dann suchen ganz oben bei einer der 3 Spalten. Dort anklicken: "v mehr v"
https://infos7.org/pde/reb-aaa-de.htm#REB-TAX-PROP3

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- und hier ist er ja schon, der Volltext - zeigt ALLESl:

Ein Jahr nach Fristende : Noch immer fehlen mehr als eine Million Grundsteuererklärungen

► 2024-01-27 (ABO-frei) "Quelle: dpa" 3S. https://www.faz.net/aktuell/wirtschaft/wohnen/noch-immer-fehlen-eine-million-grundsteuererklaerungen-19478551.html

Von rund 36 Millionen abzugebenden fehlen noch etwa eine Million Grundsteuererklärungen.
Auf der anderen Seite stehen aber auch die Hebesätze für die neue Steuerberechnung noch nicht überall fest.

Wenn die Angaben _ nicht vorliegen, werden diese _ mancherorts geschätzt.
_ _ dass die Zahl der fehlenden Erklärungen noch größer sein könnte, da manche mehrfach eingingen. Eigentümer müssten mit Verspätungszuschlägen rechnen, sofern sie ihre Angaben nicht einreichten.

Von 2025 an soll die neue Grundsteuer-Berechnung gelten.
Bundesweit wurden bislang Millionen neue Grundsteuermessbescheide von den Finanzämtern an die Eigentümer und Kommunen verschickt.

Ob die Grundsteuer steigt, _ _
wenn die Städte und Gemeinden die _ Hebesätze festgelegt haben, mit denen die Steuer berechnet wird._ in Niedersachsen erst im Herbst ((2024) _

Vernunftdenker Don Pedro:

Es wird noch ziemlich viel Arbeit für Gerichte geben.
Ob die Belastung in etwa konstant bleibt? Oder werden die Gemeinden faktischen "Lastenausgleich" praktizieren mit hohn Hebesätzen, eine Teilenteignung der indigenen Eingeboren, um die finanziellen Lasten für Grenzen-Übertreter meistern uu können?

Ausreichend Konfliktstoff bleibt
selbst im Fall, dass weder das Gesetz noch die Ausführungsregeln der 16 Bundesländer zu ändern sind. An Verfassungsbeschwerden dürfte es am Ende nicht fehlen. Möglich sind diese für Regeln, die vor mehr als 12 Monaten in Kraft getreten sind, nur noch nach Erschöpfung des fachgerichtlichen Rechtsweges.

Etwa 5 Jahre bis zur Rechtssicherheit?
Die Gesamtdauer bis zur Rechtssicherheit der aktuellen Regeln reicht damit bis etwa 2028.

Millionenfache Einsprüche : Die Deutschen gegen die Grundsteuer.

► 2023-05-31 (ABO!) https://www.faz.net/aktuell/wirtschaft/grundsteuer-millionen-hausbesitzer-koennten-sich-ihren-einspruch-sparen-18921788.html

Millionen Hausbesitzer legen Einspruch gegen die Grundsteuer ein. Das könnten sie sich sparen. Ganz davon abraten wollen Fachleute aber trotzdem nicht.

Neue Grundsteuer-Hebesätze "Hiobsbotschaft für Eigentümer"

► 2023-08-07 (ABO!!) https://www.welt.de/finanzen/immobilien/plus246779278/Grundsteuer-Viele-Kommunen-erhoehen-kraeftig-die-Hebesaetze.html

Auch die Kommunen in Deutschland sind von Dauerkrise und Inflation betroffen.
Eine neue Analyse zeigt, wie viele Städte und Gemeinden das nun die Bürger ausgleichen lassen, indem sie die Hebesätze für die Grundsteuer anheben.

Bürokratiemonster Grundsteuer

► 2023-08-07 (ABO!) https://www.welt.de/debatte/kommentare/plus246649750/Immobilien-Die-Grundsteuer-bitte-einmal-in-die-Tonne-treten-und-neu-beginnen.html

Millionen Hausbesitzer in Deutschland haben sich abgerackert, um Dokumente zu bekommen
und Daten in schwer verständliche Formulare einzugeben. Und im Zweifel entscheidet das Amt ohnehin nach Gutdünken. Dabei ginge es auch ganz einfach.

_ der Gesetzgeber hat Bürger und Behörden mit der.

► 2023-08-11 (ABO!) https://www.welt.de/wirtschaft/plus246839760/Grundsteuer-Wer-Systemfrust-sucht-findet-bei-dieser-Reform-jede-Menge-neuer-Nahrung.html

_ ist _ eingetreten, wovor Experten vor Jahren gewarnt haben.
die Grundsteuer und deren Reform entwickeln sich gerade zu einer weiteren Bruchstelle im Vertrauen zwischen Bürger und Staat.

Zum einen haben die Städte und Gemeinden im vergangenen Jahr die Hebesätze
so stark angehoben wie seit 2016 nicht mehr. Der Anstieg betrug fast fünf Prozentpunkte im bundesweiten Durchschnitt, wie die Beratungsgesellschaft EY ermittelt hat.

Finanzsituation Jede achte Kommune hat 2022 die Grundsteuer erhöht.

► 2023-08-07 (ABO-frei) https://www.welt.de/finanzen/immobilien/article246776950/Studie-12-Prozent-der-Gemeinden-erhoehten-2022-die-Grundsteuer.html

Grundsteuererklärung - Experten sehen einen Trend zu immer höheren Grundsteuer-Hebesätzen.
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► REB-TAX-PROP3 j (zuletzt LIBRA-aktualisiert: 2024-06-21)

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Mehrere Tausend Euro sparen : Geld lieber anlegen als *Kredit tilgen

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Wer derzeit noch einen günstigen Immobilienkredit bedient, kann sparen, indem er weniger abbezahlt und das Geld stattdessen auf die hohe Kante legt. Doch ein paar Dinge sollten dabei beachtet werden.

Vertiefende Analyse wäre nützlich. Machbar bei etwas Spendeneingang mit Zweckangabe für dieses Thema.

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► AHA7.com = Finanzen, Recht, Gründer, Karriere 1997...2012

► VOX7.org = Definition von rational optimierter Politik. Versuch 2003...2010: Website für die Nicht-mehr-Wählter.
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